Жилой комплекс «iTOWER» («Айтауэр»)

Жилой комплекс «Айтауэр», общий вид с северо-запада. Вторая башня — справа от первой и чуть позади нее.

Жилой комплекс (ЖК) «iTOWER» («Айтауэр») в Екатеринбурге — это жилье класса «комфорт+» в Екатеринбурге по адресам: ул. Белинского, 161 и 163 Б. Он состоит из двух жилых башен высотой в 100 метров каждая и здания восьмиэтажного паркинга.
«Ай Тауэр» относится к Октябрьскому административному району города и к жилому району Автовокзал. По классификации Уральской палаты недвижимости он входит в первый пояс.

Строительство, характеристики зданий

Архитектурный облик жилых башен iTower в Екатеринбурге разрабатывало бюро — «Гордеев и Демидов». Застройщиком являлось ООО «Оргтехпром» из группы компаний (ГК) «Атлас Девелопмент».
Строительство первой башни (западной) было начато в 2018 году и окончено в 2020 году. Строительство второй (восточной) было начато в 2018 году и закончено в 2020 году.

Башни имеют разные конфигурации, но одинаковую высоту. Каждая башня имеет по 32 жилых этажа. На самом верху — открытый чердак..
Восточная башня (ул. Белинского, 163 Б) в разрезе имеет форму неправильного выпуклого пятиугольника. Западная (ул. Белинского, 161) — сложного неправильного десятиугольника.
Здания построены на монолитном железобетоном каркасе. Материалы стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолобетонные блоки, плиты минераловатного утеплителя, штукатурка.
Фасады выполнены в нейтральных оттенках, от темно-серого до белого. По высоте зданий имеются ярко-желтые элементы декора. Особенностью являются широкие козырьки у подъездов.

Жилой комплекс «Айтауэр», вид с юго-запада на первую башню. Между башней и пятиэтажным домом — восьмиэтажный паркинг с магазинами на первом этаже.

Отопление и водоснабжение подаются из городских сетей, своей котельной у ЖК нет.
Класс энергетической эффективности обеих башен В+ (Высокий).

В ЖК «iTOWER» класс жилья — комфорт. Особенности квартир: высота потолков – 2,7 м; увеличенные оконные проемы; наличие угловых окон; дополнительная звукоизоляция между этажами; два типа вентиляции – вытяжная и приточная. Представлены следующие типы квартир по количеству комнат: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Практически во всех квартирах имеются лоджии.

В западной башне:

• классическая 1-комнатная 42 кв.м, с 2 шкафами-купе
• 1-комнатная 47 кв. м, с функционалом двухкомнатной
• 1-комнатная 45 кв. м, с большой зоной хранения вещей
• 1-комнатная 56 кв. м
• классическая 2-комнатная 64 кв. м, с 2 санузлами
• 2-комнатная 87 кв. м, с функционалом трехкомнатной, с 2 санузлами
• 3-комнатная 93 кв. м, с 2 санузлами
• 3-комнатная 107 кв. м, с 2 санузлами

Жилой комплекс «Айтауэр». Вид на вторую башню с улицы Белинского. Здание со всех сторон окружено другими домами.

В восточной башне:

• студия 32 кв. м
• 1-комнатная 38 кв. м
• 1-комнатная 43 кв. м
• 1-комнатная 44 кв. м с большой гардеробной
• 1-комнатная 45 кв. м
• 2-комнатная 60 кв. м
• 2-комнатная 64 кв. м
• 3-комнатная 95 кв. м с функционалом четырехкомнатной (4-комнатная с большой кухней-гостиной), с 2 санузлами

Все варианты имеют кухни или кухни-гостиные.

В западной башне один подъезд с двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами. В восточной башне башне один подъезд с двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами.

У каждого дома есть свой двор, но они соединены между собой дорожкой. Дворы огорожены металлическим забором.
Двор у восточной башни имеет максимальные размеры 45 на 45 метров. Но он не прямоугольный, а клиновидный. Он расположен с южной стороны здания. Двор у западной башни чуть больше — 50 на 40 метров. Он расположен с восточной стороны здания.
Между восточной башней и зданием паркинга стоит трехэтажное коммерческое здание и пристрой к нему с электрооборудованием, которые в значительной степени «съедают» пространство между домами, создает тесноту.

Паркинг по адресу ул. Белинского 161/2 — наземный 8-этажный. Первый этаж отдан под коммерческие помещения. Выезд из паркинга осуществляется на улицу Белинского.

Западная башня удалена от проезжей части улицы Белинского всего на 32 метра. Восточная башня удалена от улицы Белинского на 78 метров. К тому же, ее нижние 8 этажей защищены от шума зданием паркинга.

Локация, транспорт

Часть двора жилого комплекса «Айтауэр».

ЖК расположен близко к южной границе центральной части Екатеринбурга. Более того, в последнее время кварталы южнее ул. Фурманова стали назвать «Юг Центра».
Со всех сторон «Айтауэр» окружает жилая застройка разных годов постройки — от 1950-х до 2010-х. Рядом расположены ЖК «Облака» и «Гольфстрим», построенные несколькими годами ранее, чем «Айтауэр». Все они неплохо вписались в старые улочки и поэтому нет ощущения микрорайона образца 80-х и 90-х годов.
В то же время, в ближайшей местности к востоку и к югу от домов ЖК «Айтауэр» на период осени 2026 года еще оставались неухоженные места: дикие заросли кустарников и не подстриженной травы, гаражный кооператив, неаккуратные площадки для мусорных контейнеров, одноэтажные пристрои к пятиэтажным домам. Каждый новый ЖК здесь имеет свои огороженные дворы и пройти с улицы Машинной на улицу Белинского бывает непросто.

Ближайшие средние школы: №№ 102, 28, 14, 17, гимназия № 39, гимназия № 120.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 49, 278, 555, 61, 77, 438, 497, 493, 48, 544, 438.

Ближайший ТРЦ «Мегаполис» находится в 800 м. Вблизи есть несколько продуктовых магазинов крупных федеральных сетей. Кроме того, улицы Щорса Белинского насыщены маленькими и средними магазинами: одежными, продуктовыми, хозяйственными.

Рельеф в прилегающей местности понижается к югу и к востоку, то есть, в сторону поймы реки Исеть

Экологическая обстановка средняя по чистоте воздуха.
Для любителей здорового образа жизни (ЗОЖ) немаловажным фактором является довольно близкое расположение (в 1 км к востоку) поймы реки Исеть, а через мостик — парка им. Маяковского и, далее, лесопарка им. Лесоводов России. Здесь можно кататься на лыжах, совершать пробежки и прогулки.

Транспортная доступность района хорошая.
Ближайшие остановки автобусов, маршруток и троллейбусов «Авиационная улица» находятся в 100 метрах и в 200 метрах в зависимости от направления поездки. Другая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Улица Щорса» находится в 400 метрах. От них без пересадок можно проехать практически в любой район города.
Ближайшая остановка трамваев «Автовокзал» находится в 1 км. Почти рядом с этой остановкой расположен вход № 2 в станцию метро «Чкаловская».
В 1 км к юго-востоку от ЖК проходит железная дорога в направлении Полевской — В. Уфалей — Челябинск и остановочный пункт «Ботаническая» на ней. Кроме прочего, по ней ходит электропоезд «Городская электричка» от Сортировки до с. Горный Щит и нескольких СНТ.
От «Ай Тауэр» до аэропорта Кольцово на машине можно доехать за 15 минут. Улица Машинная находится всего в 500 метрах от ЖК. Она и ее продолжения являются кратчайшим маршрутом в аэропорт.