Жилой дом «Свой круг»

Жилой дом «Свой круг» — одноподъездный 25-этажный жилой дом комфорт-класса, расположенный неподалеку от центральной части Екатеринбурга по адресу: переулок Буторина, д. 1 (район Шарташского рынка). Он относится к Октябрьскому административному району города, а жилой район здесь — Шарташский рынок (также Шарташский или Шарташ). Это 1-й ценовой пояс при оценке недвижимости.

Дом является единственным зданием одноименного жилого комплекса. Высота здания приблизительно 80 м, что для Екатеринбурга не слишком много. Но оно является архитектурной доминантой в округе ввиду того, что здесь преобладает застройка в 5-12 этажей. Неподалеку есть еще два высоких здания, но они ниже «Своего круга»: 25 и 16 этажей.
Одной из особенностей дома является 3D виртуальный тур на компьютере по помещениям от въезда на парковку до дверей квартиры. Это даже на период начала 2019 г. являлось не частым явлением среди застройщиков и управляющих компаний.

Жилой дом 'Свой круг' в Екатеринбурге

Жилой дом «Свой круг» в Екатеринбурге. Вид с юго-востока.

Яндекс-карта местоположения жилого дома «Свой круг». В режиме панорамы этот дом можно увидеть только в версии позднее 2017 года.

Строительство, характеристики здания

Проектная организация — ООО «Синара-Девелопмент-Проект». При проектировании особое внимание уделено внешнему виду фасадов и их цветовому решению. В горизонтальном разрезе дом имеет форму трапеции.
Застройщиком являлось ООО «Синара-Девелопмент». Строительство было начато во 2-м квартале 2016 г. и окончено в декабре 2017 г. Заселение началось в январе 2018 г.

Каркас здания железобенный, монолитный. Материал стен: железобетон, газоблок. В наружной отделке здания использовались современные композитные материалы (технология «вентилируемый фасад»), что обеспечивает низкие потери тепла. Утеплительный материал стен — минеральна вата, пенополистирол.

Дом оборудован современными инженерными системами. Лифты OTIS грузопассажирские, скоростные, бесшумные, с улучшенной внутренней отделкой.
Отопление центральное, то есть, своей котельной у дома нет. Разводка отопления — горизонтальная.
Пожарная сигнализация.

Система контроля доступа обеспечивает безопасность и приватность.

Квартиры,

В доме всего 184 квартиры. Они спроектированы с учетом всех современных требований к жилью повышенной комфортности. Часть квартир представлена в формате студий, в остальных предусмотрены от 1 до 3 изолированных спален. Просторные кухни имеются во всех квартирах кроме студий и могут использоваться как гостиные. В просторных прихожих возможна установка вместительного гардеробного шкафа.
Окна панорамные, почти от пола до потолка. Полное остекление лоджий. На лоджиях имеются специально оборудованные места для установки наружных блоков кондиционеров.

В жилом комплексе имеются следующие квартиры: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Высота потолков везде — 2,7 м.
Ниже указана общая площадь квартир и, через слеш, кухни-гостиной. Числа округлены до целого значения.

Студии, площадь 31, 32 кв. м.
Квартиры с одной спальней и с кухней-гостиной, площадь 46/18 и 48/17 кв. м.
Квартиры с двумя спальнями и с кухней-гостиной, площадь 58/17, 67/17 и 68/19 кв. м.
Квартиры с тремя спальнями и с кухней-гостиной, площадь 100/26 кв. м.

Другие помещения, придомовая территория

На первом этаже имеется отдельное помещение для хранения детских колясок и велосипедов, а также встроенная мусорная камера.

Паркинг под домом, на 52 машино-места. В него можно спуститься на лифте с площадки любого этажа. Продолжение выезда из паркинга на улицу — крытое на протяжении 20 м после ворот. Выезд один — в переулок Буторина.

Дворовая территория ограждена. Работает система видеонаблюдения территории. По площади двор небольшой. У его въездной части, ближе к воротам, открытая стоянка примерно на 20 машино-мест. Есть детская площадка с горками и другими сооружениями для детских игр, а также спортивная площадка для жильцов постарше.

Локация, транспорт

«Свой круг» находится рядом с юго-востоком центральной части города. Он отстоит от улицы Восточной всего на 350 метров. Улица Куйбышева в 100 метрах от ЖК, Сибирский тракт в 330 метрах.
Переулок Буторина является довольно тихим местом. Движение транспорта по нему слабое.

С северной стороны идут два ряда жилых домов, а за ними железная дорога. Еще дальше на север — здания производственного назначения. Вероятно, в недалеком будущем эта территория будет застраиваться жилыми домами согласно политике выноса производства за город.
Со всех остальных сторон окружают жилые кварталы постройки 1960-2000 годов. Вероятность строек около дома низкая потому что вокруг почти все застроено капитальными не старыми домами.

Средние школы в радиусе 500 метров: № 7 и гимназия № 210 (рядом, за оградой). Детский сад № 479 тоже рядом за оградой, а в 400 м к западу — детсад № 75. Медицинские учреждения: Центральная городская клиническая больница № 1, Клиника Павлова.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Фаэтон» (апартаменты), «Куйбышева 98», «Клевер парк» у парка им. Маяковского и «Университетский» .

К востоку от «Своего круга» давно сформировалась торговая зона. В ее центре находится Шарташский рынок. Вокруг него есть много магазинов различного назначения.

С экологической точки зрения район хороший несмотря на близость железной дороги. Воздух здесь чище, чем например на Уралмаше или в центре. Во дворах много деревьев. До парка им. Маяковского по прямой 1 км.

Транспортная доступность дома хорошая.
Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Шарташский рынок» расположена в 400 м. От нее можно уехать в центр, в Академический и в Компрессорный микрорайоны, в поселок Исток,
Другая автобусная остановка «ДК имени Гагарина» находится тоже в 400 м, но к югу от «Своего круга». Здесь дополнительно можно сесть на автобусы, которые доставят на железнодорожный вокзал, в аэропорт, на Синие Камни, на ул. Зоологическую в западной части города.
По улице Куйбышева в этом районе ходит только маршрутка 021. Остановка «Станция Шарташ» является ее конечной восточной точкой, а западной — «7 ключей». Маршрут проходит через центр города.

До ближайшей остановки трамвая «Куйбышева-Луначарского» (Дом художника) — 1,3 км.
Неподалеку находится железнодорожная станция «Шарташ», на которой остановливаются электрички, идущие в восточном направлении.

На личном авто или на такси от дома двумя путями можно быстро доехать до Кольцовского тракта, ведущего в аэропорт.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев

Добавить комментарий