Жилой комплекс «Квартал художников»

Жилой комплекс (ЖК) «Квартал художников» находится близко к центральной части города. Адрес: ул. Щорса, 109. Это Ленинский административный район Екатеринбурга, а жилой район — Автовокзал. При оценке недвижимости это место относят к 1-му поясу города. Кроме того, здесь сформировался новый большой микрорайон, который назвали Юг Центра.
Жилье в данном ЖК позиционируется как комфорт-класс.

Такое название этому ЖК дано потому что он находится между улицами, названными в честь русских художников Серова и Айвазовского.

Строительство, характеристики здания

Проектированием занималось ООО «Архитектурная группа «Ин.Форм». Застройщиком было ЗАО «Комплекс-А». Генеральным подрядчиком выступало ООО «АстраСтройКомплекс».

Строительство было начато в 2013 году и окончено в 2015 году. Здание возводилось на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка, вентилируемые фасадные панели.

ЖК состоит из одного дома с несколькими разноэтажными секциями и оригинальным фасадом. Высота его секций в этажном выражении варьируется так: 10-14-19-24. Из них самой высокой (79,1 метров) является юго-западная секция. У нее 24 жилых этажа и один технический (самый верхний).
Цвет наружных стен: светло-серый, светло-голубой, несколько оттенков коричневого.

Отопление и подача воды — центральные, своей котельной нет. В доме установлены два блочных тепловых пункта с приборами учета теплоносителя и современной системой автоматики (погодного регулирования).
Подъезды оборудованы лифтами «SIGMA».

Квартиры, другие помещения

Общая площадь жилых секций — 48 100 кв. м, площадь квартир — 32 850 кв. м. Количество квартир — 497.

Квартиры одно-, двух-, трех- и четырех-комнатные. Диапазон площадей квартир: 42-102 кв. м. Более подробно указано ниже (числа округлены до целых значений):

Однокомнатные квартиры имеют площади 42, 45, 46, 47, 48, 53 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 54, 61, 62, 63, 64, 65, 68, 69, 70, 75 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 82, 83, 84, 85, 86, 100 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры имеют площади 102 кв. м.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

Подъезды названы именами великих художников: Айвазовского, Серова, Шишкина, Саврасова, Куинджи, Левитана и оформлены в соответствии со стилистикой их работ.
Первые этажи заняты магазинами, общепитом, аптеками и офисами.

Придомовая территория

Придомовая территория оборудована видеонаблюдением.

Двор с северной, западной и восточной сторон закрыт от ветра, шума улиц и посторонних людей зданием. С южной стороны он отгорожен металлическим забором. Во дворе имеется детская площадка и спортивный корт с мини-воротами для футбола и с баскетбольными щитами.

Имеется двухуровневый подземный паркинг на 265 машино-мест, а также 140 парковочных мест есть на открытой стоянке вдоль улиц Щорса и Серова. Выезд из подземного паркинга осуществляется через двор, на ул. Серова.

Локация, транспорт

ЖК «Квартал художников» находится близко к южной границе центральной части Екатеринбурга, в районе новых жилых комплексов.

К северу от ЖК, через улицу Щорса, идут жилые кварталы с домами разных годов постройки и этажности. Кварталы к востоку застроены новыми жилыми комплексами с высотными домами. С южной стороны соседствует большое здание налоговой инспекции по г. Екатеринбургу и Свердловской области (построенное, но пока не сданное в эксплуатацию), трансформаторная подстанция и чуть далее — Уральское ГУ Банка России. За ними, к югу, пока остался один квартал одноэтажных домиков частного сектора, которые в ближайшие годы будут расселены для застройки этой территории новыми домами. С западной стороны от «Квартала художников» таких домиков еще много.

Ближайшими новыми ЖК являются «Премьер» и «Сочи» .

На прилегающих улицах есть несколько крупных магазинов федеральных торговых сетей, а также средних и мелких торговых точек. Большой торгово-развлекательный центр «Мегаполис» расположен в 800 м.

Ближайшие школы: № 7, № 18, 70, 175, Французская гимназия № 39, лицей № 3. Детские сады: №№ 11, 43, 222, 366.

Хотя рядом с ЖК проходит несколько крупных внутригородских транспортных артерий экологическая ситуация в здесь удовлетворительная. Роза ветров такая, что загрязняющие воздух выбросы промышленных предприятий сюда доходят в меньшей степени. Кроме того, неподалеку расположены Ботанический сад УрО РАН и Юго-Западный лесопарк.
От проезжей части улицы Щорса ближайшие секции ЖК отстоят примерно на 40 метров. По улицам Серова и Айвазовского трафик небольшой и почти не влияет на загазованность.
Так как ЖК расположен на самом высоком месте большого пологого холма, то здесь не должно скапливаться много воды во время ливней и в сезон таяния снега.
Для последователей здорового образа жизни, лыжных прогулок зимой и пеших летом, будет кстати относительная близость парка им. Маяковского. Нужно проехать две остановки на троллейбусе и еще пройти пешком 900 м до западного входа в парк.

Транспортная доступность района хорошая. Рядом и неподалеку проходят три городские артерии: ул. Щорса, ул. Московская и ул. 8 Марта.
Насыщенность маршрутами городского транспорта — высокая. На нем можно уехать во многие части города без пересадок.

Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Серова» находится в 50 м. Другая такая же остановка «Шаумяна» находится в 100-200 м, в зависимости от места посадки.
Ближайшая трамвайная остановка «Автовокзал» находится в 600 метрах.
Ближайшая станция метро «Чкаловская» находится в 800 метрах к северо-востоку.

Маршрут в аэропорт Кольцово на личном автомобиле или на такси несложный: ул. Щорса — ул. Машинная и ее короткое продолжение, ул. Луганская — Кольцовский тракт.