Незавершённый небоскрёб «Свердловск»

«Свердловск» — небоскрёб, торгово-офисный центр, расположенный в городе Екатеринбурге недалеко от железнодорожного вокзала на ул. Героев России, 2. Его строительство приостановлено с 2013 г. хотя и доведено до самой высокой точки по проекту — 151 м.

Незавершённый небоскрёб «Свердловск» вблизи с юго-восточной стороны

Характеристики небоскрёба

Небоскрёб «Свердловск» состоит из двух частей — 37-этажной высотной и примыкающей к ней 7-этажной. Высотная часть состоит из монолитного корпуса, вертолетной площадки над ней и железного шпиля. Высота по шпилю — 151 м.
Далее речь будет идти только о высотной части.

Высотная часть здания видится как две разные по высоте и ширине призмы, приставленные друг к другу. С правой стороны фасада по всей высоте здания примыкает узкий и треугольный в разрезе пристрой с внутренней лестницей.

Каркас здания железобетонный. Внешние стены панельные. Панели прикреплены к металлическим конструкциям. Остекление пока не произведено. Здание периодически обтягивают пленкой.

Высота нижних этажей составляет 4,8 м, верхних — 3,6 м.

С одной стороны, у небоскреба «Свердловск» удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности и малой удаленности от центра города. Здание находится в районе железнодорожного вокзала. Рядом есть еще и автовокзал, станция метро, несколько остановок других видов городского транспорта. Здание областного правительства и формирующийся деловой квартал Екатеринбург-сити находятся в двух километрах. Одна из центральных улиц, Якова Свердлова, начинается в 300 метрах от небоскреба.
С другой стороны, в этом месте неблагоприятная ситуация с экологией и всегда шумно.

В начале 2018 г. его стоимость составляла около 1,3 млрд рублей.

История строительства

Заказчиком и застройщиком небоскрёба является ООО «Торгово-выставочный центр Европейский», генеральным подрядчиком строительства — УСКМ «Наш дом», а генеральным проектировщиком — ООО «Архитектурная мастерская БВН». Строительство 1-й очереди торгово-офисного центра было начато в 2004 г., строительство высотной части — в 2007 г., но неоднократно останавливалось из-за отсутствия необходимой разрешительной документации на проведение строительства.

Вначале сооружался участок стального каркаса в 7-10 этажей, затем он бетонировался. Так же происходило со следующим и так продолжалось до самой высокой точки монолитной части здания. Раствор подавался снизу по длинной трубе. Вертолетная площадка тоже сделана из железобетона.

На конец сентября 2010 г. было закончено возведение железобетонного каркаса, вертолетной площадки, а также установлен 15-метровый стальной шпиль. Полное окончание строительства ожидалось в 2011 г., но из-за почти полной заморозки строительства осенью-зимой 2011 г., сроки окончания строительства были перенесены на неопределённый срок.

В 2011 г. были сооружены внешние стены из панелей на металлических конструкциях и построена правая узкая часть здания для лестницы.

В 2013 г. проводились внутренние отделочные работы в 7-этажной части (1-я очередь). 17 августа 2013 г. там был открыт торговый центр «Свердловск» площадью 105 тыс. кв.м.

С 2011 г. по настоящее время строительные и отделочные работы в высотной части не проводятся. Она закрыта пленкой почти по всей площади наружных стен.

Незавершённый небоскрёб «Свердловск», вид с востока на расстоянии в 1 км.

В 2017 г. Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом ООО «Торгово-выставочный центр Европейский». Оно находится в стадии ликвидации с 18 июля 2018 г. Видимо, БЦ «Свердловск» будет достраивать другой девелопер. В рамках процедуры банкротства объект могут выставить на торги. В настоящее время этот объект имеет низкую инвестиционную привлекательность в связи со стагнацией на рынке коммерческой недвижимости.

В 2019 г. администрация Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с требованием демонтировать высотную часть здания с 8-го по 36 этаж. Если иск будет удовлетворен, то одним небоскребом, пусть так и не введенным в эксплуатацию, в Екатеринбурге станет меньше.

События, связанное с небоскрёбом «Свердловск»

В конце 2014 г. уральский бейсджампер Ратмир Нагимьянов прыгнул с парашютом с небоскрёба «Свердловск». Как рассказал сам Ратмир, видео прыжка было снято с подачи известного спортивного бренда. По сути оно являлось рекламой, но от этого не становится менее захватывающим.
«Свердловск», высота которого 151 метр, спортсмен называл одним из самых удачных мест для городского бейсджампинга.

Ближайшая остановка трамвая: «Железнодорожный вокзал». Ближайшие остановки троллейбуса: «Гостиница Свердловск», «Железнодорожный вокзал». Ближайшая остановка автобуса: «Железнодорожный вокзал». Ближайшая станция метро: «Уральская».