НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилой комплекс «Белый парус»

Жилой комплекс (ЖК) «Белый парус» представляет собой односекционный многоквартирный жилой дом в квартале улиц Нагорная — Рабочих — Татищева — Торфорезов в городе Екатеринбурге. Адрес: ул. Татищева, 140. Он относится к Верх-Исетскому административному району и жилому району ВИЗ. Это 1-й пояс по классификации Уральской палаты недвижимости.
Здание входило в число 30-ти самых высоких в Екатеринбурге на период 2020 г.

Жилой комплекс Белый парус

Жилой комплекс «Белый парус»

Парусные яхты на акватории Верх-Исетского пруда

Парусные яхты на акватории Верх-Исетского пруда около жилого комплекса «Белый парус». Вдали — противоположный берег пруда и район Сортировка

Строительство, характеристики здания

Проект выполнен ООО «АстраСтройПроект». Здание стоит на берегу Верх-Исетский пруда. Это довольно большой водем, на котором устроен яхт-клуб. На воде часто можно увидеть яхты. И оформление здание выполнено так чтобы оно отдаленно напоминало два паруса яхты. Здание выделяется и архитектурно среди прилегающих кварталов, и является высотной доминантой. Это местный «небоскреб» нового квартала, который планируется застроить до конца 2025 года.
В горизонтальном разрезе он напоминает ромб с углублениями и выступами.

Застройщиком является ООО «Астра-Девелопмент», входящее в группу компаний «Астра». Строительство «Белого паруса» было начато в 2018 г. и будет окончено в конце 2020 г.

ЖК представлен односекционным 32-этажным домом. Высота здания согласно документации 98,5 м. В архитектурном плане оно если и не выдающееся, но и не стандартное и хорошо гармонирует с окружающей местностью.
Здание построено на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка, краска. Фасад оформлен в пастельном коричневом, сером и белом тонах, облицовка — керамогранитная плитка и декоративная штукатурка.
Класс энергоэффективности A+ (Высочайший). Сейсмостойкость — 6 баллов по шкале MSK-64.

На первом этаже предусмотрены помещения под офисы и магазины. В жилой зоне первого этажа запроектирован просторный холл с местом для консьержа, детская комната и колясочная, для доступа на этажи установлены 4 грузопассажирских лифта. На 30 этаже по проекту размещается общая зона отдыха.

Своей котельной у ЖК нет, тепло будет подаваться из городских сетей.

После постройки этого здания начнется строительство второй очереди. Она будет не высотной и располагаться к востоку от первой очереди, то есть, в сторону центра города.

Квартиры

В доме всего 198 квартир. Они относятся к жилью комфорт-класса. Их суммарная площадь 13786 кв. м. Для коммерческих помещений отведено 209 кв. м.

Квартиры имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

  • Однокомнатные: 41, 45, 46, 69 кв. м.
  • Двухкомнатные: 64, 66, 68, 69 кв. м.
  • Трехкомнатные: 61, 68, 69, 93, 98, 99 кв. м.
  • Четырехкомнатные: 81, 93, 94, 95, 107, 146 кв. м

Высота потолков — 2,7 м.
Во многих квартирах имеется по 2 санузла. На последнем этаже находятся две 4-комнатные квартиры с собственными террасами.

Окна 5-камерные от REHAU Grazio с повышенной шумо- и теплоизоляцией и защитным механизмом для безопасности детей. Высота оконных проемов 165 см. Лоджии из алюминиевых профилей с одинарным остеклением, доступны варианты с панорамным остеклением.

Два офисных помещения, в 101 и 108 кв. м, расположены на 1 этаже.

Придомовая территория

Двор оборудован как пространство без машин с выделенной полосой для проезда экстренных служб. Паркинг имеет 1 подземный этаж вмеcтимостью 92 машино-места и 19 мест для велосипедов. Выезд из него осуществляется на улицу Татищева. Дополнительная стоянка на 18 мест размещается со стороны улицы Татищева.

Во дворе устроены:

  • игровой комплекс с резиновым покрытием;
  • спортивная площадка с песчано-гравийным покрытием;
  • велодорожки;
  • зоны отдыха со скамейками с перголой (навес или арка для вьющихся растений);
  • газоны, кустарники и деревья.

