Высотный жилой комплекс «Парк Победы»

Жилой комплекс «Парк Победы» строится в квадрате улиц Калинина — Бакинских Комиссаров — Кировградской — Соснового переулка. Он относится к Орджоникидзевскому административному району, жилому району Уралмаш и ко 2 поясу недвижимости. Адрес на период 2022 года: ул. Калинина, 79 (первый дом). Впоследствии добавятся и другие адреса, по мере постройки зданий.
Название дано в связи с близостью городского парка Победы, находящегося в 300 метрах от жилого комплекса.

Строящийся жилой комплекс «Парк Победы»

Строительство домов

Строительство ведет ООО Специализированный застройщик «Парк Победы», входящий в группу компаний PRINZIP (юридическое лицо ООО «Принцип»).

Общая жилая площадь комплекса будет составлять 13 265,3 кв. м. В нем будет построено три многосекционных дома переменной этажности.
Архитектура комплекса выдержана в стиле постконструктивизма с элементами классики. Постконструктивизм — переходный архитектурный стиль от конструктивизма к сталинскому ампиру. Большинство окна в домах обычные, прямоугольные, но встречается много с полукруглой аркой в верхней части окна. Входы в секции жилого дома и другие помещения выполняются в одном уровне с прилегающим тротуарным покрытием.

Строительство первого дома было начато в 2020 году. В нем две секции: 11 и 25 этажей. Ввод в эксплуатацию произошел в 2022 году.

Строительство второго дома было начато в 2021 году. Он будет самым большим и находиться в центре жилого комплекса. Он симметричный. По проекту, в нем предусмотрено 7 секций. Этажность — от 11 до 32. Высота 5 секции будет немного больше 100 метров. По классификации компании Emporis, оно может считаться небоскребом, а по другим классификациям — нет.
Первые три секции второго дома будут сданы в 2024 году.

Третий по очередности дом будет построен слева от второго (если смотреть со стороны улицы Бакинских Комиссаров). У него будет две секции: в 6 и в 10 этажей. Таким образом, это будет самая низкая часть ЖК.

Дома строятся на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, керамический камень, минераловатный утеплитель, штукатурка. Цвет наружных стен: серый, темно-серый.

Предусмотрена автономная газовая котельная.

Квартиры

В первом доме 237 квартир.
Класс жилья — «комфорт». Высота потолков в квартирах — 2,55-3,02 м. В квартирах стяжку на полу делают со звукоизоляционным слоем, а санузлы с гидроизоляцией. На первом этаже есть квартиры с террасами. Также в «Парке Победы» есть квартиры с эркером на лоджии и с экером в одной из комнат.
Варианты кухонь: классическая и кухня-гостиная.

Первый дом жилого комплекса «Парк Победы»

Площади квартир в первом доме следующие (числа округлены до целых значений).

Однокомнатные: 37, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 49 кв. м
Двухкомнатные: 57, 58, 60, 69, 71, 72 кв. м
Трехкомнатные: 78, 79, 87 кв. м.
Четырехкомнатные: 103 кв. м.

Во втором доме будут следующие площади квартир (числа округлены до целых значений):

Однокомнатные и студии: 25, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 51 кв. м
Двухкомнатные: 50, 54, 55, 61, 70, 71 кв. м
Трехкомнатные: 76, 77, 82, 83, 87, 90, 92 кв. м.
Четырехкомнатные: 96 кв. м.

Придомовая территория

По проекту, придомовая территория всех трех домов общая, но она разделена на три части. Проектировщики рассчитали высоту секций так, чтобы дворы в этом многоэтажном комплексе получали максимально возможную инсоляцию. Самый большой двор находится в окружении секций центрального дома. Еще один двор расположен между первым и вторым (центральным) домами и еще один между вторым и третьим домами.

Площадь двора первого дома — 450 кв. м. Сооружения для физического развития детей в нем обычные для современных комплексов, но многое сделано не из пластика, а из дерева и металла.
Во дворе установлены высокие фонари. По периметру организовано видеонаблюдение.

Паркинг — наземный гостевой и подземный.

Социальная инфраструктура

Ближайшие детские сады: №№ 265, 163, 371, 431 (филиал).

Ближайшие средние школы: №№ 113, 80, 68, 81, 178.

Ближайшие лечебные учреждения:

Дневной стационар № 1 Детская горбольницы №15;
Дневной стационар № 2 Детской горбольницы № 15;
Инфекционное отделение Детской горбольницы № 15;
Физиотерапевтическое отделение Детской горбольницы № 15;
Рентген-кабинет Детской горбольницы № 15;
Поликлиника № 1 Детской горбольницы № 15;
Отделение № 2 поликлиника № 1 № 15;
Отделение № 4 поликлиники № 2 Детской горбольницы № 15;
Отделение платных услуг Детской горбольницы;
Екатеринбургский консультативно-диагностический центр;
Противотуберкулезный диспансер, отделения Железнодорожного и Орджоникидзевского районов;
Уральский научно-исследовательский институт фтизиопульмонологии — филиал ФГБУ «НМИЦ ФПИ»;
Психиатрическая больница № 3;
Наркологическое отделение Психиатрической больницы № 3

Локация, транспорт

Жилой комплекс «Парк Победы» расположен на северно-восточной окраине Екатеринбурга. Хотя такая локация не считается престижной, для жизни это достаточно удобное место, особенно тем, кто работает на предприятиях и в учреждениях района Уралмаш.
Улица Бакинских Комиссаров, на которой он стоит в последние годы она приобрела более привлекательный вид, чем ранее. На ее западной стороне построено несколько многоэтажных жилых комплексов. Но и 2-4-этажные дома старой постройки на противоположной стороне улицы выглядят довольно симпатично.

К северу и к северо-западу от ЖК пока остаются несколько кварталов 1-2-этажных домов частного сектора. К северо-востоку идет ряд новых жилых комплексов, ближайших из них — «Ударник». С других сторон ЖК «Парк Победы» окружают 2-4-этажные жилые дома 50-70 годов застройки.

Второй дом жилого комплекса «Парк Победы». Строятся четыре секции, в том числе, 3, 4 и 5-я (крайняя слева). Август 2022 года

Экологическая ситуация в данной местности более благоприятная, чем в остальной части Уралмаша. В 500 метрах расположен большой парк Победы. Территория Уральского завода тяжелого машиностроения находится всего в 1,2 км, но ЖК стоит не на линии дымовых шлейфов завода. В то же время, иногда жители в этой местности жалуются на едкий запах. Возможно, он возникает при горении каких-то материалов на нелегальной свалке севернее улицы Коммунистической.

За парком Победы находится озеро Шувакиш. Длина водоема — 2 км, ширина — 1,1 км. Средняя глубина — 2 м. Озеро продолжает заболачиваться. В северной части из него вытекает река Шувакиш. Рыбы в озере немного. Можно выловить карася, гольяна, ротана, подлещика и окуня.

Транспортная доступность ЖК средняя.

Ближайшая остановка трамваев «Кировградская улица» находится в 100 м. Пожалуй, здесь это самый удобный вид общественного транспорта. Через эту остановку проходит 4 маршрута. Без пересадок можно доехать через центр в Комсомольский микрорайон и во Втузгородок, на Эльмаш, и на 7 ключей.
Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Кировградская улица» находится в 50-100 метрах, но через нее проходит очень мало маршрутов.
Ближайшая остановка троллейбусов «Улица Калинина» находится в 700 метрах. Через нее проходят только два чисто уралмашевских маршрута.
Ближайшая станция метро «Проспект Космонавтов» находится в 2,1 км по прямой линии.