Жилой комплекс (ЖК) «Сочи»

Жилой комплекс (ЖК) «Сочи» расположен в Екатеринбурге Серова — Авиационная — Сурикова – продолжение переулка Полярников. Адрес: улица Авиационная, 10. Это Чкаловский административный район Екатеринбурга, а жилой район — Автовокзал. При оценке недвижимости это место относят к 1-му поясу города. Кроме того, здесь формируется большой микрорайон, который назвали Юг Центра.
ЖК «Сочи» включает в себя дома бизнес-класса.

Застройщиком была компания «Общество Малышева 73». Строительство было начато в 2013 г. и окончено в 2015 г.

Жилой комплекс состоит из пяти секций переменной этажности: 1А — высотная по ул. Серова в 23 этажа, 1Б — угловая на Серова-Авиационной в 12 этажей, 1В — центральная по ул. Авиационной в 3 этажа, 1Г — угловая на Авиационной-Сурикова в 12 этажей, 1Д — высотная по ул. Сурикова в 24 этажа. Секции идут с понижением к югу. Самая высокая секция 1Д имеет высоту немногим более 80 м.

Основные характеристики зданий следующие. Каркас — железобетонный монолитный. Материал стен: железобетон, твинблок, экструдированный пенополистирол / минвата в качестве утеплителя, облицовочный кирпич. Стены окрашены в желтый цвет. Остекление местами светло-голубого цвета. Снаружи сооружены эркеры, балконы и лоджии различных размеров, конфигураций и степеней остекления.
В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

Отопление централизованное (своей котельной нет). Разводка труб горизонтальная и с установкой индивидуальных приборов учета тепла.
В каждом подъезде установлены бесшумные лифты, которые ходят не только между этажами, но и спускаются в подземный паркинг. Всего 12 вместительных лифтов: 6 грузоподъемностью 750 кг и 6 грузоподъемностью 1600 кг.

Квартиры

Высота потолков в квартирах — 3 метра. Площади находятся в диапазоне от 47 до 136 кв. м. Подробнее ниже (числа округлены до целого значения):

Однокомнатные имеют площади 47, 52, 53, 55, 58, 59 кв. м.
Двухкомнатные имеют площади 52, 54, 55, 61, 76, 82-84, 90, 99-101 кв. м.
Трехкомнатные имеют площади 99, 103, 123 кв. м.
Четырехкомнатные имеют площади 136 кв. м.

В секции 1В находятся двухуровневые таунхаусы.

Придомовая территория

Двор в ЖК имеет приблизительные размеры 70 x 70 м. Южная секция ЖК имеет только всего 3 этажа, а со стороны двора даже 2 потому что уровень двора приподнят. Поэтому инсоляция во дворе хорошая. В нем устроены детская и спортивная площадка, скамейки. Территория закрыта домами и металлической оградой.

Паркинг подземный на 150 машино-мест (число неточное). Во дворе разрешена парковка на непродолжительное время. Выезд из подземного паркинга осуществляется на улицу Сурикова, а из двора — на улицу Серова.
Рядом с ЖК еще есть охраняемые подземный паркинг и наземная автостоянка, не относящиеся ни к одному жилому комплексу.

На первых этажах зданий размещаются магазины, клиники, фитнес-центры, офисы. Вход в них с уличной стороны.

Локация, транспорт

ЖК «Сочи» находится близко к южной границе центральной части Екатеринбурга, в месте плотной застройки новыми жилыми зданиями.

В 250 м к югу начинается лесной массив Ботанического сада УрО РАН. Между ним и ЖК стоят как новые многоэтажные здания, так и кварталы старых одноэтажных частных домов. К северу и к востоку идут жилые кварталы многоквартирных домов постройки от 2000 г. до 2016 г.
Территория к западу активно застраивается современными жилыми зданиями.

Ближайшие школы: № 7, № 18, Французская гимназия № 39. Детские сады: № 11, № 147.

Ближайшие современные жилые комплексы: «Премьер» ,«Премьер-2» , «Времена года», «Апельсин». В полукилометре к юго-востоку построен ЖК «Ботанический сад» .

Здания стоят на южном склоне большого пологого холма и поэтому в солнечные дни здесь на улице всегда немного теплее, чем на северном склоне. Экологическая обстановка в этом месте хорошая. К западу нет промышленных предприятий, загрязняющих воздух. Движение автотранспорта пока не интенсивное, хотя, по мере расширения проезжей части улиц, ситуация может измениться.

Несмотря на расположение недалеко от центральной части города, ЖК не выходит на перегруженные улицы. Одна из самых оживленных внутригородских артерий, улица 8 Марта, проходит на расстоянии 400 м от ЖК. Она связывает южную часть города с центром. Улица Щорса, связывающая Юго-Запад с центром — в 300 м.
При этом любой вид общественного транспорта находится в шаговой доступности.

Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Серова» находится в 300 м. Другая, «Автовокзал», в 600-700 метрах, в зависимости от места посадки.
Ближайшая остановка трамваев «Автовокзал» находится в 500 метрах.
Ближайшая станция метро «Чкаловская» находится в 700 метрах.