Жилой комплекс «Арбатский»

Жилой комплекс (ЖК) «Арбатский» — это жилье бизнес-класса (по другим оценкам, комфорт-класса) и апартаменты в центральной части Екатеринбурга. Он расположен в квартале улиц Московская — Радищева — Шейнкмана — Куйбышева. Относится к Ленинскому административному району, а жилой район здесь — Центр. Пояс при оценке недвижимости тоже называется Центр.
В комплекс входит жилой дом по адресу ул. Московская, 75, здание апартаментов по ул. Шейнкмана, 86А и торгово-офисный центр (галерея) по ул. Шейнкмана, 86.

Строительство, характеристики зданий

Проект был подготовлен ООО «Проектное бюро Р1». Застройщиком ЖК «Арбатский» являлось ООО «Проспект Девелопмент». Площадь застройки 2,4 га. Строительство было начато в 2015 г. и окончено в 2017 г.

ЖК «Арбатский» состоит из жилого дома с 4-мя секциями переменной этажности (10, 16, 22, 32 этажа), 17-этажного здания апартаментов, 3-этажного торгово-офисного центра или галереи (3 этажа) и подземного многоуровневого паркинга. Высота секции № 1 жилого дома — 101 м и на период 2019 г. здание входило в число 25-30 самых высоких в Екатеринбурге.

Здания построены на железобетонных монолитных каркасах. Перекрытия толщиной 200, 220 и 250 мм. Материал стен и перегородок: железобетон, блоки из ячеистого бетона, газозолоблоки, гипсовые пазогребневые плиты, кирпичи, утеплитель, штукатурка. Ограждения лоджий бетонные.

Отопление центральное, своей котельной нет.
Жилой комплекс и апартаменты оборудованы лифтами «Отис», административное здание — лифтами и эскалаторами «Отис».
Работают системы сигнализации, видеонаблюдения и другие инженерные системы.

Квартиры, другие помещения

В жилом здании всего 395 квартир. Они имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

Однокомнатные квартиры: 40, 43, 51 кв. м.
Двухкомнатные квартиры: 70, 78, 79, 80, 82 кв. м.
Трехкомнатные квартиры: 78, 80, 84 кв. м.

В здании апартаментов всего 111 апартаментов. Они имеют следующие площади (здесь числа тоже округлены до целых значений):

Однокомнатные апартаменты: 35, 37, 41 кв. м.
Двухкомнатные апартаменты: 52, 53 кв. м.

Высота потолков 2,7 м.

Помещений в 3-этажной галерее «Арбатский» предназначены для магазинов и других коммерческих организаций.

Придомовая территория

Закрытый охраняемый двор в ЖК конфигурационно делится на 2 части: одна, меньшая по площади, примыкает к дому с квартирами, вторая, большая, расположена на крыше галереи. Вторая часть в большей степени открыта солнцу и на ней устроены детская и спортивная площадки.

В здание галереи предусмотрен отдельный вход для жильцов ЖК. Они могут попадать в галерею, не покидая дворовую территорию воспользовавшись VIP входом.

Имеется подземно-наземный 3-уровневый паркинг на 248 машино-мест. Из них 159 машино-мест — в 4-секционном жилом здании «Арбатского» и 89 машино-мест — в торгово-офисном центре. В него можно попасть на лифте из жилого здания. Из паркинга устроено два выезда: первый — в пространство между домом с квартирами и зданием с апартаментами, второй — на улочку между «Арбатским» и ЖК «Москва»

Локация, транспорт

ЖК стоит на восточном склоне возвышенности Московская горка. В настоящее время — это развивающийся бизнес-район города. В радиусе нескольких кварталов находится большое количество офисов крупных компаний. Кроме того, здесь же расположен ряд зданий органов власти и управления. С верхних этажей открываются прекрасные виды на город и даже на загородную часть.

ЖК находится в месте плотной жилой застройки. Жилые кварталы с домами разных лет постройки окружают его со всех сторон. Ближайшие новые жилые комплексы: «Москва» и по ул. Радищева, 33.

В этом районе очень большая насыщенность необходимыми для повседневной жизни и отдыха заведениями. Это — самый большой в городе ТРЦ «Гринвич» и множество магазинов, спортивный комплекс «Юность», цирк, кафе, рестораны, мини-пекарни, мастерские по ремонту, учреждения культуры.

Ближайшие средние школы: № 10, № 11, лицей № 173, гимназия № 5. Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 338, 347, 373.

Ближайшие медицинские учреждения:

• поликлиника № 2 от детской городской клинической больницы № 11, относящаяся к Верх-Исетскому району
• поликлиника № 1 от детской городской больницы № 5, относящаяся к Ленинскому району
• для взрослых — поликлиники № 1 и № 3 от Центральной городской больницы № 6
• большая частная поликлиника «УГКМ-Здоровье», принимающая и взрослых, и детей
• Институт кардиологии

По чистоте воздуха ЖК находится на границе двух разных зон: чистая Юго-Западная и загрязненная автомобильными выхлопами — Центр. Большие зеленые массивы находятся далеко. Средние: парк «Зеленая роща» расположен в 0,5 км о ЖК, дендрологический парк — в 0,7 км.

Транспортная доступность данного места очень хорошая. Рядом с ЖК «Москва» проходят две крупные внутригородские транспортные артерии: улица Московская и улица Куйбышева.

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Московская горка» расположена в 400 м от ЖК. Отсюда можно доехать в юго-западном направлении в микрорайоны Академический и Солнечный, а в противоположном направлении — до самого центра и на железнодорожный вокзал.
Ближайшая трамвайная остановка «Московская» находится в 30-100 м, в зависимости от места посадки. Здесь проходит восемь маршрутов и уехать отсюда можно во многие части Екатеринбурга, в том числе, без пересадок.

Ближайшая станция метро «Геологическая» находится в 1 км.

Маршрут в аэропорт Кольцово на личном автомобиле или на такси несложный: ул. Московская — ул. Фурманова — ул. Машинная и ее короткое продолжение, ул. Луганская — Кольцовский тракт.