Жилой комплекс «Белый парус»

Первая очередь жилого комплекса «Белый парус» — 32-этажная башня. Вид со стороны Верх-Исетского пруда

Жилой комплекс (ЖК) «Белый парус» строится в квартале улиц Нагорная — Плотников — Татищева — Торфорезов в городе Екатеринбурге. Адреса: ул. Татищева, 140, 136, 102, Плотников, 6а. По мере продолжения строительства прибавятся другие адреса.
ЖК относится к Верх-Исетскому административному району, жилому району ВИЗ и первому поясу недвижимости.

Строительство, характеристики зданий

Проект выполнен ООО «АстраСтройПроект». Здания стоят в непосредственной близости к Верх-Исетскому пруду. Это довольно большой водем, на котором устроен яхт-клуб. На воде часто можно увидеть яхты. И оформление самого высоко дома ЖК «Белый парус» выполнено так, чтобы оно отдаленно напоминало два паруса яхты. Здание выделяется и архитектурно среди прилегающих кварталов, и является высотной доминантой. Это местный «небоскреб» целого квартала, который будет застраиваться несколько лет. Этот квартал не прямоугольный, а трапециевидный. Это вызвано тем, что его северная граница проходит по берегу пруда под острым углом к улице Татищева.

Застройщиком являлось ООО «Астра-Девелопмент», входящее в группу компаний «Астра». Строительство первого дома «Белого паруса» по адресу ул. Татищева, 140 было начато в 2018 года и было закончено в 2020 году. Это односекционный 32-этажный дом. Высота здания согласно документации — 98,5 м. В ЖК оно является самым высоким. В архитектурном плане оно если и не выдающееся, но и не стандартное и хорошо гармонирует с окружающей местностью. В горизонтальном разрезе он напоминает ромб с углублениями и выступами.
Здание построено на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка, краска. Фасад оформлен в пастельном коричневом, сером и белом тонах, облицовка — керамогранитная плитка и декоративная штукатурка.
Класс энергоэффективности A+ (очень высокий). Сейсмостойкость — 6 баллов по шкале MSK-64.
Часть первого этажа площадью 209 кв. м.предназначена для коммерческих помещений. В жилой зоне первого этажа имется просторный холл с местом для консьержа, детская комната и колясочная. Для доступа на жилые этажи установлены 4 лифта.
В доме всего 198 квартир. Они относятся к жилью комфорт-класса. Их суммарная площадь 13786 кв. м. Квартиры одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Высота потолков — 2,7 м, высота оконных проемов — 165 см.. Во многих квартирах имеется по 2 санузла. На последнем этаже находятся две 4-комнатные квартиры с собственными террасами.

Первая очередь жилого комплекса «Белый парус» — 32-этажная башня. Вид с востока

После постройки первого, высокого, здания, в конце 2020 года было начато строительство второй очереди по адресу ул. Татищева, 136 и закончено в 2022 году. Во второй очереди всего один дом. Он расположен к востоку от первой очереди, то есть, в сторону центра города. В доме 4 секции в 7, 9, 11 и 12 этажей. Самые назкие секции расположены на берегу пруда, самые высокие — по улице Татищева. Минимальное расстояние до воды пруда 19 метров.
Дом подковообразный и создает полузакрытую часть двора. Другая часть двора, которая ближе к высотке, более открыта ветрам, солнца в ней больше.
Этот дом тоже посторен на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Внешние стены домов окрашены в белый, светло-серый и темно-серый цвета.
В общей сложности, в доме 9 грузопассажирских лифтов.
У первого и второго дома двор общий. Он оборудован как пространство без машин с выделенной полосой для проезда экстренных служб. Под двором построен одноэтажный подземный паркинг на 92 машино-места и 19 мест для велосипедов. Выезд из него осуществляется на улицу Татищева. Дополнительная стоянка на 18 мест находится со стороны улицы Татищева.

Следующим, в 2024 году, был построен 12-этажный дом на углу улиц Татищева и Плотников. Его адрес — ул. Татищева, 102. Это дом Г-образной формы, если смотреть сверху. Он состоит из трех секций. Одна, угловая, в 12 этажей и две, по ее сторонам, — в 9 этажей. Застройщиком было — ООО «СЗ «Астра-запад».
В общей сложности, в доме три лифта.

В доме 130 квартир. Класс жилья — «комфорт».
Инсоляция двора ухудшена закрытостью с востока и юга своим домом, с запада и севера она хорошая.

Этот дом почему-то относят к 4 очереди стройки хотя он был построен раньше дома по ул. Плотников, 6а (3 очередь).

Вторая очередь ЖК «Белый парус»со стороны двора (ул. Татищева, 136).

