Жилой комплекс «Хрустальные ключи»

Жилой комплекс «Хрустальные ключи» представляет собой квартал домов в Октябрьском административном районе, в жилом районе Компрессорный недалеко от лесного массива. Адрес: ул. Латвийская, 48/1, 48/2, 54, 56, 56/2.
ЖК «Хрустальные ключи» относится к 3-му поясу недвижимости по классификации Уральской палаты недвижимости (УПН).

Название ЖК связано с тем, что в этой части города бьют ключи с чистой водой.

История строительства, характеристики зданий

Застройщиком является АО «ЛСР. Недвижимость — Урал». В составе ЖК входят 4 здания, секции которых имеют высоту 12, 16, 18, 22 и 25 этажей. Строительство первых домов в 12 и 16 этажей было начато в 2014 году и окончено в 2015 г. Строительство дома № 4 в 22 этажа велось в 2015-2017 гг., дома № 6 в 2017-2018 гг.
Строительство самого последнего дома № 3 было начато в 2019 г. и окончено в 2020 г. Он 25-этажный и на 2020 год являлся самым высоким во всем жилом районе Компрессорный. Фактически, вместе с техническим, в нем 26 этажей.

Материал стен и перегородок: сборный железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка.
Здания возводятся с применением технологии бесшовной отделки фасадов. Она придает повышенную звукоизоляцию и превосходные водоотталкивающие свойствами, а также снижает расход тепла до 30% по сравнению со стандартными технологиями. Дополнительное преимущество этой технологии — сохранение презентабельного вида дома на долгие годы.
В окраске внешних стен преобладают белый, пастельный, коричневый, зеленый и бирюзовый цвета.

Светопрозрачные входные группы спроектированы на уровне земли и оборудованы пандусами для колясок. В домах установлены скоростные грузопассажирские лифты.

Дома оборудованы автономными крышными газовыми котельными. Это позволяет бесперебойно обеспечивать жильцов горячим водоснабжением, независимо от работ, проводимых на городских сетях. Эти котельные регулируют мощность своей работы в зависимости от температуры напужного воздуха.
Внутри домов работают насосные станции. За счет этого уменьшается расход воды и электроэнергии в системе подачи. В системе канализации установлены шумопоглощающие трубы и фитинги.

Одной редкой особенностью являются кладовые площадью около 4 кв. м. Их можно покупать и хранить в них свои вещи.
Первые этажи зданий предназначены для коммерческих помещений: магазиной, аптек, парикмахерских и. т. п.

Квартиры

Класс жилья «Хрустальных ключах» — «эконом», иногда в СМИ его называют даже как «суперэконом».

Квартиры, построенные на период лета 2020 года, имеют следующие площади (значения округлены до целых чисел).

Студии: 21, 24 кв. м.
Однокомнатные: 32, 34, 35, 36, 40, 41 кв. м.
Двухкомнатные: 51, 52, 53, 54, 55, 79 кв. м

Высота потолков — 2,5 м.

Застройщиком спроектированы различные планировки. В студиях предусмотрены просторные кухни-гостиные, в однокомнатных и двухкомнатных квартирах — большие столовые от 12 кв. м.

Придомовая территория

На закрытой территории комплекса размещаются детские игровые комплексы, баскетбольная площадка, воркаут-зоны, места отдыха детей и взрослых. Устраиваются газоны с кустарниками и деревьями, много пешеходных дорожек.
Благоустройство включает открытые парковки во дворах. Выезд с парковок — на ул. Латвийскую.

Дворы расположены к северу от зданий поэтому солнца в них мало. Гулять с детьми можно и в ближайших окрестностях. Например, рядом, с северной стороны от ЖК протекает река Исток, в некоторых местах которой плавают утки.

Локация, транспорт

Жилой район Компрессорный, в котором находится ЖК «Хрустальные ключи», является окраинным. Расстояние до центра города примерно такое же, как например у микрорайона «Солнечный» .
Если сравнить эти два микрорайона, то кроме удаленности схожего мало. Компрессорный является давно обжитым местом. Жилая застройка и социальная инфраструктура здесь складывалась десятилетиями. Работа для большинства населения находится рядом, это Уральский компрессорный завод.

Жилой район Компрессорный заключен в кольцо между двумя железнодорожными ветками. Одна из них это Транссиб, вторая идет на кАменск-Уральский и далее.
Непосредственно, около ЖК «Хрустальные ключи» окружение следующее. С северной и восточной сторон к нему подходит болотисто-луговая местность с озерцами и леса, а за ними железная дорога и шоссе. К югу идет жилая застройка и производственные здания. С западной стороны идут луга и лес, далее коттеджный поселок тоже с экологическим названием «Чистые ручьи».
Ближайший новый жилой комплекс — «Самоцветы».

Ближайшие средние образовательные школы: № 53.
Ближайшие муниципальные детские сады: № 567 и № 506, подальше №№ 253 (компенсирующего вида), 524 и 17.

Ближайшие лечебные учреждения:

• травматологическая больница № 36;
• поликлиника № 2 горбольницы № 1;
• детская поликлиника № 13.

Экологическая обстановка здесь довольно благоприятная. Вода из кранов идет очень чистая. Такого фонового шума, как в основном массиве города, здесь нет. Загрязненность воздуха средняя, если сравнивать с другими жилыми районами Екатеринбурга. Микрорайон почти со всех сторон окружен лесными массивами. Недостатком можно считать относительную близость аэропорта «Кольцово».

В центр города ведёт Сибирский тракт и его дублер.
Ближайшие остановки муниципального автобуса: «Микрорайон Компрессорный» (конечная). Маршруты: №№ 32, 64, 29. Два первых идут через центр города по Сибирскому тракту.

От ЖК до станции «Компрессорный завод» примерно 1,6 км. От этой станции на электричке можно доехать до железнодорожного вокзала за 19-26 минут, а до центра Екатеринбурга (перекресток Ленина — Восточная) за 14-20 минут. Но электричики ходят редко, обычно всего 10 отправлений в сутки.
Еще быстрее до центра можно доехать от остановочного пунтка «1826 километр» другой железнодорожной ветки. От «Хрустальных ключей» до него 700 метров, но пока нет хорошей дороги чтобы можно было удобно дойти.