Жилой комплекс «Квартет»

Жилой комплекс (ЖК) «Квартет» относится к жилью эконом-класса (по другим данным, комфорт-класс). Он находится на северо-западной окраине Екатеринбурга, у пересечения улиц Маневровая и Таватуйская. Адрес: ул. Таватуйская, 25. Дома относятся к Железнодорожному административному району города. Жилой район здесь Старая Сортировка, а пояс города при оценке недвижимости — третий.

Строительство, характеристики зданий

Проект жилого комплекса «Квартет» был разработан ООО «Уралкомплект-наука». Возведением «Квартета» занималась компания «ЮИТ Уралстрой», входящая в состав финского концерна «ЮИТ».
В состав комплекса входит четыре монолитных односекционных здания: один 16-этажный и три 24-этажных, а также несколько инфраструктурных объектов.

Строительство ЖК было начато в 2015 году. Дома сдавались поочередно, с 2016 г. по 2018 г., вначале 24-этажный у пересечения улиц Таватуйской и Маневровой, затем 16-этажный, затем 24-этажный средний Последний дом (у паркинга) вероятно построят в 2020 г.
Дома возводились на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка.
Внешние стены выкрашены в светло-серые, темно-серые и красные тона в разных комбинациях.
Окна оснащены двухкамерными энергоэффективными стеклопакетами.

Отопление и водоснабжение центральное. Своей котельной нет. В каждом доме работают быстрые малошумные лифты фирмы «Отис».

Квартиры, другие помещения

Всего, после окончания строительства 4-го дома в ЖК будет 940 квартир. Все они с эргономичными планировками, где кухни и гостиные объединены в одну зону, а прихожие и ванные комнаты просторные. В четырех домах «Квартета» имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии, площадью от 31,95 кв. метров до 72,75 кв. метров. Высота потолков — 2,5 м.

Ниже даны площади квартир. Числа округлены до целого значения. По мере достройки, могут добавляться другие площади.

Студии имеют площади 33 кв. м.
Однокомнатные квартиры имеют площади 32, 38, 40, 41 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 38, 44, 47, 48, 50, 55, 56 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 67, 69, 73 кв. м.

Помещения на первых этажах домов занимают магазины и офисы. В 16-этажном доме для них отведены даже два этажа: первый и второй.

Придомовая территория

Придомовая территория пока не огорожена. Вероятно, ограда будет установлена после окончания строительства 4-го дома. На придомовой территории растут высокие сосны. Между домами устроено несколько разрозненных детских площадок, мест отдыха для взрослых и спортивный корт.

В «Квартете» реализуется концепция «двор без машин». Автомобилисты ставят машины в пяти-уровневом наземном паркинге без внешних стен (есть только металлические ограждения).
В паркинг из зданий идут пешком. Ближе всего к нему будет располагаться последний, 4-й дом. Выезд осуществляется на улицу Таватуйскую.
Гостевые парковочные места находятся с внешних сторон зданий. Выезд от них — на улицу Маневровую.

Локация, транспорт

ЖК «Квартет» находится в северо-западной части Екатеринбурга. Тем, кто не работает поблизости, выгодным или удобным это местоположение назвать нельзя, это окраинный район. Но и оно имеет свои преимущества. Например, благодаря розе ветров и близости лесных массивов загрязненность воздуха вредными выбросами здесь одна из самых низких в городе.

К северу и востоку от ЖК идет большая производственно-складская зона. Она огорожена бетонным забором. К югу и к западу — кварталы жилого района Старая Сортировка, застроенные домами разной этажности. В 300 метрах к западу находится стадион СК «Локомотив».

Ближайшие средние образовательные школы: №№ 129, 83, № 50, 122, № 13 (школа-интернат), № 2 (коррекционная). Ближайшие муниципальные и ведомственные детские сады: №№ 357, 349, 131, 133, 30, 128, 245.

Медицинские учреждения: терапевтическое отделение поликлиники № 1 Центральной городской больницы № 3, поликлиника №2 детской городской больницы № 9, поликлиника №1 Дорожной больницы.

Транспортная доступность этого района средняя. Рядом проходит улица Таватуйская, которая обеспечивает выход на магистральную улицу Бебеля. Общественный транспорт движется, в основном, по ней, а также по улице Технической, которая проходит в 400 м от ЖК.

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Маневровая» находится в 500 м. Другая остановка автобусов и маршруток «Билимбаевская» находится в 500-600 м.
Ближайшая трамвайная остановка «Маневровая» находится в 400 метрах. Трамваи от нее идут в центр, на ВИЗ, на ЖБИ, на Уралмаш и на Семь ключей.

Метро и троллейбусных маршрутов в этом районе нет.