НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилые комплексы «Смородина» и «Электродом «Смородина+»

Жилой комплекс «Смородина» — это семисекционное монолитное здание с фасадом сложной формы. Адрес: ул. Суходольская, 47. Рядом с ним находится ЖК «Электродом «Смородина+», состоящий из одного здания. Адрес: ул. Григория Речкалова, 1. Застройщиком обоих являлось АО «Корпорация «Атомстройкомплекс».
Оба комплекса относятся к административному району Верх-Исетский и к жилому району Широкая речка. По классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) здесь 2-й пояс для ориентировочной оценки стоимости квадратного метра.

Жилой комплекс Смородина

ЖК «Смородина», вид с юго-востока

Жилой комплекс Смородина плюс

ЖК «Смородина+», вид с юго-запада

ЖК «Смородина»

Строительство ЖК «Смородина» началось в 2015 году и было окончено в 2017 г. Вначале была построена секция 3, затем 1 и 2, затем 4-7. Высота секций: 15, 16 и 18 этажей (19 с техническим). Максимальная высота в метрах — 56,7 м.

Здание построено на железобетонном монолитном каркасе. Материалы стен: железобетон, кирпич. Фасад сложной формы. Стены снаружи имеют светло-серые и серо-голубые тона. Имеются балконы, но они маленькие. Часть балконов с остеклением, остальные открытые.

В каждой секции «Смородины» работает по три лифта.

Отопление обеспечивается двумя крышными газовыми котельными, установленными на самых высоких секциях. Вода, поступающая в квартиры, проходит централизованную очистку через специальные фильтры.
В квартирах горизонтальная разводка труб. Установлены системы дымоудаления и пожаротушения.

Класс жилья в ЖК «Смородина» — эконом. Всего, в нем 634 квартиры: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Диапазон площадей: от 34 до 90 кв. м (здесь и далее числа для площадей округлены до целых значений). Высота потолков 2,7 м.

Подробнее ниже:
Однокомнатные квартиры: 32, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 кв. м.
Двухкомнатные квартиры: 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 кв. м.
Трехкомнатные квартиры: 72, 73, 74, 77, 81, 82 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры: 79, 87, 88, 90 кв. м.
Во всех квартирах с количеством комнат от двух до четырех установлено по два санузла.

Первый этаж здания предназначен для коммерческих помещений. Высота потолков в нем около 4 метров.

Секции комплекса «Смородина» образуют полузамкнутый двор, который не закрыт зданием только с юго-восточной стороны. С этой стороны он огорожен металлическим забором. Во дворе располагаются: детский городок с современным оборудованием, уличные спортивные снаряды, поля для спортивных игр, хозяйственная площадка, газоны и цветники, прогулочные аллеи с трехуровневым озеленением.

Парковочных мест во дворе нет. Автомобилистам предлагается охраняемый подземный паркинг, рассчитанный на 334 автомобиля. Гостевые парковочные места находятся с внешней стороны здания.

Электродом «Смородина+»

Строительство ЖК «Смородина+» началось в 2017 году и было окончено в 2018 г. Он представляет собой одно четырехсекционное монолитное здание с разноцветным фасадом Г-образной формы высотой 6-7 этажей. Расположен в непосредственной близости с созданным тем же застройщиком жилым комплексом «Смородина» (см. выше) и является как бы дополнением к нему.

Здание построено на железобетонном монолитном каркасе. Материалы стен: железобетон, кирпич. Стены снаружи имеют светло-серые, серо-голубые и, кое-где, оранжевые тона.

Электродом «Смородина +» является инновационным. В отличие от большинства жилых домов, здесь нагрев воды для бытовых нужд производится от электричества непосредственно в здании. Отопление осуществляется с помощью электроконвекторов в комнатах и теплого пола в санузлах. Подача горячей воды обеспечивается водонагревателями в каждой квартире. Жильцы могут самостоятельно регулировать температуру воды и воздуха в квартирах, а куда-то уезжая, — переводить систему отопления в экономный режим. Управлять отоплением можно не только с помощью размещенной в квартире сенсорной панели, но и через интернет.
Подъезды и лифтовые холлы обогреваются с помощью теплого пола.
Для подачи электричества в ЖК построена отдельная трансформаторная подстанция.
Технологии строительства здания позволили значительно уменьшить теплопотери за счет качественной проработки конструкций. Например, толщина стен из газобетона составляет 50 см. Способность обеспечить дом теплом за счет электричества подтвердили предварительные инженерные расчеты.
Ни газа, ни централизованного горячего водоснабжения и отопления в «Смородине+» нет.

Вентиляция в доме осуществляется двумя способами. В квартирах-студиях работает механическая приточно-вытяжная вентиляция. В остальных квартирах приток воздуха осуществляется через щелевой клапан, расположенный в окне.

Лифты в подъездах грузопассажирские.

Класс жилья Электродома «Смородина» — комфорт. В ЖК всего 165 квартир: одно-двух-трехкомнатные. Диапазон площадей: от 24 до 83 кв. м. Высота потолков 2,7 м.

Подробнее ниже:
Однокомнатные квартиры: 32, 36, 37, 38, 40 кв. м.
Двухкомнатные квартиры: 54, 55, 56, 57, 64 кв. м.
Трехкомнатные квартиры: 75, 79, 80, 83 кв. м.

Двор закрыт стенами дома с юга, востока и, наполовину, с запада.
Спортивная и детская площадки находятся вне пространства между секциями, но тоже обнесены общей с домом оградой. Таким образом, придомовая территория закрыта от посторонних.
Имеется своя наземная парковка, рассчитанная на 300 автомобилей.

Локация, транспорт

Оба ЖК, «Смородина» и Электродом «Смородина+», находятся на юго-западной окраине Екатеринбурга, по соседству с микрорайоном «Академический», недалеко от Объездной дороги, Новомосковского и Чусовского трактов. Расположение ЖК в мегаполисе довольно хорошее. Это место экологически благоприятное и, в то же время, не очень удаленное от центральной части города (примерно 8 километров по улицам).
Совсем рядом располагаются лесопарковые зоны, поля, луга, садовые участки, несколько небольших озер и прудов, а также Юго-западный лесопарк.

К северу от ЖК идут кварталы коттеджной застройки. К западу — кварталы малоэтажной и многоэтажной застройки. К югу — малоэтажные коммерческие посторойки. К востоку — стройплощадки и пустыри. Отсюда до Академического района примерно 750 метров.

Рядом с комплексом и в радиусе 2-3 километров от него расположены:
Муниципальные детские сады: №№ 8, 43 и № 151.
Средние образовательные школы: №№ 23, 25,16.
Поликлиники №1 и № 5 центральной городской больницы № 2, филиал поликлиники № 4 центральной городской клинической больницы № 6, психоневрологический госпиталь для ветеранов войн.

Насыщенность торговыми точками — средняя.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Азбука», «Перемена» , «Хрустальногорский», «Новелла», «На Тенистой», «Новапарк», «Рио», «Меридиан», «Суходольский квартал».

Ближайшая остановка муниципального автобуса: «Посёлок Светлореченский». Маршруты: № 24, № 48, № 63, № 64, № 85.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий