Небоскреб «Башня «Исеть» в Екатеринбурге

Башня «Исеть» — 52-этажный небоскрёб высотой 209 метров, находящийся в Екатеринбурге. Внешне он выглядит как цилиндр с декоративной короной медного цвета. «Исеть» является самым высоким зданием в России к востоку от Москвы. Ранее пальма первенства принадлежала расположенному в км от нее небоскребу «Высоцкий» .
Название дано из-за протекающей почти рядом реки Исеть.

Башня «Исеть»

Характеристики здания

Здание небоскрёба «Исеть» состоит из двух частей: 52-этажной высотной части и примыкающей к ней 5-этажной стилобатной. Здание выполнено на железобетонном каркасе. При его возведении применялась самоподъемная система опалубки PERI. Она ускорила процесс строительства и позволила точно выдерживать геометрию конструкций — допуски были установлены в доли сантиметра.

Нижняя отметка подземной части здания — 13,95 м, паркинга — 14,7 м. Высота жилых этажей — с 5-го по 40-й 3,6 м; с 41-го этажа по 50-й — 4,5 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,4 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,04 м от уровня улицы.
Толщина перекрытий 350 мм. Высота «короны» — 12 м. Общая площадь внутри здания — 80 983 кв. м.

Снаружи здание башни закрыто стеклопакетами двух фасадных конструкций. В стеклопакеты входит ударопрочное закаленное стекло снаружи и травмо-безопасное изнутри. Окна обеспечивают защиту от солнечной радиации и необходимый объем естественного освещения. Стеклопакеты герметичны, стойки к атмосферным воздействиям и значительно уменьшают теплопотери. Они не открываются поэтому для проветривания в стенах сделаны небольшие форточки.

В башне «Исеть» существует стопроцентное резервирование всех систем жизнеобеспечения. Например, энергообеспечение идёт от двух подстанций и одного аварийного дизель-генератора. За состоянием конструкций и инженерных систем система мониторинга.

Отопление осуществляется тремя способами. Первый — от установки, которая готовит теплый воздух для подачи в апартаменты. Уличный воздух проходит через фильтры, обеззараживается, очищается, нагревается и подается в квартиры. Помимо этого в помещениях есть радиаторы отопления и теплые полы. Параметры отопления можно задать в каждом апартаменте. Они оборудованы системой «умный дом».
Существует и система кондиционирования для подачи в помещения охлажденного воздуха.

Между этажами ходят 6 скоростных лифтов. Скорость одних составляет 3 метра в секунду, других (на верхнюю половину) — 6 м / сек. От первого до самого верхнего этажа лифт поднимается менее одной минуты.

На башне смонтирована система подсветки, которая позволяет создавать изображение на фасаде. Смотровой площадки, в отличие от небоскреба «Высоцкий», на «Исети» нет.

История строительства

Башня «Исеть» в разрезе напоминает фрезу по металлу

Разработкой концепции облика «Башни Исеть» занимались специалисты международного архитектурно-инженерного бюро Werner Sobek (Вернер Зобек). Здание было спроектировано по форме близкой к цилиндру. На самом деле, в горизонтальном разрезе можно увидеть круг с зубцами. Это фреза, которая напоминает о том, что Екатеринбург является одним из крупнейших центров металлообработки и машиностроения не только в России, но и в мире.

Официально строительство было начато 12 февраля 2008 г., когда была произведена закладка «первого камня». В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе 2010 года строительство было возобновлено.

В период с 9 по 11 января 2011 г. на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 кубометров бетона. Заливка фундаментной плиты выполнялась по технологии непрерывного бетонирования при температуре воздуха -18 °С. В этой работе было задействовано 3 бетонных завода, 5 бетононасосов, более 70 автобетоносмесителей.

В январе-феврале был произведён монтаж башенных кранов марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки Terex Comedil CTL 180-16 H20.
В середине августа 2013 года началось остекление башни параллельно с продолжающимися монолитными и другими работами на верхних этажах.

В октябре 2013 г. были открыты продажи апартаментов. Цены начинались от 200 000 руб за квадратный метр, что на тот момент являлось максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге.

26 ноября 2013 г. произошло событие имеющее отношения к зданию, но не к его строительству. Екатеринбургский бейсджампер Ратмир Нагимьянов совершил прыжок с двойным сальто со 140-метровой отметки строившейся башни «Исеть».

В начале июля 2014 г. монолитные работы были завершены. В конце сентября этого же года наверху была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. В январе 2015 г. в Екатеринбурге завершили работы по остеклению, было выполнено 99 процентов светопрозрачного фасада, общая площадь которого составляет 28,5 тысячи квадратных метров.

Башня «Исеть» была сдана в эксплуатацию 30 декабря 2016 г.

Функциональные единицы

Наглядное сравнение высот «Бурдж-Халифа» (самого высокого небоскрёба мира), башни «Исеть» и 5-этажного здания

Перечень функциональных единиц:

• апарт-отель
• апартаменты
• лобби (вестибюль)
• прогулочная площадка
• ресторан
• спортивно-оздоровительный клуб (фитнес-клуб, бассейн и сауна, СПА)
• автопарковка, автомойка
• прачечная / химчистка
• газовая котельная
• четыре технических этажа для инженерных систем
• многофункциональный зал

Далее подробнее, согласно порядку по списку.

Пятизвездочный апарт-отель занимает 8 этажей. Он состоит из 36-ти апартаментов, Находится под управлением Хаятт Ридженси Екатеринбург (Hyatt Regency Ekaterinburg).
В небоскребе имеется 225 комфортабельных апартаментов, расположенных с 6 по 40 этаж. Здесь предлагаются 3 стилевых решения для интерьеров апартаментов: Classic (Классик), Modern (Модерн) и Hi-tech (Хай-тек). Минимальная площадь апартаментов — 78-80 кв.м., максимальная — 490-500 кв.м. Основной массив — двух-четырех комнатные объекты в 160-190 кв.м.
Верхние, 48-50 этажи занимают три роскошных двухуровневых пентхауса со «вторым светом»: высота потолка в гостиных достигает 8 м. Площадь пентхаусов следующая: 1-й — 350 кв.м.; 2-й — 456 кв.м.; 3-й — 490-500 кв.м. Общая площадь апартаментов — 44 300 кв.м.

Вестибюль расположен на 1 этаже комплекса. В любое время суток посетители и жильцы могут здесь почитать прессу и воспользоваться интернетом.

Пространство прогулочной платформы-эспланады образовано широкой аллеей, окруженной газонами и цветниками, детской площадкой и зоной отдыха взрослых, плавно переходящей в открытую террасу ресторана.

Ресторан находится на 1 этаже.

Двухэтажный фитнес — клуб премиум класса с 18 метровым бассейном, SPA — зоной и фитнес-центром. Бассейн находится на 4-м этаже. Между водой и стеклянными стенами стоят скамейки и шезлонги.

Паркинг построен из расчета — две машины на одну квартиру.

Прачечная / химчистка имеет квалифицированный персонал и современные технологии.

На крыше верхнего этажа сооружена автономная газовая котельная для отопления здания. Одновременно, здание подключено к городским сетям теплоснабжения.

На технических этажах находится оборудование и системы управления для нормального функционирования технических объектов небоскреба.

Многофункциональный зал предназначен для проведения различных мероприятий, в том числе, для собраний жильцов.

Башня «Исеть» не имеет вертолётной площадки, но эвакуация с крыши может осуществляться вертолетом с помощью эвакуационных кабин со специальной площадки на крыше.

Локация, транспорт

«Исеть» находится в центральной части города располагается близко к северо-западной границе. Здесь с ней соседствуют такие значимые объекты, как здания областного правительства и областного законодательного собрания, драмтеатр и 5-звёздочный отель «Хаятт».

Придомовая территория башни «Исеть»

Транспортная доступность данной местности хорошая. Одна из основных магистралей, улица Челюскинцев, проходит в 300 метрах.

Общественный транспорт в данной местности города представлен довольно скудно.
Ближайшая остановка трамвая: «Улица Бориса Ельцина» находится в 350 метрах. Через нее проходит от 3 до 5 маршрутов, в зависимости от обстановки с реконструкцией Макаровского моста.
Ближайшие остановки автобуса: «Улица Бориса Ельцина» в 250 метрах, «Драмтеатр» в 400 метрах. Через них проходит 3 маршрута.
Очень много трамваев и автобусов идет через остановки «Площадь 1905 года». Но они находится подальше, в 900 метрах.

Ближайшая станция метро «Площадь 1905 года» расположена почти в 1 км от башни «Исеть».