Следующий дом по ул. Татищева, 104 (третья очередь) начали строить в 2024 году, строительство закончивается в 2026 году. Застройщик — ООО «СЗ «Астра-парус». Дом почти Г-образный. В нем 4 секции: самая высокая — угловая в 17-этажей, рядом ней 16 этажная, две остальные — 9-этажные. Материал стен — монолит-кирпич.
В нем 275 квартир класса «комфорт».

Всего в ЖК «Белый парус» будет 8 домов. Иногда можно ошибочно принять за часть этого ЖК высокий и единственный дом ЖК «Регата» по ул. Татищева, 126 так как он с трех сторон окружен домами «Белого паруса».

Своей котельной у ЖК «Белый парус» нет, тепло подается из городских сетей.

Территория и первой, и второй очереди огорожена. Имеется видеонаблюдение.

Локация, транспорт

Локация ЖК «Белый парус» для Екатеринбурга довольно необычная и, одновременно, очень удобная. Он расположен на юго-восточном берегу Верх-Исетского пруда. Примерно наполовину пруд находится вне городской застройки и наполовину «врезается» в нее в направлении центра. Благодаря этому от «Белого паруса» до центральной части города всего 2,7 км. В то же время, до непрерывных лесных массивов — 2,4 км.
Из окон домов открываются хорошие виды разного характера: на водную гладь с парусами, на леса, а с верхних этажей первого дома — практически на весь Екатеринбург.

Первые два дома (ул. Татищева, 140 и 136) напрямую выходят к берегу Верх-Исетского пруда. Дома по Татищева, 102 и Плотников, 6а отделены от пруда небольшим кварталом застройки, это примерно 100 метров. Но и этот небольшой квартал, и два других бывшего частного сектора будут застраиваться домами ЖК «Белый парус» и тогда вся северная граница ЖК будет проходить рядом с прудом.

Улица Татищева, в конце которой стоят дома «Белого паруса», является продолжением главной улицы Екатеринбурга, проспекта Ленина.

Четвертый дом ЖК «Белый парус» по ул. Татищева, 104 (третья очередь).

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Загрязненность воздуха вредными веществами низкая благодаря западной локации, отсутствию предприятий с дымящими трубами и небольшому дорожному движению.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Регата», «Русь», «Здоровье», «Янтарная долина».

Социальная инфраструктура развита хорошо.
Ближайшие средние образовательные школы: № 63, 163, 74, Екатеринбургская школа №1, реализующая адаптированные основные общеобразовательные программы.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 430, 5, 189, 539.

Ближайшие лечебные учреждения:

• многопрофильная «Новая больница»;
• НИИ ОММ Минздрава России;
• Поликлиника № 33;
• Детская городская клиническая больница № 11;
• дневной стационар № 2 Детской городской клинической больницы № 11;
• поликлиника № 1 Детской городской клинической больницы № 11;
• поликлиника №2 Екатеринбургского МНЦ профилактики и охраны здоровья рабочих промышленных предприятий.

Транспортная доступность данной местности средняя. Ближайшая магистраль, улица Токарей, проходит в 1,8 км от ЖК.
Общественный транспорт здесь представлен только одним трамвайным однопутным маршрутом. Движение по нему редкое, от 1 до 3 отправлений в час. Рядом находятся две остановки этого маршрута: «Улица рабочих» и «Улица плотников». В 500 метрах от ЖК есть остановка «Улица Татищева», где примыкает еще одна трамвайная ветка и проходит еще 5 маршрутов.
Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Улица Крауля» находится в 700 метрах. Через нее проходит несколько маршрутов, главным образом, через центр города.

Верх-Исетский пруд

Верх-Исетский пруд, на берегу которого находится «Белый парус» — искусственное водохранилище длиной почти в 8 километров, образованное на реке Исеть еще в 1725-26 гг. для нужд завода. В те времена силой падающей воды вращались водяные колеса, которые приводили в движение меха, молоты и прокатные станы.

Обычная глубина пруда 2-4 м, наибольшая 8-10 м. Пруд является местом отдыха горожан хотя вода в нём часто признаётся непригодной для купания. Это еще и неплохое место для рыбалки в городской черте. В водоеме водятся карп, толстолобик, окунь, лещ, плотва и щука. Ввиду низкого качества воды есть выловленную рыбу не рекомендуется.

Пруд привлекателен и для любителей водного спорта. На базе яхт-клуба Верх-Исетского пруда проводятся различные соревнования. В нем можно взять напрокат плавсредства.

На пруду есть и песчаный пляж с названием Верх-Исетский. Посещение бесплатное. Заход в воду песчаный, довольно плавный, но далее идет каменистое дно. Следует иметь в виду, что часто купание в Верх-Исетском пруду Роспотребнадзор запрещает.