НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилой квартал «Ботанический сад»

Жилой комплекс (ЖК) «Ботанический сад» строится между улицей 8 Марта и Ботаническим садом УрО РАН в Чкаловском административном районе Екатеринбурга. Он относится к Ботаническому жилому району и к 1 поясу недвижимости.
Застройщик определил его как Грин-проект. Буквально с английского — green project. Это означает высокую экологичность проекта. В данном случае решающую роль играет непосредственная близость большого ботанического сада.

Жилой комплекс Ботанический сад

Жилой комплекс «Ботанический сад» по состоянию на июнь 2020 г.

Паркинг жилого комплекса Ботанический сад

Паркинг жилого комплекса «Ботанический сад» по состоянию на июнь 2020 г.

Описание домов

Комплекс «Ботанический сад» состоит из двух жилых домов: 25 этажей и переменной этажности 21-25-30 этажей. Их отличает четкая геометрия фасадов, высококачественная отделка просторных холлов, функционально организованное внутреннее пространство двора и современная инженерия.

Застройщик проекта — ООО «Ботанический сад». Девелопер проекта — «TEN девелопмент».
Строительство первого дома было начато в 2017 г. и окончено в 2020 г. Строительство второго дома было начато в 2018 г. Ввести его в эксплуатацию планируется в 2021 г.

Дома возведены на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолоблок, минераловатный утеплитель, штукатурка.

Квартиры

В ЖК «Ботанический сад» — это жилье комфорт-класса. Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Лоджии остеклены алюминиевым профилем. Радиаторы отопления Vogel&Noot с терморегулятором.

Квартиры имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

  • Однокомнатные: 35, 36, 38, 40, 41, 43, 44, 47, 49, 50, 51 кв. м.
  • Двухкомнатные: 56, 57, 58, 67, 75 кв. м.
  • Трехкомнатные: 79, 87, 91, 94, 97, 98 кв. м.
  • Четырехкомнатные: 108, 109, 110, 139, 140 кв. м.

Придомовая территория

Двор между зданиями комплекса узкий — 40-60 метров, но, в целом, придомовая территория довольно просторная.

Паркинг наземный семиэтажный. Он вынесен к южной границе комплекса и имеет короткий выезд на улицу 8 Марта. От домов комплекса удален всего на 80-100 метров.

Локация, транспорт

ЖК расположен довольно удобно и относительно недалеко от центра города. До проспекта Ленина всего 4,5 км.
С севера и с запада к ЖК примыкает Ботанический сад, а за ним простираются жилые кварталы Юга Центра и Юго-Запада. К востоку идут жилые кварталы микрорайонов Южный и Ботанический. В 1 километре к югу начинается обширная промышленно-складская зона Вторчермета.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Зеленый мыс», «Премьер-2», «Квартал Федерация» .

В пешей доступности имеются два больших торговых центра: «Ботаника Молл» и «Дирижабль». Кроме того, улицы Юлиуса Фучика и Академика Шварца очень насыщены маленькими и средними торговыми точками, а также аптеками и офисами банков.

Средние школы в радиусе 1 км: №№ 18, 102, 32, 200.
Муниципальные детские сады в радиусе 1 км: №№ 33, 493, 324, 147, 11.

Ближайшие медицинские учреждения:

  • Центральная горбольница № 24;
  • Поликлиника №1 Центральной горбольницы № 24;
  • Первая областная клиническая больница;
  • Поликлиника № 3 Центральной горбольницы № 2;
  • Поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 6;
  • Поликлиника № 2 Центральной горбольницы № 6;
  • Женская консультация № 1 Центральной горбольницы № 6;
  • Поликлиническое отделение № 3 Центральной горбольницы № 20;
  • Детская горбольница № 5;
  • Поликлиника № 1 Детской горбольницы № 5;
  • Поликлиника № 1 Детской горбольницы № 8;
  • Детская городская поликлиника № 13.

Экологическая обстановка здесь средняя. Загрязненность воздуха газами от автомобилей ниже, чем в центре города. К западу простирается большая зеленая зона, в несколько раз больше по площади чем Ботанический сад. Да и, всего лишь в 2,5 км к востоку тоже начинаются большие лесные массивы. Экологическую картину несколько портит напряженный трафик по улице 8 марта и особенно ее перекресток с ул. Ю.Фучика.

Транспортная доступность хорошая. Одна из основных транспортных магистралей города, улица 8 Марта проходит в 60 метрах. Она ведет в центр Екатеринбурга и на Вторчермет. А по улице Юлиуса Фучика можно быстро проехать до другой магистрали, улице Белинского.

Здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, особенно трамваев.
Ближайшая остановка трамвая «Улица Академика Шварца» находится в 180 метрах. Через нее проходят маршруты №№ 1, 9, 14, 15, 25, 27, 34. Другая трамвая остановка, «Южная улица», — в 350 метрах. На ней прибавляется еще маршрут № 4, идущий в Центр и во Втузгородок.
Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Улица Южная» находится в 300 метрах. Через нее проходит 11 маршрутов.
Ближайшая станция метро «Автовокзал» находится в 1,2 км.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий