Жилой комплекс «Первомайская, 60»

«Первомайская, 60» — это жилой комплекс из одного дома в центральной части Екатеринбурга, в Кировском административном районе города. Он относится к жилому району Центр. Такое же название (Центр) имеет пояс недвижимости по классификации УПН. Адрес ЖК: ул. Первомайская, 60.

В центре изображения — высотная секция ЖК «Первомайская, 60». Октябрь 2021 г

История строительства, характеристики зданий

Застройщиком является компания «PRINZIP недвижимость». Юридическое лицо называется ООО «Принцип». Строительство было начато в 2019 году и закончено в 2021 году.

В доме три секции: в 23 этажа, в 7 этажей и соединяющая их служебная одноэтажная. В одноэтажной находится парадный вестибюль с панорамным остеклением и световым фонарем в крыше. Благодаря этому вестибюль наполнен естественным светом.
Внешние стены дома с большой площадью остекления, особенно, со стороны улицы Первомайская.
23-этажное здание комплекса является высотной и архитектурной доминантой ближайших кварталов на фоне преобладания в них типовых пятиэтажных зданий 50-х и 60-х годов постройки. Его высота составляет примерно 73 метра.

Дом построен на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, керамический камень, штукатурка, стекло. Фасад вентилируемый. Стены, обращенные на улицы Первомайскую представляют собой стеклянный витраж.

Инженерное оснащение стандартное для новых домов такого класса:

• Система приточно-вытяжной вентиляция.
• Отопительная система с радиаторами с боковым подключением.
• Канализация со стояками с пониженным уровнем шума.
• Система видеонаблюдения.
• И другие.

Квартиры и другие помещения

Всего в доме 154 квартиры бизнес-класса. Высота потолков в них от 3 метров. Окна высотой 2,1 метра и шириной 2,4 метра. Есть квартиры с панорамными окнами шириной 3–4,5 метра. Подоконник расположен на высоте 0,45 метра от пола.

Пространства в квартирах свободной планировки. Есть планировки с антресольными этажами. Высота потолков в них от 5,8 до 8 метров. На антресольном этаже, как правило, делают кабинеты или домашние кинотеатры.
Лоджии теплые. Окна имеют высоту 2 метра и низкие подоконники.

Квартиры имеют следующие площади (числа округлены до целых значений).

• Однокомнатные: 48 кв. м.
• Двухкомнатные: 68, 74, 75, 76, 78, 79 кв. м.
• Трехкомнатные: 95, 96, 98, 118, 122, 134, 138, 140 кв. м.
• Пентхаусы до 143 кв. м.

На верхних этажах квартиры с потолками высотой в 5,8 м. В них высокие витражные окна.

Высота помещений первого этажа — 4,5 м. Первый этаж предназначен для коммерческих помещеий: магазины, кафе, аптеки и т. п.

Придомовая территория

Здания ЖК немного «утоплены» в глубину квартала проспекта Ленина и улиц Первомайской, Восточной, Мичурина. На месте старого сквера по Первомайской устроен так называемый французский парк.

Внутренний двор расположен на южной и западной сторонах ЖК. Он выполнен в стиле английского сада. В нем устроены холмики и цветники, посажены деревья и кустарники. Композиции из низкорослых растений разделяет двор на разные сектора: игровой, спортивный, лаунж-зоны.
Игровой сектор разделен на две части: для детей младшего и среднего возраста.

Во дворе двухуровневое освещение. Высокие фонари делают его светлым, а низкие подсвечивают декоративные элементы, пешеходные дорожки и кустарники.

Внутренний двор закрыт для посторонних людей и машин.

Паркинг двухуровневый подземный. В него можно войти из вестибюля или спуститься на лифте со своего этажа. Выезд из него расположен почти рядом с проезжей частью улицы Первомайская.

Локация, транспорт

ЖК «Первомайская, 60» расположен в довольно удобной части Екатеринбурга. Здесь проходит граница между центральной и восточной частями города. При этом, парадная часть проспекта Ленина в этом районе не заканчивается, а продолжается еще на 1 километр до Уральского федерального университета. Сама улица Первомайская довольно тихая, зеленая, с пятиэтажными домами, «сталинками и «хрущевками». На этой улице жилые дома перемежаются с административными, образовательными, НИИ. Поэтому плотность населения здесь невысокая.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Бажовский Премиум», «Клубный дом на Ленина».

С верхних этажей западной стороны открывается вид на центр города с его небоскребами, парадными улицами и прудом, на ВИЗ и на Уральские горы вдали. Вид на восток тоже неплохой — всего двух км от ЖК лес и озеро Шарташ.

Экологическая обстановка вокруг ЖК средняя по городу. Шума и выхлопов от автомобилей довольно много из-за проходящей неподалеку очень загруженной улицы Восточная, по которой следуют и грузовые машины. Параллельно ей проходит железная дорога тоже с частым движением. От всего этого ЖК отгораживает только один ряд домов.

В радиусе 1 км находятся такие учреждения культуры как Театр оперы и балета, Свердловская филармония, Музей археологии и истории Среднего Урала, Свердловская киностудия, Театр кукол, Окружной дом офицеров.

Торговых центров поблизости нет. Продуктовых магазинов достаточно, кафе и ресторанов мало.

Ближайшие школы: №№ 75, 30, гимназии №№ 35, 104, 13, 94, 108, лицеи № 110 и № 88.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 376, 113, 276, 441, 303.

Семиэтажная секция жилого комплекса Первомайская 60, август 2021 г

Ближайшие лечебные учреждения:

• детская поликлиника № 13;
• детская поликлиника № 13, отделение на Педагогической;
• поликлиника № 1 Детской горбольницы № 9;
• ГБУЗ Со КДЦ Охрана здоровья матери и ребенка;
• поликлиника № 2 горбольницы № 7;
• поликлиника № 3;
• травмпункт № 2;
• Городской фониатрический центр горбольницы № 1;
• филиал поликлиники № 2 горбольницы №7;
• поликлиника № 3 федеральной таможенной службы;
• медсанчасть Уралтрансмаша.

Транспортная доступность здесь хорошая. В любую часть города можно проехать общественным транспортом без пересадок или, в крайнем случае, с одной пересадкой. На личном авто или на такси выехать тоже не трудно потому что в 70 метрах проходит одна из главных транспортных магистралей города, улица Восточная.

Ближайшая остановка трамвая «Восточная улица» находится в 400 метрах. Через нее проходит 7 трамвайных маршрутов.
Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Восточная улица» находится тоже в 400 метрах. Через нее проходит 10 автобусных маршрутов и один маршрутного такси.
Ближайшая остановка троллейбусов «Трансагентство» находится в 1 км.

В 250 метрах расположен один из транспортных узлов города, в который входят автостанция пригородных автобусов «Восточная» и железнодорожная станция «Первомайская».
От автостанции «Восточная» отходит несколько пригородных и городских автобусов в восточном направлении.
На железнодорожной станции «Первомайская» останавливаются пригородные электрички, идущие преимущественно в восточном и южном направлениях, а также городская электричка и некоторые электрички в аэропорт «Кольцово».

До метро отсюда далеко, но, в случае постройки второй ветки, входы в станцию «Восточная» будут всего в 150-200 метрах.