Жилой комплекс «Мельковский»

Жилой комплекс (ЖК) «Мельковский» — это многоквартирный жилой дом бизнес-класса в Екатеринбурге, в глубине квартала ул. Челюскинцев — Азина — Испанских рабочих. Адрес: ул. Азина, 57. Он относится к Железнодорожному административному району города, а жилой район здесь — Центр. Пояс при оценке недвижимости тоже называется Центр.
Чтобы не ошибаться с местоположением дома, следует иметь в виду, что улица Мельковская находится от него в 400 метрах.

Строительство, характеристики зданий

ЖК расположился на территории в 8438 кв. м. Он представляет собой многоквартирный жилой дом в виде трилистника, состоящий из трех 12-ти этажных секций, с самостоятельным входом в каждую секцию. Высота «Мельковского» составляет приблизительно 42 м.

Застройщиком была компания «Стройкор». Земельный участок находился в его собственности. Строительство было начато в 2014 году и окончено в 2016 году.

Здание построено на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен: железобетон, газозолоблок, кирпич, утеплитель, штукатурка. Остекление окон произведено двухкамерными стеклопакетами.
Здание оштукатурено, в основном, в светлый цвет, два нижних и один верхний этажи — в коричневый. Также, ограждения лоджий выдержаны в коричневых тонах, что зрительно создает кое-где вертикальные коричневые полосы от низа до верха здания.

Квартиры, другие помещения

Всего 168 квартир. В ЖК имеются одно-, двух-, трехкомнатные и пятикомнатные квартиры, площадь которых составляет от 36 до 159 кв. м. Более подробно ниже (числа округлены до целых значений).

Однокомнатные квартиры: 36-39, 41, 43, 44, 57 кв. м. Один санузел.
Двухкомнатные квартиры: 54, 57, 59, 60, 63, 67, 85, 92 кв. м. В больших двухкомнатных устроено по два санузла.
Трехкомнатные квартиры: 78, 79, 83, 87 кв. м. Два санузла.
Двухэтажные двухкомнатные квартиры: 70, 75 кв. м. Два санузла.
Двухэтажные пятикомнатные квартиры: 150, 151, 159 кв. м. Два санузла.

Потолки в квартирах высотой 2,7 — 3,3 м.

В каждом крыле предусмотрены помещения для консьержа. В одной из секций на 1 этаже расположено помещение с отдельным входом для размещения в будущем управляющей компании.

Помещения первого и второго этажа отведены для сервисов для жильцов и гостей дома. В восточном крыле квартиры расположены, начиная с 1 этажа. Высота потолков помещений первого этажа составляет 3,3 м, второго — 3,0 м, последующих — около 2,8 м.

Придомовая территория

К зданию примыкает 2-уровневый закрытый паркинг на 124 машино-места. Еще 44 места есть на открытой парковке у дома. Выезд из паркинга и наземной парковки осуществляется на улицу Азина. Движение на этой улице одностороннее, поэтому сразу выехать на улицу Челюскинцев не получится так как приходится поворачивать направо.

Рядом с домом на крыше паркинга расположена детская площадка. Она поднята над уровнем земли примерно на 2,5 метра и тоже огорожена металлическим забором. За пределами собственного двора ЖК во дворе соседнего дома есть корт для занятий волейболом и баскетболом в летнее время и хоккеем в зимнее.

Локация, транспорт

ЖК построен в таком месте, которое принято называть «тихий центр». В данном случае, это давно освоенный жилой район центральной части города поблизости от железнодорожного вокзала.

В 100 метрах к западу от ЖК идет офисно-производственная зона. Она, в основном относится к Свердловской железной дороге. С остальных сторон дом окружают жилые кварталы, где стоят дома постройки 1950-2010 годов. В них довольно много 5-этажных кирпичных «хрущевок». Также встречаются 4-5-этажные «сталинки» и более высокие «брежневки».
Ближайшими современными жилыми комплексами здесь являются «Мельница», «Да Винчи» и «Макаровский квартал» .
Вся эта местность застроена капитальными домами и трудно предположить, что в ближайшем будущем здесь будет начато какое-либо строительство.

Магазинов по ул. Челюскинцев немного, но на улицах Свердлова и Азина их предостаточно. Кроме того, в 450 м к северу находится очень большой торговый центр «Свердловск», примыкающий к зданию одноименного небоскреба , пока не достроенного.

Социальная инфраструктура устоявшаяся и довольно насыщенная.
Ближайшие школы: №№ 208, 30, гимназия № 155 и № 104. Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 120, 174, 121, 393.

Ближайшие медицинские учреждения:

• Центральная городская больница № 3
• Центр нейрореабилитации Центральной городской больница № 3
• два отделения поликлиники № 1 детской городской клинической больницы № 9
• Поликлиника № 1 Дорожной клинической больницы
• подстанция № 5 Скорой помощи

Спортивные объекты и зрелищные учреждения: Дворец игровых видов спорта (ДИВС), спортивный комплекс «Динамо», кино-концертный театр «Космос», театр юного зрителя (ТЮЗ).

Загрязненности воздуха в этой части центра Екатеринбурга средняя несмотря на относительную близость ВИЗа. Смягчают экологическую обстановку городской пруд, роза ветров, много деревьев во дворах близлежащих жилых кварталов.
От шума улицы Челюскинцев «Мельковский» ограждают два здания: 8-этажное проектно-изыскательского института Уралжелдорпроект и 9-этажное жилое.

Транспортная доступность ЖК очень хорошая. От выезда с его территории до улицы Челюскинцев всего 100 м, а до ул. Якова Свердлова — 300 м, поэтому петлять на своей машине или на такси не придется. Если говорить об общественном транспорте, то его маршруты от этого района расходятся во всех направлениях. Правда, остановки общественного транспорта несколько отдалены от дома.

Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Азина» расположена в 700 м от ЖК.
Ближайшая трамвайная остановка «Управление дороги» находится в 500 м. Вторая, «Вокзал» — в 700 м.
Ближайшая станция метро «Уральская» находится в 600 км. Еще одна, «Динамо» — в 800 м.

Оптимальный маршрут на личном автомобиле или на такси до аэропорта: по улицам Челюскинцев — Восточная — Фурманова — Машинная — Луганская- Кольцовский тракт.