Жилой комплекс «Северное сияние»

«Северное сияние» — жилой комплекс (ЖК) в северной части Екатеринбурга в квартале улиц Кузнецова – Кировградская – Авангардная – Калинина. Он относится к Орджоникидзевскому административному району. Жилой район здесь — Уралмаш, а пояс города при оценке недвижимости — второй.

Жилой комплекс «Северное сияние», западная часть

Это проект по развитию ранее застроенных территорий на Уралмаше. На месте старых бараков здесь возводится современное комфортное жилье. В комплекс «Северное сияние» входят, в том числе, четыре башни высотой по 85 метров. Это одни из самых высоких зданий во всем районе Уралмаш.
В 2019 г. «Северное сияние» получил премию международного профессионального конкурса FIABCI PRIX D’EXCELLENCE в номинации «Лучший проект по развитию застроенных территорий».

Строительство, конструкция зданий

Застройщиком является АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». Оно имеет свое архитектурное бюро, где и был подготовлен проект.
В проектировании 5-й очереди участвовало архитектурное бюро «Гордеев — Демидов».

Первым из всего комплекса был построен дом по ул. Кузнецова, 7. Строительство было начато в 2012 г. и продолжалось два года. В доме 26 жилых этажей и один технический. К первому этажу пристроены коммерческие помещения. Рядом дом по ул. Калинина, 3 был построен позже. В нем 10 жилых этажей.
Строительство дома по ул. Кировградская, 4 было начато в 2014 г. и окончено в 2016 г. В нем тоже 26 жилых этажей и один технический. Пристроены двухэтажные коммерческие помещения.
Строительство дома по ул. Калинина, 7 было начато в 2016 г. и окончено в 2017 г. В нем две секции, в 10 и в 16 этажей.
Дома по ул. Кировградской, 8 и 10 (4 очередь) были начаты в 2018 г. и сданы в 2020 г. В одной из этих башен 26 жилых этажей плюс один технический. Другая башня немного ниже. К этой очереди относится подземный паркинг и пристроенные коммерческие помещения.

Строительство 5-й очереди было начато в 2020 г. и будет окончено в 2022 году. Она расположена по улице Кировградской, занимая весь ее отрезок между улицами Красных Борцов и Авангардная. В ней 4 секции. Две из них, вторая и третья, 10-этажные, они стоят на основной линии вдоль улицы. Две другие, первая и четвертая, 27-этажные и они сдвинуты сдвинуты от основной линии на несколько метров. Первая и четвертая имеют разную архитектуру. У первой плавные округлые линии фасада. Четвертая имеет угловатые формы и разноэтажность частей здания.
Подземный паркинг пятой очереди выходит на улицу Красных Борцов.

Здания построены на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газобетонные блоки, утеплитель, штукатурка, облицовочный кирпич.

Цвета внешних стен: светло-серый, серо-голубой, иногда встречается желтый.

Квартиры

В данном ЖК жилье относится к классу «комфорт».

В домах имеются 1, 2 и 3-комнатные квартиры со следующими площадями (округлено до целых значений).

В однокомнатных: 40, 41, 45, 47, 48, 51, 52, 59. Почти все они в формате «евродвушки».
В двухкомнатных: 58, 69, 71, 77, 87 кв. м Большинство в формате «евротрёшки».
В трехкомнатных: 85, 90, 93, 97 кв. м. Большинство в формате «еврочетырёшки».

Высота потолков — 2,64 м.Отделка «под ключ». Во всех квартирах есть балконы или лоджии, в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Лоджии застеклены.

Площади квартир составляют от 38,1 кв.м для одного-двух человек, максимальная площадь квартиры до 97,1 кв.м.
В двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах по 2 санузла: основной и гостевой.

Разводка труб — горизонтальная. Предусмотрена установка дополнительных централизованных фильтров очистки воды. В квартирах оборудованы входы для слаботочных сетей: интернет, телефон, цифровое телевидение.

В 5-й очереди имеются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры со следующими площадями (округлено до целых значений).