Территория ЖК огорожена. Предусмотрено видеонаблюдение, жильцы смогут видеть любую часть двора через видеодомофоны, установленные в каждой квартире. Также, под зону видеонаблюдения попадают коридор и лифтовой холл 1-го этажа, лифты и подземный паркинг.

Возможно, что после постройки второй очереди комплекса обе очереди будут иметь общую придомовую территорию.

Локация, транспорт

Локация ЖК «Белый парус» для Екатеринбурга довольно необычная и, одновременно, очень удобная. Он расположен на юго-восточном берегу Верх-Исетского пруда. Примерно наполовину пруд находится вне городской застройки и наполовину «врезается» в нее в направлении центра. Благодаря этому от «Белого паруса» до центральной части города всего 2,7 км. В то же время, до непрерывных лесных массивов — 2,4 км.
Из окон дома открываются хорошие виды разного характера: на водную гладь с парусами, на леса и практически на весь Екатеринбург.
Пока дом окружен частным сектором, где отсутствуют магазины и другие нужные заведения. В то же время, улица Татищева, в конце которой стоит «Белый парус», является продолжением главной улицы Екатеринбурга, проспекта Ленина. В 400 метрах от ЖК стоят кварталы многоквартирных домов, на первых этажах которых работают различные магазины, аптеки и банки.

Если трамвайные и автобусные маршруты будут реорганизованы, то отсюда можно будет быстро и без пересадок приехать на площадь 1905 года.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Регата», «Русь», «Здоровье», «Янтарная долина».

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Загрязненность воздуха вредными веществами низкая благодаря западной локации, отсутствию предприятий с дымящими трубами и небольшому дорожному движению.

Социальная инфраструктура развита хорошо.
Ближайшие средние образовательные школы: № 63, 163, 74, Екатеринбургская школа №1, реализующая адаптированные основные общеобразовательные программы.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 430, 5, 189, 539.

Ближайшие лечебные учреждения:

  • многопрофильная «Новая больница»;
  • НИИ ОММ Минздрава России;
  • Поликлиника № 33;
  • Детская городская клиническая больница № 11;
  • дневной стационар № 2 Детской городской клинической больницы № 11;
  • поликлиника № 1 Детской городской клинической больницы № 11;
  • поликлиника №2 Екатеринбургского МНЦ профилактики и охраны здоровья рабочих промышленных предприятий.

Транспортная доступность данной местности средняя. Ближайшая магистраль, улица Токарей, проходит в 1,8 км от ЖК.
Общественный транспорт здесь представлен только одним трамвайным однопутным маршрутом № 11. Движение по нему редкое, от 1 до 3 отправлений в час. В 120 м находится ближайшая остановка «Рабочих». В 1,2 км от ЖК есть остановка «Улица Татищева», где примыкает еще одна трамвайная ветка и прибавляются 3 маршрута: №№ 1, 3, 18.
Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Улица Крауля» находится в 700 метрах. Через нее проходит несколько маршрутов, главным образом, через центр города.
В перспективе, возможно строительство второй ветки метро. Ближайшая станция «Татищевская» будет находится в 1,5 км от «Белого паруса».

Верх-Исетский пруд

Верх-Исетский пруд, на берегу которого находится «Белый парус» — искусственное водохранилище длиной почти в 8 километров, образованное на реке Исеть еще в 1725-26 гг. для нужд завода. В те времена силой падающей воды вращались водяные колеса, которые приводили в движение меха, молоты и прокатные станы.

Обычная глубина пруда 2-4 м, наибольшая 8-10 м. Пруд является местом отдыха горожан хотя вода в нём часто признаётся непригодной для купания. Это еще и неплохое место для рыбалки в городской черте. В водоеме водятся карп, толстолобик, окунь, лещ, плотва и щука. Ввиду низкого качества воды есть выловленную рыбу не рекомендуется.

Пруд привлекателен и для любителей водного спорта. На базе яхт-клуба проводятся различные соревнования. В яхт-клубе Верх-Исетского пруда можно взять напрокат плавсредства.

На пруду есть и песчаный пляж с названием Верх-Исетский. Посещение бесплатное. Заход в воду песчаный, довольно плавный, но далее идет каменистое дно. Следует иметь в виду, что часто купание в Верх-Исетском пруду Роспотребнадзор запрещает.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий