Жилой комплекс «Александровский квартал»

Жилой комплекс (ЖК) «Александровский квартал» находится в городе Екатеринбурге по адресам ул. Белинского, 177А и 177А/3. Он относится к Октябрьскому административному району Екатеринбурга и к жилому району Автовокзал. В то же время, многие считают, что здесь жилой район Ботанический. При оценке недвижимости это место относят к 1-му поясу.
Жилой комплекс с похожим названием (Александровский, без слова квартал) есть в городе-спутнике Екатеринбурга, Верхней Пышме.

Строительство, характеристики зданий

ЖК «Александровский квартал» проектировало ООО «Архитектурное бюро «Гордеев-Демидов». Застройщиком была строительная фирма «СУ-6» (ООО «СУ-6»). Возведение первого здания было начато в 2012 году и окончено в 2014 году. Вторую очередь начали в 2014 г. и окончили в 2017 г.

ЖК представляет собой два здания: первая очередь — двухсекционное переменной этажности (23-25 этажей), вторая очередь — в 32 этажа. Высота самого высокого из домов, второго, примерно 105 м. Кроме жилых корпусов в него входит отдельно стоящий наземно-подземный паркинг.

Оба здания построены на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен: железобетон, твинблок толщиной 200-300 мм. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами. Степень огнестойкости здания — первая.
Балконы и лоджии остеклены, все окна оснащены пластиковыми двухкамерными стеклопакетами с высоким шумоподавлением.

В здании 4 лифта: два грузоподъемностью по 750 кг и два по 1600 кг.
Вентиляция — естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санкабинах. Отопление автономное, водяное.

Квартиры, другие помещения

«Александровский квартал» позиционируется как дом бизнес-класса, иногда можно встретить его оценку как комфорт-класс.
Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Квартиры с современной удобной свободной планировкой: в них просторные комнаты и большие светлые лоджии. Пространство делится на спальную и гостевую зоны для комфорта всех членов семьи.
В ЖК имеются 1, 2, и 3-комнатные квартиры в общем диапазоне площадей от 38 до 100 кв. м.

Ниже даны площади квартир (числа округлены до целого значения):

Однокомнатные квартиры имеют площадь 38, 40, 44, 47, 48, 51-53, 57, 60 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площадь 51, 53, 63, 64, 80-83, 85 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площадь 63, 84, 89, 99, 100 кв. м.

Придомовая территория

Дворы, точнее территории вокруг каждого здания, огорожены металлическим забором. Они довольно тесные, но на каждой есть детская площадка с традиционными для них сооружениями (качели, горки и т.п). Часть забора у 25-этажного дома сделана из шумопоглощающих панелей так как проезжая часть улицы Белинского всего в 70-ти метрах.

На первых этажах обоих домов разместились магазины и офисы различных фирм сервисной направленности. Входы в них находятся вне огражденных частей зданий.

Наземный паркинг в несколько уровней и с 1 подземным этажом расположен между двумя зданиями ЖК. Выезд из него и из двора 25-этажного дома осуществляется на улицу Белинского, а из двора 32-этажного дома — на Объездную дорогу.

Локация, транспорт

«Александровский квартал» находится сравнительно недалеко от центральной части города. С северо-западной, западной и юго-западной сторон идут большие жилые массивы. С восточной и северо-восточной — лесопарковая зона. На юго-восток тянется пойма реки Исеть, которая тоже застраивается новыми жилыми комплексами. Но между рекой и ЖК проходит Объездная дорога, а также примыкают два ряда старых трехэтажных домов.

В непосредственной близости от ЖК достаточно много различных продуктовых торговых точек как крупных, так и небольших. Есть магазины одежды и других промышленных товаров. Крупных торговых центров рядом нет. Ближайший — это Дирижабль в 800 метрах.

В шаговой доступности находятся следующие средние образовательные и дошкольные учреждения: школа № 14, муниципальные детские сады № 488 и № 544. Есть несколько частных детсадов.

Поликлиника № 2 Центральной городской клинической больницы № 24 находится в микрорайоне Ботанический в 1 км от ЖК. Ближайшая детская поликлиника № 13 (отделение на Циолковского) находится в 1,6 км от ЖК, в двух остановках общественного транспорта.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Гольфстрим», «Облака», «Просторы» .

Экологическая ситуация в данной местности средняя. Район практически свободен от промышленных объектов. Негативным фактором является большое движение автотранспорта по окружающим его автомагистралям. Позитивным — близость больших зеленых зон.

Транспортная доступность хорошая. ЖК расположен близко к трем городским транспортным магистралям: Объездной дороге (в 120 м), Кольцовскому тракту (в 200 м), улице Белинского (в 50 м). Они образуют своеобразный узкий «полуостров» жилой застройки, на котором стоит «Александровский квартал» и другие жилые дома. Общественный транспорт ходит, в основном, по ул. Белинского.

Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Шварца» находится в 200 м.
Ближайшая остановка трамваев «Метро Ботаническая» находится в 600 м. Здесь находится конечное кольцо для маршрута до Керамики.
В шаговой доступности станция метро Ботаническая. Ближайший вход в нее находится в 120 м от ЖК.

ЖК находится неподалеку от начала Кольцовского тракта, поэтому путь в аэропорт на своем автомобиле или на такси займет не более 15 минут.

По планам, в ближайшем будущем через в 150 м от ЖК, через ул. Белинского, построят новый южный автовокзал. Тогда отсюда можно будет быстро отправиться во многие города области и в крупные города всего Урала.