НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилой комплекс «Уральский»Жилой комплекс "Уральский"

ЖК «Уральский»

ЖК «Уральский» — это строящийся жилой микрорайон площадью 20 гектаров, располагающийся в границах улиц Блюхера — Владивостокская — Сахалинская). Он относится к административному району Кировский, жилому району Пионерский и к первому поясу недвижимости. Адреса: улица Блюхера, 95/1, 95/2, 97, 99.

Жилой комплекс Уральский'

Жилой комплекс «Уральский», декабрь 2020 года

ЖК «Уральский» является крупным девелоперским проектом по общей площади жилья и по площади застройки, которая составляет 30 гектаров. Площадь жилой застройки составляет 250 тыс. кв. м. После завершения всего строительства в в ЖК будет 13 жилых домов примерно на 8 тысяч человек, школа, детский сад и гостиница, сооружения для досуга и отдыха на придомовой территории.
Одновременно это один из самых высотных жилых комплексов Екатеринбурга, но не по абсолютной, а по средней высоте зданий.

Строительство первого дома по ул Блюхера, 99 было начато в 2015 г. и закончено в 2017 г. (сдан в 2018 г.) Он состоит из двух секций переменной этажности (21 и 25 этажей).
Второй дом был по ул Блюхера, 97 начат в 2017 г. и закончен в 2019 г. Он состоит из трех секций переменной этажности (18, 22 и 26 этажей).
Третий дом по ул Блюхера, 95/2 был начат в 2018 г. и полностью будет закончен в конце 2021 г. Он состоит из трех секций переменной этажности (18, 22 и 26 этажей).
Строительство четвертого по ул Блюхера, 95/1 было начато в 2020 г. Он будет такой же, как второй и третий дома.
Завершение строительства всего комплекса планируется на 2026 год.

Строительная компания — «Эфес». Это большой строительный холдинг, занимающийся проектированием, производством, строительством, ЖКХ в городе и в целом в УрФО.

Дома возводятся на железобетонных монолитных каркасах. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблоки, минераловатный утеплитель, штукатурка, керамическая плитка. Цвета внешних стен: белый, серый, серо-голубой, бежевый, коричневый.
Лоджии и балконы построены с панорамным остеклением. Преобладают лоджии, балконов меньше.

Входные группы устроены светопрозрачными с интуитивно понятной навигацией и подсветкой в тёмное время суток. В подъездах предусмотрен двойной тамбур для сохранения тепла.

Секции оснащены лифтами грузоподъемностью в 630 и 1000 кг.

Дома подключены к городским системам тепло- и водоснабжения, но горячая вода подается централизованно только в отопительный сезон. Летом жителям предлагается пользоваться водонагревателями. После запуска собственной газовой котельной эта проблема должна решиться.
Разводка труб отопления в квартирах горизонтальная, радиаторы алюминиевые.

Квартиры

Класс жилья — комфорт (по другим данным, эконом).
В доме № 99 ул. Блюхера 378 квартир, в доме № 97 — 523 квартиры, в доме № 95/2 — 523 квартиры.

Планировки в ЖК достаточно разнообразны. В ряде планировок представлено по 2 балкона и 2 санузла, а также помещения под размещение гардероба.
Геометрия квартир тоже разная: много традиционных квадратов и прямоугольников, но хватает и редких для новостроек Екатеринбурга трапеций и даже неправильных многоугольников. Двух- и небольшие трехкомнатные квартиры в третьем доме различаются только наличием или отсутствием прохода из кухни в гостиную.

Квартиры имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

  • Однокомнатные: 32, 34, 41, 42, 49, 50 кв. м.
  • Двухкомнатные: 52, 53, 61, 62, 63, 66, 69, 74, 76 кв. м.
  • Трехкомнатные: 66, 78, 79, 83, 91, 92 кв. м.

Придомовое пространство

Дворовое пространство в ЖК общее. Территория комплекса огорожена металлическим забором, оснащена видеонаблюдением, на въезде установлены шлагбаумы и пункт КПП. Работает домофон.

Дворы между домами по улице Блюхера довольно узкие: ширина 50 метров, длина 80 метров. Они вытянуты с северо-запада на юго-восток. Солнце заглядывает в них в первой половине дня.

Благоустройство предполагает организацию детских площадок, размещение футбольных, волейбольных и баскетбольных площадок, хоккейной коробки, а также теннисного корта и уличных тренажеров. Площадки огорожены и оснащаются безопасным покрытием.

ЖК «Уральский» озеленяется деревьями, кустарниками, газонами и клумбами. Пешеходная аллея с местами отдыха и фонарями объединит пространство квартала в единое целое.

