Жилой комплекс «Дом «Милый дом»

Общий вид «Милого дома» с востока.

Жилой комплекс (ЖК) «Дом «Милый дом» — находится в квартале, ограниченном улицами Шаумяна, Амундсена, Депутатская и Советских женщин. Он относится к Ленинскому району и к жилому району Юго-Западный. Пояс недвижимости — первый. Адрес: ул. Амундсена, 2. По мере сдачи построенных домов в эксплуатацию будут присваиваться и другие адреса.

Строительство, характеристики зданий

Дом «Милый дом» является флагманским проектом группы компаний База Девелопмент (BAZA Development) — производное от фамилий Басс А.А. и Заводовский М.И. Большие буквы BAZA установлены на крыше высотки первой очереди.

Проект первой очереди ЖК «Дом «Милый дом» готовило архитектурное бюро «Гордеев-Демидов». Вторая очередь спроектирована ООО «Архитектурное бюро «ЦЕНТР» (торговая марка CNTR Architects).

Строительство осуществляло ООО «СЗ Смарт девелопмент». Строительство первой очереди было начато 2023 году и закончено в 2026 году. Первая очередь имеет адрес ул. Амундсена, 2 без деления в нем на корпуса и строения. Этот дом состоит из двух секций, соединенных одноэтажной галерей. Первая секция, по данным девелопера, имеет 15 этажей (по данным наш.дом.рф, 16 этажей), вторая, по данным девелопера — 31 этаж (по данным наш.дом.рф, 33 этажа). Минимальное расстояние между секциями составляет примерно всего 16 метров. Также, у них общий двор.

На крыше второй (высотной) секции сооружена Большая гостиная «Милого дома» или Комьюнити-центр. Она представляет собой сооружение, часть которого под открытым небом, другая часть под своей крышей.

На период осени 2026 года шло строительство домов второй очереди этого жилого комплекса по соседству с первой очередью. Вторая очередь состоит из четырех зданий разной этажности, причем, разница в этажности больше, чем в первой очереди. Все здания будут тоже под одним адресом и считаться одним домом, состоящим из 4 секций. Секции 1 и 2 будут стоять по улице Шаумяна, а секции 3 и 4 — по улице Депутатская. Самая низкая секция будет иметь 9 этажей, а самая высокая — 30 этажей.

Обе секции первой очереди возведены на монолитном железобетонном каркасе. Материалы стен и перегородок: железобетон, монолитный кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка, фасадные панели. То же самое применяется и при строительстве последующих домов. Главный фасад 31-этажной секции украшен былыми декоративными панелями, формирующими вертикальные ломаные линии на большей части фасадной стены.

В обеих секциях дома первой очереди по одному подъезду. На обе секции имеется шесть грузопассажирских лифтов.

Самая высокая секция ЖК «Дом «Милый дом».

Класс энергоэффективности — А (очень высокий).
Своей автономной котельной у ЖК нет. Комплекс подключён к городским тепловым сетям.

Класс недвижимости — комфорт. Высота потолков 2,7 — 3,3 метра.
В первой очереди (ул. Амундсена, 2) всего 413 квартир: 214 однокомнатных, 137 двухкомнатных, 49 трёхкомнатных и 13 квартир с четырьмя комнатами и более.

Над верхним этажом, на крыше 31-этажной секции устроена терраса с металлическим ограждением типа забора, которое видно издалека. Часть террасы находится под собственной, более легкой крышей, чем крыша здания и у нее сплошное ограждение. В общую высоту здания эти сооружения не входят.

Паркинг для машин в первой очереди подземный.

У первой очереди Дома «Милый дом» имеется небольшой двор сложной формы. Максимальные размеры — 60 на 80 метров. Он расположен с западной строны от зданий поэтому солнце заглядывает в него с полудня до конца светового дня. Кроме того, благодаря такому расположению здания защищают его от шума улиц и ветров. Во дворе усторены детские и спортивные площадки.
Двор во второй очереди будет открыт к северу и к востоку.

Локация, транспорт

15-этажная секция ЖК «Дом «Милый дом».

Дом «Милый дом» расположен в начале юго-западной части Екатеринбурга у пересечения улиц Щорса, Московской, Амундсена и Шаумяна на территории, которая относилась к так называемому «цыганскому поселку».
Также, эти кварталы стали назвать Юг Центра или Юг Центр.

ЖК стоит почти на самом высоком месте возвышенности. Поэтому рельеф отсюда понижается во все стороны, где-то слегка, где-то заметно.

