Жилой комплекс «Арбатский»

Жилой комплекс (ЖК) «Арбатский» — это жилье бизнес-класса (по другим оценкам, комфорт-класса) и апартаменты в центральной части Екатеринбурга. Он расположен в квартале улиц Московская — Радищева — Шейнкмана — Куйбышева. Относится к Ленинскому административному району, а жилой район здесь — Центр. Пояс при оценке недвижимости тоже называется Центр.
В комплекс входит жилой дом по адресу ул. Московская, 75, здание апартаментов по ул. Шейнкмана, 86А и торгово-офисный центр (галерея) по ул. Шейнкмана, 86.

Жилой комплекс 'Арбатский'

Жилой комплекс «Арбатский»

Яндекс-карта для ЖК «Арбатский»

Строительство, характеристики зданий

Проект был подготовлен ООО «Проектное бюро Р1». Застройщиком ЖК «Арбатский» являлось ООО «Проспект Девелопмент». Площадь застройки 2,4 га. Строительство было начато в 2015 г. и окончено в 2017 г.

ЖК «Арбатский» состоит из жилого дома с 4-мя секциями переменной этажности (10, 16, 22, 32 этажа), 17-этажного здания апартаментов, 3-этажного торгово-офисного центра или галереи (3 этажа) и подземного многоуровневого паркинга. Высота секции № 1 жилого дома — 101 м и на период 2019 г. здание входило в число 25-30 самых высоких в Екатеринбурге.

Здания построены на железобетонных монолитных каркасах. Перекрытия толщиной 200, 220 и 250 мм. Материал стен и перегородок: железобетон, блоки из ячеистого бетона, газозолоблоки, гипсовые пазогребневые плиты, кирпичи, утеплитель, штукатурка. Ограждения лоджий бетонные.

Отопление центральное, своей котельной нет.
Жилой комплекс и апартаменты оборудованы лифтами «Отис», административное здание — лифтами и эскалаторами «Отис».
Работают системы сигнализации, видеонаблюдения и другие инженерные системы.

Квартиры, другие помещения

В жилом здании всего 395 квартир. Они имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

Однокомнатные квартиры: 40, 43, 51 кв. м.
Двухкомнатные квартиры: 70, 78, 79, 80, 82 кв. м.
Трехкомнатные квартиры: 78, 80, 84 кв. м.

В здании апартаментов всего 111 апартаментов. Они имеют следующие площади (здесь числа тоже округлены до целых значений):

Однокомнатные апартаменты: 35, 37, 41 кв. м.
Двухкомнатные апартаменты: 52, 53 кв. м.

Высота потолков 2,7 м.

Помещений в 3-этажной галерее «Арбатский» предназначены для магазинов и других коммерческих организаций.

Придомовая территория

Закрытый охраняемый двор в ЖК конфигурационно делится на 2 части: одна, меньшая по площади, примыкает к дому с квартирами, вторая, большая, расположена на крыше галереи. Вторая часть в большей степени открыта солнцу и на ней устроены детская и спортивная площадки.

В здание галереи предусмотрен отдельный вход для жильцов ЖК. Они могут попадать в галерею, не покидая дворовую территорию воспользовавшись VIP входом.

Имеется подземно-наземный 3-уровневый паркинг на 248 машино-мест. Из них 159 машино-мест — в 4-секционном жилом здании «Арбатского» и 89 машино-мест — в торгово-офисном центре. В него можно попасть на лифте из жилого здания. Из паркинга устроено два выезда: первый — в пространство между домом с квартирами и зданием с апартаментами, второй — на улочку между «Арбатским» и ЖК «Москва»

Локация, транспорт

ЖК стоит на восточном склоне возвышенности Московская горка. В настоящее время — это развивающийся бизнес-район города. В радиусе нескольких кварталов находится большое количество офисов крупных компаний. Кроме того, здесь же расположен ряд зданий органов власти и управления. С верхних этажей открываются прекрасные виды на город и даже на загородную часть.

ЖК находится в месте плотной жилой застройки. Жилые кварталы с домами разных лет постройки окружают его со всех сторон. Ближайшие новые жилые комплексы: «Москва» и по ул. Радищева, 33.

В этом районе очень большая насыщенность необходимыми для повседневной жизни и отдыха заведениями. Это — самый большой в городе ТРЦ «Гринвич» и множество магазинов, спортивный комплекс «Юность», цирк, кафе, рестораны, мини-пекарни, мастерские по ремонту, учреждения культуры.

Ближайшие средние школы: № 10, № 11, лицей № 173, гимназия № 5. Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 338, 347, 373.

Ближайшие медицинские учреждения:

По чистоте воздуха ЖК находится на границе двух разных зон: чистая Юго-Западная и загрязненная автомобильными выхлопами — Центр. Большие зеленые массивы находятся далеко. Средние: парк «Зеленая роща» расположен в 0,5 км о ЖК, дендрологический парк — в 0,7 км.

Транспортная доступность данного места очень хорошая. Рядом с ЖК «Москва» проходят две крупные внутригородские транспортные артерии: улица Московская и улица Куйбышева.

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Московская горка» расположена в 400 м от ЖК. Отсюда можно доехать в юго-западном направлении в микрорайоны Академический и Солнечный, а в противоположном направлении — до самого центра и на железнодорожный вокзал.
Ближайшая трамвайная остановка «Московская» находится в 30-100 м, в зависимости от места посадки. Здесь проходит восемь маршрутов и уехать отсюда можно во многие части Екатеринбурга, в том числе, без пересадок.

Ближайшая станция метро «Геологическая» находится в 1 км.

Маршрут в аэропорт Кольцово на личном автомобиле или на такси несложный: ул. Московская — ул. Фурманова — ул. Машинная и ее короткое продолжение, ул. Луганская — Кольцовский тракт.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев

Добавить комментарий