Жилой комплекс «iTOWER» («Айтауэр»)

Жилой комплекс (ЖК) «iTOWER» («Айтауэр») в Екатеринбурге — это жилье класса «комфорт+» в Екатеринбурге по адресам: ул. Белинского, 161 А и 163 Б. Он состоит из двух жилых башен высотой в 100 метров каждая. Таким образом, на 2020 г. они входили в число 30 самых высоких зданий Екатеринбурга.
«Ай Тауэр» относится к Октябрьскому административному району города и к жилому району Автовокзал. По классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) входит в первый пояс при оценке стоимости квадратного метра.

Строительство, характеристики зданий

Проект комплекса iTower был представлен в 2017 году. Застройщиком является ООО «Атлас Девелопмент» также называемая группой компаний (ГК) «Атлас Девелопмент».
Строительство первой башни (западной) было начато в 2018 году и окончено в 2020 году. Строительство второй (восточной) было начато в 2018 г. и окончено в 2020 г.

Башни имеют разные конфигурации, но одинаковую высоту. Каждая башня имеет по 32 жилых этажа и по одному техническому. На самом верху — мезонин.
Здания построены на монолитном железобетоном каркасе. Материалы стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолобетон, плиты утеплителя, штукатурка.
Фасады выполнены в нейтральных оттенках, от темно-серого до белого. По высоте зданий имеются ярко-желтые элементы декора. Особенностью являются широкие козырьки у подъездов.

Лифты в подъездах — «OTIS» с системой рекуперации, скорость 2,5 м / сек.

Отопление и водоснабжение подаются из городских сетей, своей котельной у ЖК нет.

Квартиры

Застройщик разработал 16 вариантов планировки квартир.

В западной башне:

• классическая 1-комнатная 42 кв.м, с 2 шкафами-купе
• 1-комнатная 47 кв. м, с функционалом двухкомнатной
• 1-комнатная 45 кв. м, с большой зоной хранения вещей
• 1-комнатная 56 кв. м
• классическая 2-комнатная 64 кв. м, с 2 санузлами
• 2-комнатная 87 кв. м, с функционалом трехкомнатной, с 2 санузлами
• 3-комнатная 93 кв. м, с 2 санузлами
• 3-комнатная 107 кв. м, с 2 санузлами

В восточной башне:

• студия 32 кв. м
• 1-комнатная 38 кв. м
• 1-комнатная 43 кв. м
• 1-комнатная 44 кв. м с большой гардеробной
• 1-комнатная 45 кв. м
• 2-комнатная 60 кв. м
• 2-комнатная 64 кв. м
• 3-комнатная 95 кв. м с функционалом четырехкомнатной (4-комнатная с большой кухней-гостиной), с 2 санузлами

Все варианты имеют кухни или кухни-гостиные.

Другие особенности квартир:

• высота потолков – 2,7 м;
• увеличенные оконные проемы;
• наличие угловых окон;
• стеклопакет ShucoCorona 70, обеспечивающий высокие показатели теплоизоляции;
• дополнительная звукоизоляция между этажами;
• горизонтальная разводка отопления;
• два типа вентиляции – вытяжная и приточная;
• специальное место под блок кондиционера;
• система «умный дом», позволяющая контролировать инженерные коммуникации квартиры с помощью смартфона;
• счётчики ресурсопотребления с автоматической передачей данных.

Первый этаж предназначен для коммерческих помещений.

Придомовая территория

Двор будет закрыт со всех сторон, а выезд на территорию будет производиться не через шлагбаум, а через отъезжающие ворота, которые наглухо блокируют территорию.
Двор будет разделен на несколько тематических площадок: детская, спортивная, так называемый патио с Wi-Fi доступом.

В придомовой территории ведется круглосуточное видеонаблюдение. Биометрическая система доступа предотвращает попадание посторонних. Есть охрана.

Паркинг по адресу ул. Белинского 161/2 — наземный 8-этажный. Выезд из него осуществляется на улицу Белинского. На крыше паркинга будет устроен теннисный корт

Локация, транспорт

ЖК расположен очень близко к южной границе центральной части Екатеринбурга. Более того, в последнее время кварталы южнее ул. Фурманова стали назвать «Юг Центра».
Со всех сторон «Айтауэр» окружает жилая застройка разных годов постройки — от 1950-х до 2010-х. Рядом расположены ЖК «Облака» и «Гольфстрим», построенные несколькими годами ранее, чем «Айтауэр». Все они неплохо вписались в старые улочки и поэтому нет ощущения микрорайона образца 80-х и 90-х годов.

Ближайшие средние школы: №№ 102, 28, 14, 17, гимназия № 39, гимназия № 120.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 49, 278, 555, 61, 77, 438, 497, 493, 48, 544, 438.

Ближайший ТРЦ «Мегаполис» находится в 800 м. Вблизи есть несколько продуктовых магазинов крупных федеральных сетей. Кроме того, улица Щорса насыщена маленькими и средними магазинами: одежными, продуктовыми, хозяйственными, электроники и сложной бытовой техники.

Экологическая обстановка средняя по чистоте воздуха.
Для любителей здорового образа жизни (ЗОЖ) немаловажным фактором является довольно близкое расположение (в 1 км к востоку) поймы реки Исеть, а через мостик — парка им. Маяковского и, далее, лесопарка им. Лесоводов России. Здесь можно кататься на лыжах, совершать пробежки и прогулки.

Транспортная доступность района очень хорошая.
Ближайшие остановки автобусов, маршруток и троллейбусов «Авиационная улица» находится в 100 м и в 200 м, в зависимости от направления поездки. Другая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Улица Щорса» находится в 400 метрах. От них без пересадок можно проехать практически в любой район города.
Ближайшая остановка трамваев «Автовокзал» находится в 1 км. Почти рядом с этой остановкой расположен вход № 2 в станцию метро «Чкаловская».
В 1 км к юго-востоку от ЖК проходит железная дорога в направлении Полевской — В. Уфалей — Челябинск и остановочный пункт «Ботаническая» на ней. Кроме прочего, по ней ходит электропоезд «Городская электричка» от Сортировки до с. Горный Щит и нескольких СНТ.
От «Ай Тауэр» до аэропорта Кольцово на машине можно доехать за 15 минут. Улица Машинная находится всего в 500 метрах от ЖК. Она и ее продолжения являются кратчайшим маршрутом в аэропорт.