Паркинги подземные одноуровневые. Выезд из них осуществляется на придомовую дорогу параллельную улице Блюхера, затем на улицу Сахалинскую.
На территории комплекса есть автостоянки временного пребывания.

Вне пределов комплекса имеются ряды капитальных кооперативных гаражей и места для парковки на открытом воздухе.

Социальная инфраструктура

После окончания всего строительства ЖК «Уральский» в центре квартала появится муниципальный детский сад на 320 мест и школа на 800 мест.

Пока же ближайший муниципальный детский сад № 468 расположен в полукилометре, на ул. Ирбитской, 7. Другие: № 236 и № 352.

Ближайшие средние школы: №№ 165, 125, 43, 145, гимназии №№ 35, 47, 108.

Ближайшие лечебные учреждения:

  • Центральная горбольница № 7, ул. Вилонова, 33
  • Поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 7, ул. Вилонова, 33
  • Женская консультация, ул. Вилонова, 33
  • Травмпукт, ул. Вилонова, 33
  • Акушерский стационар № 1 городского перинатального центра, ул. Комвузовская, 3
  • Отделение патологии новорожденных № 1 городского перинатального центра, ул. Комсомольская, 9
  • Травматолого-ортопедическое отделение № 2 Института травматологии и ортопедии, ул. Студенческая, 12
  • Поликлиника по ул. Студенческой, 12
  • Детская городская поликлиника № 13, ул. Сулимова, 41, корп. 1
  • Педиатрическое отделение № 3 Детской горбольницы № 10, ул. Комсомольская ул., 4А

Наиболее крупным спортивным учреждением поблизости является спортивный комбинат «Урал» по ул. Комвузовская, 9.

Вне зданий ЖК вблизи него мало торговых точек. Торговые и торгово-развлекательные центры жилого района Пионерский расположены в его западной и центральной части. Это «Парк Хаус», «Аида» и «Современник».

Локация, транспорт

Расположение «Уральского» близко к центральной части города является преимуществом. Из недостатков локации главными являются непосредственная близость транспортных магистралей и более высокая загрязнённость воздуха по сравнению с западной частью Екатеринбурга.

С юго-западной стороны к ЖК примыкают четыре одинаковые пятиэтажные «хрущевки» и полоса садовых товариществ. За ними идут жилые кварталы многоквартирных домов разных годов постройки и этажности.
С северо-западной располагаются кварталы старой частной застройки. С северной, восточной и южной сторон много складских, офисных, производственных и торговых зданий, а также железная и автомобильная дороги.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Современник», «Теплые кварталы», «Авангард», «Бриз», «Цветной бульвар» .

Рельеф в месте «Уральского» слегка поднимается к востоку, но потом снижается к озеру Шарташ. Это озеро является относительно небольшим пресным водоемом: длина 3,8 км, ширина: 2,8 км. В 2014 г. оно было признано памятником природы областного значения. Оно популярно среди любителей рыбалки, как зимней, так и летней. Чаще всего в Шарташе попадаются ёрш, окунь, плотва, судак, ротан. Также встречаются пескарь, лещ, карась, линь, карп, щука, сиг, рипус. Кроме рыбаков озеро популярно и как место иного активного отдыха горожан: купание, пешие и велопрогулки.

Между ЖК «Уральский» и озером Шарташ протянулся Шарташский лесопарк. Его ширина менее 1 км, длина тоже небольшая — около 3 км. Расстояние от ЖК до лесопарка по прямой линии всего 500 метров. Дойти до него неспешно можно за 10 минут. Но на пути придется дважды пересекать железную дорогу, идти по пешеходному мосту над Объездной дорогой, а также переходить шоссе с интенсивным движением в обоих направлениях.

Загрязненность воздуха здесь меньше, чем в северной части города и центре, но больше, чем в западной и юго-западной частях.

Транспортная доступность района — средняя. На автомобиле можно быстро доехать до восточной границы центральной части города (улица Восточная). По улице Блюхера транспорт движется преимущественно по прямой линии. Загруженных перекрестков на ней всего два.

Ближайшая остановка трамваев «Шарташ» находится в 200 метрах от крайнего дома по ул. Блюхера, 99. Остановка «Сахалинская улица» расположена примерно в 200-250 метрах от третьего и четвертого домов.

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Сахалинская улица» находится в 250 м. Городские маршруты №5 и № 10 идут до автостанции «Восточная». Кроме них, есть еще несколько пригородных. На период конца 2020 г. в обратную сторону здесь высадки и посадки не было.

Ближайшая остановка троллейбусов ТК «Современник» находится в 1,3 км, на улице Данилы Зверева.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий