Жилой комплекс «Парк Столиц»

Жилой комплекс «Парк Столиц» находится в Ленинском административном районе города Екатеринбурга в квадрате улиц Щорса — Айвазовского — Циолковского — Московская. Жилой район здесь — Автовокзал, а пояс недвижимости — первый. Адреса: ул. Московская, 247 и 251. «Парк Столиц» был победителем премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса».

Дома «Лондон» (слева) и «Милан» (справа) жилогокомплекса «Парк столиц», январь 2022 года

История строительства

Проект был подготовлен архитектурным бюро «Гордеев и Демидов». Всего в комплексе будет 10 домов с общей торговой галереей и двором-парком. Каждому дому присваивается собственное имя столичного города из разных стран (Лондон, Милан, Гонконг, Барселона, Токио, Дубай и т. д.).
Согласно проекту, максимальная высота жилого комплекса в метрах будет более 80 метров.

Строительство осуществляет группа компаний «Атлас Девелопмент», конкретно, ООО «Специализированный застройщик «АТЛАС Парк Столиц».
Строительство было начато в 2019 г. с двух домов: «Милан» и «Лондон». Милан хоть и не столица Италии, но ее второй по величине город, деловой и финансовый центр, столица провинции Ломбардия. Строительство этих домов было закончено в конце 2021 г.
Третий дом, «Токио», по улице Айвазовского начали строить в 2021 г.

Дома возведены и возводятся на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолоблок, минераловатный утеплитель, штукатурка.

Дом «Лондон» — 25-этажный, по адресу, ул. Московская, 247; обращен фасадом в сторону улицы Щорса. Наружные стены дома «Лондон» окрашены в темные тона со светлыми вертикальными и горизонтальными полосами.
Дом «Милан» — 18-этажный, по адресу, ул. Московская, 251; обращен фасадом на улицу Московскую.
В каждом из них по одной секции. Дизайн парадных включает элементы, отражающие тематику соответствующей столицы, отделка выполнена в светлых тонах.
Дизайн входной группы дома «Лондон» сделан в английском стиле, а дома «Милан» — в итальянском. В «Милане» меньше квартир на этаже, чем в «Лондоне».

В обоих домах применена усиленная звукоизоляция. Обычный стандартный индекс снижения ударного шума составляет 22 дБ, здесь же применяеется материал «Шумостоп», который почти в два раза эффективнее стандартного. У него индекс находится на уровне 39 дБ.

В домах установлены различные современные инженерные системы. Например, скоростные бесшумные лифты о фирмы KONE. В доме «Милан» три лифта, в доме «Лондон» — 4.
Предусмотрена централизованная система вентиляции и очистки воздуха влоть до каждой квартиры. Летом воздух перед подачей в жилье будет охлаждаться, зимой — подогреваться.
Электрическая разводка сделана в одном виде для всего комплекса с возможностью незначительной переделки под собственные нужды.

Квартиры

В двух первых домах запроектированы 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры со свободными планировками. Представлены варианты с такими особенностями как:
— большие угловые или панорамные окна во всю стену,
— кухни-гостиные с выходами на лоджию,
— дополнительные гостевые санузлы,
— помещения под прачечные.

Высота потолков в «Лондоне» — 2,85 м, на последних этажах — 3 м. На самом верхнем этаже квартиры с антресольным этажом и высотой потолков 5 м. 91-105 кв. м

Высота потолков в квартирах в «Милане» — 3 м. Там будут большие террасы на последнем этаже. 67-138 кв. м

В первых двух домах квартиры имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

• Однокомнатные: 52, 67 кв. м.
• Двухкомнатные: 64, 65, 82, 91 кв. м.
• Трехкомнатные: 91, 106, 111, 114 кв. м.
• Четырехкомнатные: 91, 104, 138, 139, 138, 160 кв. м.

Придомовое пространство

Проект ЖК «Парк Столиц» предусматривает двор-парк внутри квартала с авторским дизайном от архитектурного бюро «S&P Architektura Krajobrazu». На его территории запроектированы:
— сквер с прогулочными дорожками, зонами отдыха и барбекю,
— беговые и велодорожки, воркаут- и фитнес-площадки, беговые дорожки, амфитеатр-каток,
— детские комплексы, игровая водная площадку, парковый кинотеатр,
— площадка для выгула собак.

