НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Екатеринбург-Сити

Екатеринбург-Cити

Екатеринбург-Сити — формирующийся деловой квартал в центре Екатеринбурга, в районе улиц Челюскинцев, Бориса Ельцина и Маршала Жукова. Основным инвестором проекта является Уральская горно-металлургическая компания (УГМК), в которую, помимо прочих, входит группа строительных фирм. Проект строительства в правобережной части исторического центра города делового квартала Екатеринбург-Сити начали разрабатывать в 2002 г. По вопросу о начале строительства существуют две точки зрения. Согласно первой из них, первым объектом Екатеринбург-Сити нужно считать гостиницу Хаятт. Вторая точка зрения состоит в том, что первым объектом Екатеринбург-Сити стала башня Исеть. Очевидно, сторонники второй точки зрения не относят к Екатеринбург-Сити здания делового квартала, которые начинали строить до башни «Исеть» (то есть до 2008 г.): гостиницу «Хаятт» и бизнес-центр «Демидов-Плаза» (сейчас —Деловой дом Демидов).

Стройка МФЦ около Екатеринбург-Сити

Стройка многофункционального комплекса по проекту К. Курокавы около территории Екатеринбург-Сити

По первоначальному проекту Екатеринбург-сити должен был объединить более 400 тыс. кв.м. коммерческих и торговых площадей, офисов, гостиниц, развлекательных центров, кафе и ресторанов. Планировалось возвести 12 объектов: четыре высотных офисных здания, бизнес-парк, торговую галерею и две гостиницы. Площадь квартала должна была составить пять гектаров.

Предполагалось, что работы по его сооружению должны были завершиться в 2014 г., однако в феврале 2009 г. строительство было приостановлено и его окончание перенесено на неопределённые сроки. Возобновить работы по строительству квартала было решено не ранее 2011 г., однако строительство квартала было возобновлено на некотрое время в августе 2010 г.

Ещё в 2007 г. на обсуждение был вынесен так называемый «французский» проект Екатеринбург-Сити архитектора Жана Пистра (Франция). С тех пор концепция проекта не раз подвергалась корректировке. Так, по данным на февраль 2013 г., высота четырёх небоскрёбов Екатеринбург-Сити планировалась следующим образом: башня «Татищев» — 35 этажей, 160 м; башня «Исеть» — 52 этажа, 209 м; башня «Де Геннин» — 50 этажей, 220 м; башня «Урал» — 65 этажей, 300-380 м. Для сравнения: в 2007 г. автор «французского» проекта Екатеринбург-Сити высоту башни «Урал», например, определял точно в 380 м.

В 2014 г. на смену «французскому» проекту Жана Пистра пришёл «немецкий» проект. Его разработчики — архитекторы Хельмут Ян (США) и Вернер Зобек (ФРГ). В сентябре 2014 г. на форуме «100+ в Екатеринбурге прошла презентация данного проекта. Проектная высота 4-х небоскрёбов, которые предполагалось добавить к уже построенной башне «Исеть» (209 м), такая: высота самой высокой башни — 298 м; следующая по высоте башня — 250-275 м; две ещё более низкие башни, одинаковые по высоте (так называемые «башни-близнецы») — 220-230 м.

В Екатеринбург-Сити предполагалось построить также три 125-метровые высотки, каждая из которых должна была насчитывать 27 этажей.

В «немецком» проекте Екатеринбург-Сити стало больше зданий (в том числе, небоскрёбов). Планируемые небоскрёбы должны были встать на других участках, а их форма значительно изменилась и упростилась. Форма башни «Исеть», достраивавшейся уже по «немецкому» проекту, также стала проще, чем должна была стать по «французскому» проекту.

На период 2021 г. построено 4 здания делового квартала «Екатеринбург-Сити»:

  • бизнес-центр «А» класса «Президент» с вертолетной площадкой на крыше (22 этажа, 82 м);
  • здание многофункционального центра с конгресс-холлом Деловой дом Демидов (33 этажа, 132 м);
  • гостиница «Хаятт» (20 этажей, 83 м);
  • башня Исеть; (52 этажа, 209 м).

Гостиница «Хаятт» была построена в 2009 г., бизнес-центр «Президент» — в 2013 г., «Деловой дом Демидов» — в 2015 г. Башня «Исеть», как и «Деловой дом Демидов», была построена в 2015 г.

