Деловой дом «Демидов»

Деловой дом «Демидов» — это 33-этажный бизнес-центр (БЦ) на территории формирующегося комплекса Екатеринбург-Сити, на ул. Бориса Ельцина, 3/2. Высота Делового дома «Демидов» — 132 м и он входит в десятку самых высоких зданий / комплексов зданий Екатеринбурга.
Прежние названия этого БЦ на этапе строительства: бизнес-центр «Демидов-Плаза», башня «Демидов».

Название Деловой дом «Демидов» основывается на историческом прошлом Урала. Демидовы — род богатейших российских предпринимателей (заводчиков и землевладельцев), выдвинувшийся при Петре I благодаря созданию оружейных и горнодобывающих предприятий в Туле и на Урале. Род Демидовых пользовался мировой известностью благодаря колоссальным богатствам, широкой общественной благотворительности и их вкладу в развитие горнозаводской промышленности России. В течение 18-го века Демидовы построили более 50 заводов, из них 40 на Урале. Как памятник начала 18-го века, сохранившийся до наших дней, можно отметить знаменитую демидовскую «высотку» — Невьянскую башню, которая находится в г. Невьянске сравнительно недалеко от Екатеринбурга. Её высота 57 м. Это был своеобразный офисный центр того времени. В ней размещались кабинеты, лаборатории и другие служебные помещения.

В интерьере Делового дома «Демидов», как и в его названии, присутствует тематика дореволюционной промышленности и архитектуры. В зоне рецепции и лифтового холла первого этажа сделана кладка из красного кирпича, характерного для дореволюционного времени. Она обрамлена массивными металлическими конструкциями. Тема продолжена «уличными» фонарями, элементами кованой ограды и чёрно-белыми снимками Екатеринбурга ХIХ века.

История строительства

Генеральным проектировщиком бизнес-центра была компания «Архстройпроект», архитектор Сергей Алейников. Проект оказался удачным и в 2005 г. был представлен на выставке девелоперских проектов «Mapic» в Каннах.

Строительство башни бизнес-центра началось в 2007 г. Вначале застройщиком являлось ЗАО «Клаас-Строй». Много строительных работ выполнялось турецкой компанией «Ренессанс Констракшн» (Renaissance Construction). Изначально было запланировано построить здание к открытию саммита Шанхайской организации сотрудничества (ШОС) и БРИКС в 2009 г. в Екатеринбурге. Но позднее сроки были перенесены из-за смены компании-застройщика (ею стала УГКМ). Монолитный железобетонный каркас был возведен в начале 2009 г. В виде голого каркаса, а затем обернутого гигантским рекламным баннером здание простояло до сентября 2012 г.

В апреле 2010 г. появились сведения, что на строительство Делового дома «Демидов» будет выделено более миллиарда рублей из федерального бюджета. В сентябре 2012 г. строительство было возобновлено, но активно не велось. В феврале 2013 г. было начато его остекление, завершившееся к середине 2015 г.

Башня БЦ была сдана в эксплуатацию 30 декабря 2016 г.

Характеристики здания, инженерные системы

Здание Делового дома «Демидов» построено на монолитном железобетонном каркасе с наружным панорамным остеклением. Оно построено с расчетом сохранения устойчивости при землетрясених до 6,2 баллов.
Внешне здание по форме похоже на две большие поставленных друг на друга восьмиугольные призмы (на самом деле плоскости этих восьмигранников немного сложнее). Верхняя призма в 11 этажей примерно в два раза ниже, чем нижняя, у которой 21 этаж. Увенчивает здание еще один этаж для технических целей. Он значительно меньшей площади, чем другие этажи. Еще выше установлены металлические конструкции с сигнальными фонарями. При указании высоты здания они здесь не учитываются.
У самых нижних этажей колонны железобетонного каркаса не укрыты остеклением.

В здании 34 этажа. Из них 30 этажей для офисов и других помещений и 4 технических этажа, в том числе, один на самом верху. Здание поделено на три блока. Первый блок включает 1-12 этажи, затем идет 13-й этаж, он технический. Второй блок включает 14-22 этажи, 23-й этаж — технический. Третий блок включает 24-32 этажи. 33-й этаж находится на самом верху, он тоже технический. Его площадь намного меньше всех остальных этажей.

В БЦ установлено 11 высокоскоростных лифтов компании «Тиссен Крупп элеватор» (Thyssen Krupp Elevator). Их скорость 4 м / сек. Непрерывный, без остановок, подъем до 32-го этажа занимает менее одной минуты. Если лифты выйдут из строя, на случай эвакуации сооружены две лестницы.

Энергосистема подключена к двум независимым источникам питания, которые обеспечивают работу всей инженерной инфраструктуры при полном отключении от городских сетей.

Системы вентиляции, кондиционирования и отопления дают возможность регулировать температуру и другие параметры микроклимата в каждом помещении. Существует автоматизация общеобменной вентиляции и тепловых завес, автоматизация холодильного центра. Подвод труб к радиаторам отопления идет из пола.

Система противопожарной безопасности включает: пожарную сигнализацию, автоматизацию противодымной вентиляции, систему оповещения и управления эвакуацией, пожарную переговорную связь, автоматизацию насосной станции пожаротушения, газовое пожаротушение.

Системы безопасности и охраны включают в себя: систему видеонаблюдения, охранную сигнализацию, систему контроля и управления доступом, ввоза и вывоза материальных ценностей.

Вспомогательные системы жизнеобеспечения здания: сети передачи данных, структурированная кабельная сеть, мультимедийные системы, центр обработки данных, диспетчеризация инженерных систем.

Помещения

Общая площадь помещений в здании Делового дома «Демидов» составляет 47 тыс. кв. м. Высота помещений — 3 м. БЦ предназначен для размещения в нем офисов, а также для проведения конференций.

Основными типами помещений в нем являются офисы. Площадь офисных помещений от 50 кв. м. Они легко поддаются перепланировке.

Другие типы помещений:

• Входной вестибюль с консьерж-сервисом.
• Залы для конференций, встреч, переговоров и обучения.
• Технические для размещения инженерного оборудования и управления зданием.
• Подземный 2-х этажный паркинг на 500 машино-мест. В здание из паркинга можно подняться на лифте.
• Зоны для курения.

Локация, транспорт

Бизнес-центр расположен в северо-западной стороне центральной части Екатеринбурга. Здесь, кроме него, находятся еще два из самых самых высоких зданий города: Башня «Исеть» и ЖК «Февральская революция» .
Поблизости расположены: здание областного правительства, здание Законодательного собрания, гостиница «Хаятт», театр драмы, бизнес-центр «Президент» значительно меньшего размера, чем Деловой дом «Демидов».

Ближайшая остановка трамвая: «Ельцина». Обычно, через нее идут маршруты во многие части города, но в связи с ремонтом Макаровского моста временно их количество очень ограниченное.
Ближайшие остановки автобуса и маршруток: «Драмтеатр», «Ельцина». Маршрутов, проходящих через нее, очень мало.
Ближайшая станция метро: «Площадь 1905 года». До нее примерно 1,2 км.
Оптимальные маршруты на автомобиле или на такси: Челюскинцев — Московская — Фурманова — Машинная — Луганская — Кольцовский тракт или Челюскинцев — Восточная — Ткачей — Машинная — Луганская — Кольцовский тракт.