С внешней стороны домов предусмотрены гостевые наземные стоянки. Периметр ЖК огорожен, предусмотрена охрана, видеонаблюдение и система «умный дом» с управлением через приложение.

На территории ЖК «Парк Столиц» запроектирована собственная торговая галерея с прямым доступом из каждого дома, где разместятся коворкинг-центр, магазины, рестораны, фитнес- и SPA-центр, детский сад, салоны красоты и медицинский центр.

Подземный паркинг будет одноуровневым, на 900 машино-мест. Площадь классического машино-места составляет 14 кв. м, но есть варианты 16-18 кв. м. Есть и зоны хранения от 5 до 20 кв. м.
Высота потолков в паркинге 3,3 м. Разгружать машины с грузом для квартир можно будет прямо из него и поднимать на сервисном лифте. Для жильцов предназначен пассажирский лифт. Из паркинга можно подняться и в торговую галерею.

Социальная инфраструктура

Ближайшие средние школы: школа № 18, лицей № 3, гимназии № 39 и 70.

Ближайшие муниципальные детские сады: № 11, 147, 222 и 366.

Ближайшие лечебные учреждения:

• Свердловская областная клиническая больница № 1
• Консультативно-диагностическая поликлиника Свердловской облбольницы № 1
• Центральная городская больница № 6
• Поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 6
• Городская клиническая больница № 40
• Центральная городская клиническая больница № 24
• Поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 24
• Екатеринбургский клинический перинатальный центр
• Военный клинический госпиталь № 354
• Уральский институт кардиологии
• Клинико-диагностическая лаборатория горбольницы № 24,
• Женская консультация №1
• Отделение детской кардиохирургии Свердловской облбольницы № 1
• Поликлиника № 5 Детской горбольницы № 11
• Поликлиника № 6 Детской горбольницы № 11
• Поликлиника № 6/2 Детской горбольницы № 11
• Детская поликлиника № 13, отделение на Циолковского
• Физиотерапевтическое отделение Детской горбольницы № 5

В микрорайоне Юг Центра достаточно много магазинов для повседневных покупок, кафе и аптек. Большие торговые центры: «Мегаполис» у станции метро «Чкаловская», «Фан Фан» на Посадской-Ясной, «Гранат» и «Кит» в Юго-Западном.
На улице Щорса есть много малых и средних магазинов с самым разным ассортиментом.

Локация, транспорт

«Парк Столиц» расположен рядом с границей центральной части города.
К северу, востоку и югу от ЖК идут жилые кварталы, преимущественно, с многоэтажными домами. К западу — одно- и двухэтажные частные дома, на месте которых, вероятно, в ближайшие годы будет также осуществляться застройка жилыми комплексами. Через улицу Айвазовского стоят здания Центрального банка РФ и не сданное в эксплуатацию здание налоговой инспекции.

Ближайшие жилые комплексы современного типа: «Лайв», «Событие», «Апельсин» , «Московский квартал», «Квартал художников» .

Экологическая обстановка в данном месте средняя по городу. Промышленных предприятий поблизости нет.
Благодаря рельефу первые этажи зданий возвышаются на несколько метров над уровнем улицы Московская, поэтому загазованность воздуха не должна быть большой проблемой.

Транспортная доступность местности хорошая.

Ближайшая автобусная остановка «Улица Циолковского» находится в 50 метрах, на улице Московской. Через нее проходит только один маршрут с запада на восток города, до Синих Камней. Он минует центр города.
Остановка автобусов, троллейбусов и маршруток «Улица Шаумяна» находится в 50 метрах от северной части территории ЖК. Через нее проходит несколько маршрутов в различные части города.

Расстояние до улицы 8 Марта, которая является очень значимой транспортной магистралью, составляет 1 км. В районе перекрестка 8 Марта — Щорса можно сесть еще и на такие виды транспорта как метро и трамвай. Также там расположен Южный автокзал для междугородных пассажирских перевозок. Правда, через несколько лет он будет перенесен на 2 км к юго-востоку, в район станции метро «Ботаническая».

В аэропорт «Кольцово» на такси можно доехать довольно быстро — за 15-20 минут. Маршрут: Щорса — Машинная — Луганская — Кольцовский тракт.