Жилой комплекс «Три Д-клуб»

Жилой комплекс (ЖК) «Три Д-клуб» — это жилье бизнес-класса в Екатеринбурге. Он находится по адресу ул. Братская, 27, корп. 1, 2, 3 и относится к Чкаловскому административному району города. Жилой район называется Чермет или Вторчермет, а пояс города при оценке недвижимости — третий.
Высота ЖК «3D-Клуб» — 92,42 м и его здания несколько лет входили в число 10-ти самых высоких в Екатеринбурге.
Другие встречающиеся написания комплекса: «3Д-Клуб», реже «3D клуб».

Строительство, характеристики зданий

Застройщиком являлось ООО «Метеорит и Ко». Оно имеет свое проектное бюро.

ЖК состоит из трех 24-этажных домов. Строительство было начато в 2006 г. Корпуса 1-й и 3 были сданы в 2010 и 2013 гг., соответственно. После этого стали строить второй корпус, который был сдан в 2017 г. По состоянию на весну 2019 г. он еще не был полностью заселенным.

Все три дома строились на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолобетонные блоки, негорючий утеплитель из каменной ваты, штукатурка. Внешние стены окрашены в желтый цвет.

Остекление окон произведено 2-х камерным стеклопакетом. Лоджии застеклены алюминиевым витражом от пола до потолка.

Отопление и горячее водоснабжение домов ЖК осуществляется от своих крышных газовых котельных.

Квартиры, другие помещения

В ЖК имеются квартиры метражом от 40 до 96 кв.м. Некоторые оборудованы гардеробными или кладовыми помещениями.

Ниже даны площади квартир. Числа округлены до целого значения. Могут быть и другие площади в связи с переоборудованием и достройками.

Однокомнатные квартиры имеют площади 40, 41, 42, 43 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 58, 60, 67, 68, 70 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 77, 78, 84, 91, 95, 96 кв. м.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

На верхних этажах располагаются двухуровневые пентхаусы: трех-, четырех- и пятикомнатные площадью от 85 до 150 кв.м.

Первые этажи занимают магазины и другие коммерческие единицы. В первом корпусе для них отведено три нижних этажа, в других по одному.

Придомовая территория

Так как здания ЖК стоят довольно близко друг к другу, то по площади придомовая территория сравнительно небольшая. Двор с западной стороны находится на уровне рельефа, а с других сторон он приподнят так как находится на крыше стилобата. Со временем, двор будет огорожен.

Внизу устроен подземный трехуровневый паркинг на 450 машино-мест, в который можно спуститься на лифтах прямо из домов. Въездов / выездов в нем несколько.
Наземная парковка находится вдоль северной части придомовой территории.
Также, временно, есть наземные парковочные места во дворе. Из-за этого детские площадки пока занимают меньшую площадь, чем по проекту.

Больше всего магазинов в восточной части стилобата.

Локация, транспорт

«Три Д-клуб» находится в той части Вторчермета, которая ближе к центру города, на пересечении улиц Патриса Лумумбы – Братская – Дорожная.

С северной стороны от ЖК идут жилые дома, воинская часть и улица Патриса Лумумбы с ее напряженным автомобильным движением. С восточной и южной — жилые кварталы из 5-этажных домов 60-х годов постройки. Рядом, с юго-восточной стороны, был довольно быстро построен новый ЖК «Триумф». К западу идет квартал панельных 5-этажных домов с зелеными дворами, затем — служебные здания.
Проходящая рядом 2-я Новосибирская улица ведет в новый большой микрорайон «Солнечный» , который начинается примерно в 3 км к югу от «Три Д-клуба».

В настоящее время экологическая обстановка в районе ЖК «Три Д-клуб» неплохая. Загрязненность воздуха больше, чем в Юго-Западном районе, но меньше, чем в центре города. Граница большой зеленой зоны проходит всего в 400 м. В то же время, производственные и складские территории расположены тоже довольно близко: с западной стороны — в 600 м, с восточной стороны — в 1 км.

Транспортная доступность ЖК средняя. С одной стороны, до центральной части города всего 4 км и доехать до нее от ЖК на автомобиле можно очень быстро почти по прямой линии: ул. Зенитчиков — ул. Патриса Лумумбы — ул. Московская. С другой стороны, здесь низкая насыщенность общественным транспортом.

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Дорожная улица» находится в 100 м, но через нее проходят лишь два маршрута от частных фирм. Другая остановка автобусов и маршруток, где проходит больше маршрутов, в том числе, муниципальных — «Сухоложская» находится почти в 1 км.
Ближайшие трамвайные остановки находятся: «Ляпустина» в 500 м, «Братская» в 800 м от ЖК. Без пересадок от них можно доехать в центр, на Ботанику, Эльмаш и начало Уралмаша, ВИЗ, ЖБИ, в Парковый микрорайон.

Метро и троллейбусных маршрутов в этом районе нет.