В однокомнатных: 42, 42, 43, 45, 46, 48, 49, 52, 56, 77, 99 кв. м.
В двухкомнатных: 46, 66, 67, 68, 71, 72, 74, 75, 79, 108, 125 кв. м.
В трехкомнатных: 86, 88, 90, 92, 94, 99, 105, 110, 122, 131 кв. м.
В четырехкомнатных: 125 кв. м.

Высота потолков — 2,6 м.

В 5 очереди в части квартир помимо стандартных решений есть следующие особенности:

• спальни с ванной;
• два уровня;
• террасы;
• радиусные планировки;
• в малоэтажных секциях потолки высотой 2,83 метра.
• 2-х и 3-х комнатные оснащены гостевым санузлом.

Придомовая территория

Паркинг подземный и только у домов по ул. Кировградской. Он имеет два уровня. Выезд из него — на ул. Кировградскую.

На придомовой территории оборудованы места для отдыха детей и взрослых: игровые площадки с безопасным покрытием, площадки для занятий спортом и пешеходные дорожки. Дворы закрытые. Территория находится под круглосуточным наблюдением. Инсоляция дворов хорошая, потому что тени от домов узкие и в течение дня солнце бывает почти на всей территории.

Локация, транспорт

ЖК «Северное сияние» расположен в исторической части Уралмаша. Здесь в 20-е годы 20-го века начинался этот большой район Екатеринбурга (тогда Свердловска). В непосредственной близости находится Площадь 1-й пятилетки, рядом с которой расположена центральная проходная Уральского завода тяжелого машиностроения (УЗТМ).
Комплекс находится в 5 километрах от центральной части города. Но даже на трамвае отсюда можно доехать до проспекта Ленина за 30 минут благодаря прямолинейности проспекта Космонавтов и минимуму перекрестков.

Комплекс состоит из двух частей, разделенных школой № 77. Северо-восточная часть менее оживленная по движению транспорта и пешеходов, чем юго-западная.

В западом, северном и восточном направлении от комплекса идут большие жилые кварталы с домами самых разных годов постройки. Поблизости от «Северного сияния» даже осталось несколько двухэтажных бревенчатых домов, построенных в 20-е годы прошлого века, причем бревенчатые стены прекрасно сохранились.
В южном направлении простирается территория УЗТМ с цехами и дымовыми трубами. Его размер — примерно 3 км на 2 км.

Ближайшим к «Северному сиянию» другим современным жилым комплексом является «Фаворит». Он отстоит на 500 метров к северу.

Поблизости от «Северного сияния» имеются два ВУЗа: Российский государственный профессионально-педагогический университет (РГППУ) и Уральский государственный педагогический университет (УрГПУ).
Из средне-специальных учебных заведений: машиностроительный колледж.
Ближайшие средние школы: №№ 77, 66, 22, 68, 136, гимназии №99 и №144, лицей №100.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 531, 428 («Золотая рыбка»), 478, 392.

Жилой комплекс «Северное сияние», восточная часть

Ближайшие медицинские учреждения:

• гинекологическое отделение городской клинической больницы № 14
• кардиологическое отделение центральной городской больницы № 3
• кардиологическое отделение центральной городской больницы № 23
• детская городская больница №15 с поликлиниками и дневными стационарами
• психиатрическая больница №3
• специализированный дом ребенка
• филиал Центра гигиены и эпидемиологии

Загрязнённость воздуха в районе ЖК — одна из самых высоких в городе. Близко проходит проспект Космонавтов и другие крупные транспортные магистрали с большим автомобильным движением. Рядом же находится промзона Уральского завода тяжелого машиностроения. Их негативное влияние на качество воздуха отчасти компенсируют расположенные рядом с комплексом зелёные зоны. Это парк Летний, расположенный к юго-западу от ЖК и зеленая полоса к юго-востоку.

В районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси, трамваи, троллейбусы).
Рядом с ЖК имеется две остановки трамваев: «Улица Кузнецова и «Кузнецова». Здесь останавливаются трамваи нескольких маршрутов.
Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Метро Уралмаш» находится в 300 м, 400 м и 450 м (в зависимости от маршрута).
Ближайшая остановка троллейбусов Метро Уралмаш» находится в 450 м.
Ближайшая станция метро «Уралмаш» находится в 400 м.
В целом, с указанных остановок можно можно доехать во все районы города.