Чистота воздуха в этой местности средняя. Она зависит от интенсивности автомобильного движения по прилегающим улицам. Производств с вредными выбросами и промышленных дымящих труб поблизости нет. Зелени вокруг немного. Ближайшие большие пространства с растительностью находятся в 0,8-1,0 километрах.

К северу от ЖК идет новая застройка и остатки частного сектора. К востоку — новая застройка и дома 1970-80-х годов. К югу — тоже новая застройка и остатки частного сектора. К западу — такая же картина
Ближайшие современные жилые комплексы, в том числе, строящиеся: «Южные кварталы «, «Да на Амундсена», «Астон. Событие», «Парк столиц» .

Парки (указаны ближайшие границы парков):

• Парк им. Архипова — в 1,2 км
• Северо-восточная часть Юго — Западного лесопарка — в 1,2 км
• Парк 50-летия ВЛКСМ — в 0,9 км
• Ботанический сад УрО РАН — в 900 метрах
• Парк им. Маяковского — в 3 км, в самом начале улицы Щорса

Самая высокая секция ЖК «Дом Милый дом». Вид с запада.

Ближайшие места для покупок здесь — это улицы Московская и Щорса с небольшими и средними магазинами и торговые центры «Кит» (в 1,1 км), «Фан-Фан» (в 1,4 км) и «Мегаполис» (в 1,5 км ).

Социальная инфраструктура этого жилого района развита хорошая. Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 54, 71, 342, 156, 222, 147. Ближайшие средние образовательные школы: №№ 7, 175, 18, 154, 143, 57, лицей №159..
Ближайшие медицинское учреждения:

• Свердловская областная клиническая больница № 1
• Городская клиническая больница № 40
• Екатеринбургский клинический перинатальный центр
• ЦГКБ № 6, городское амбулаторно-консультативное отделение аллергологии и иммунологии
• Уральский институт кардиологии, отделение кардиореанимации и интенсивной терапии
• ЦГКБ № 24
• Поликлиника № 1 ЦГКБ № 24
• Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24
• Поликлиника № 3 ЦГКБ № 24
• ЦГКБ № 6, поликлиника № 1, терапевтическое отделение № 1
• Городская клиническая больница № 40, консультативно-диагностическая поликлиника
• ЦГБ № 2 им. А.А. Миславского, поликлиника № 3
• Областная детская клиническая больница
• Детская городская больница № 8
• ДГКБ № 11, поликлиника № 5
• Детская городская клиническая больница № 11, поликлиника № 6
• Детская городская клиническая больница № 11, поликлиника № 6, филиал
• Детская городская клиническая больница № 11, отделение неотложной помощи
• ЕКПЦ, отделение патологии новорожденных № 2
• Центральная гомеопатическая поликлиника
• Психиатрическая больница № 6, диспансерное отделение № 2

Двор первой очереди ЖК «Дом «Милый дом».

Транспортная доступность в районе «Милого дома» хорошая. Рядом проходит одна из основных транспортных магистралей города, улица Амундсена, а чуть дальше Московская улица. Неподалеку и улица Щорса, проходящая перпендикулярно Московской.
Ближайшая трамвайная остановка «Автовокзал – ТРЦ Мегаполис» находится в 1,4 км от ЖК, у торгового центра «Мегаполис».
Ближайшая остановка автобусов и троллейбусов «Улица Шаумяна» находится рядом на улице Амундсена. От нее можно ехать только в юго-западных направлениях, а в центр города и в северных направлениях надо садиться на остановке «Улица Шаумяна» на улице Щорса в 180 метрах от ЖК.
Еще одна автобусная остановка поблизости тоже называется «Улица Шаумяна». Она находится на улице Московской в 100 метрах от ЖК рядом с пересечением с улицей Шаумяна. Через нее проходит только один автобусный маршрут в южном направлении.
Следующая автобусная остановка поблизости с названием «Улица Шаумяна» находится на улице Шаумяна напротив ЖК. Через нее проходят два автобусных маршрута в западном направлении.
И, наконец, еще одна автобусная остановка с названием «Улица Шаумяна» есть на улице Московской в 200 метрах к северу от ЖК на улице Московской. Через нее проходят два автобусных маршрута в северном направлении.

Ближайший вход в метро «Чкаловская» находится в 1,3 км от «Милого дома» около пересечения улицы Щорса с улицей 8 Марта.

Колоннада ЖК «Дом «Милый дом».