Ещё два высотных здания на набережной Городского пруда — здание правительства Свердловской области (так называемый «Белый дом») и жилой комплекс «Февральская революция», не относятся к застройке «Екатеринбург-Сити», но являются неплохим дополнением высотного ансамбля. Здание правительства Свердловской области построено еще в 1982 г. Его высота — 24 этажа, 90 м. Жилой комплекс «Февральская революция» строился в 2000-х гг. и был сдан в эксплуатацию в 2010 г. Высота — 42 этажа, 139,6 м.

В районе Екатеринбург-Сити располагается драмтеатр. Это невысокое здание (средняя высота — 10 м). Оно было построено в 1990 г.

В 2016 г. в Екатеринбурге состоялся конкурс на новый проект делового квартала Екатеринбург-Сити. Итоги конкурса были подведены на ежегодном форуме «100+, который прошёл в столице Урала в октябре 2016 г. В конкурсе приняли участие профессиональные архитекторы, а также студенты профильных вузов и факультетов. Всего на конкурс было заявлено 43 проекта, в том числе предложения от архитекторов из Белоруссии, Украины, Китая, Франции и Японии. Первое место жюри отдало проекту архитектурного бюро «Простор» из Ульяновска под названием «Медная гора». Его основой стала философия и колорит сказов П.П. Бажова. Однако впоследствии от реализации этого проекта отказались.

В октябре 2020 г. строительная компания «Брусника» показала рендер нового квартала рядом с Екатеринбург-Сити между Городским прудом и улицами Челюскинцев, Папанина и Энергостроителей. Его условно назвали вторым Екатеринбург-Сити. Компания планирует построить на этой площадке несколько зданий различного назначения, преимущественно, жилых. Два самых высоких жилых дома будут в 40 и 49 этажей. Таким образом, 49-этажный дом, возможно, станет очередным небоскребом города, если достигнет 150 метров. Но это будет жилой микрорайон, а не деловой центр, каковым является «истинный» Екатеринбург-Сити.

В июне 2021 г. произошло очередное информационное движение по Екатеринбург-Сити. Мэр города разрешил дочерней компании УГМК переделать проект высотного квартала «Екатеринбург-Сити». Постановление об этом было опубликовано на сайте городской администрации. Концепция нового квартала уже готова. Рядом с уже существующей башней «Исеть» появятся еще три небоскреба: два по 180 метров, один в 170 метров. Также и другие здания.

Термины

Вторая часть в названии «Екатеринбург-Сити» имеет английское происхождение. Слово «сити» (англ. city) имеет несколько значений: «город», «большой город» и др. Одно из значений этого слова — «деловой центр города». В последнем значении слово «сити» используется прежде всего для обозначения делового центра Лондона — знаменитого Лондонского Сити (англ. City of London).

В США и в Канаде аналогичные деловые кварталы с небоскрёбами называют не «сити», а «даунтаун». В буквальном переводе это означает «город внизу» или «низкий город». Происхождение этого выражения имеет историческую подоплёку. Этот термин возник в Нью-Йорке, на острове Манхэттене в устье реки Гудзон. Южная часть острова на карте была ниже, чем северная и ее называли даунтаун. Соответственно, северную часть — аптаун. Именно южная (нижняя) часть Манхэттена начала застраиваться первыми небоскребами. В наше время термином «даун-таун» называют городской район в США с самыми высокими зданиями и ценой на недвижимость. Именно в даунтаун едут люди на работу в свой офис, тут находятся самые престижные магазины, расположены театры, клубы, музеи и картинные галереи. Самые яркие примеры в США — это даунтауны Манхэттена, Лос-Анджелеса, Далласа, Чикаго, Хьюстона, Денвера, Сиэтла, Лас-Вегаса, Сан-Франциско.

Екатеринбург-Сити, как деловой центр, правильнее было бы расположить поближе к аэропорту. Возможно, фактор транспортной доступности, в числе прочих, повлиял на то, что нынешний деловой центр Екатеринбурга фактически сосредоточен в квадрате улиц Малышева — Белинского — Куйбышева — Горького. Здесь располагаются такие компании как Атомстройкомплекс, Группа Синара, Русская медная компания, Аэрофлот и другие. Также, там находятся головные офисы крупных банков (Сбербанк, Уралсиб) и нескольких поменьше. Кроме того, в данном квадрате находится большинство иностранных генконсульств, аккредитованных в Екатеринбурге.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий