Жилой комплекс «Белый парус»

Жилой комплекс (ЖК) «Белый парус» строится в квартале улиц Нагорная — Рабочих — Татищева — Торфорезов в городе Екатеринбурге. Адреса: ул. Татищева, 140, 136. Он относится к Верх-Исетскому административному району и жилому району ВИЗ. Это 1 пояс по классификации Уральской палаты недвижимости. ЖК будет состоять из трех очередей.
Здание первой очереди входило в число 30-ти самых высоких в Екатеринбурге на период 2020 г.

Первая очередь жилого комплекса «Белый парус» — 32-этажная башня

Строительство, характеристики зданий

Проект выполнен ООО «АстраСтройПроект». Здание первой очереди стоит на берегу Верх-Исетский пруда. Это довольно большой водем, на котором устроен яхт-клуб. На воде часто можно увидеть яхты. И оформление здание выполнено так чтобы оно отдаленно напоминало два паруса яхты. Здание выделяется и архитектурно среди прилегающих кварталов, и является высотной доминантой. Это местный «небоскреб» нового квартала, который планируется застроить до конца 2025 года.
В горизонтальном разрезе он напоминает ромб с углублениями и выступами.

Застройщиком является ООО «Астра-Девелопмент», входящее в группу компаний «Астра». Строительство первого дома «Белого паруса» было начато в 2018 г. и было окончено в конце 2020 г. Это односекционный 32-этажный дом. Высота здания согласно документации 98,5 м. В архитектурном плане оно если и не выдающееся, но и не стандартное и хорошо гармонирует с окружающей местностью.
Здание построено на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка, краска. Фасад оформлен в пастельном коричневом, сером и белом тонах, облицовка — керамогранитная плитка и декоративная штукатурка.
Класс энергоэффективности A+ (Высочайший). Сейсмостойкость — 6 баллов по шкале MSK-64.
На первом этаже предусмотрены помещения под офисы и магазины. В жилой зоне первого этажа запроектирован просторный холл с местом для консьержа, детская комната и колясочная, для доступа на этажи установлены 4 грузопассажирских лифта. На 30 этаже по проекту размещается общая зона отдыха.

После постройки этого здания, в конце 2020 года было начато строительство второй очереди. Она состоит из одного строения с 4 сециями: в 7, 9, 11 и 12 этажей. Она располагатется к востоку от первой очереди, то есть, в сторону центра города. Сдача второй очереди планируется в 2022 г.
Дома этой очереди также посторены на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Внешние стены домов окрашены в белый, светло-серый и темно-серый цвета.

Рядом, к востоку от нее, будет строиться третья, последняя очередь этого ЖК.

Своей котельной у ЖК нет, тепло будет подаваться из городских сетей.

Квартиры

В доме всего 198 квартир. Они относятся к жилью комфорт-класса. Их суммарная площадь 13786 кв. м. Для коммерческих помещений отведено 209 кв. м.

Квартиры в первой очереди (в башне) имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

• Однокомнатные: 41, 45, 46, 69 кв. м.
• Двухкомнатные: 64, 66, 68, 69, 76, 77, 78, 79, 81 кв. м.
• Трехкомнатные: 61, 68, 69, 93, 98, 99 кв. м.
• Четырехкомнатные: 81, 93, 94, 95, 107, 146 кв. м

Высота потолков — 2,7 м.
Во многих квартирах имеется по 2 санузла. На последнем этаже находятся две 4-комнатные квартиры с собственными террасами.
Окна 5-камерные от REHAU Grazio с повышенной шумо- и теплоизоляцией и защитным механизмом для безопасности детей. Высота оконных проемов 165 см. Лоджии из алюминиевых профилей с одинарным остеклением, доступны варианты с панорамным остеклением.

Два офисных помещения, в 101 и 108 кв. м, расположены на 1 этаже.

Квартиры во второй очереди имеют следующие площади:

• Однокомнатные: 44, 47 кв. м.
• Двухкомнатные: 70, 74, 77, 78, 79 кв. м.
• Трехкомнатные: 95, 96, 99, 100, 107, 114 кв. м.
• Четырехкомнатные: 119, 127, 128 кв. м

Выста потолков в квартирах второй очереди — 2,85 м, а в квартирах с антресолью — 5 м.

Придомовая территория

Двор оборудован как пространство без машин с выделенной полосой для проезда экстренных служб. Паркинг имеет 1 подземный этаж вмеcтимостью 92 машино-места и 19 мест для велосипедов. Выезд из него осуществляется на улицу Татищева. Дополнительная стоянка на 18 мест размещается со стороны улицы Татищева.

Вторая очередь ЖК «Белый парус» в стадии достройки, сентябрь 2021 года

Во дворе устроены:

• игровой комплекс с резиновым покрытием;
• спортивная площадка с песчано-гравийным покрытием;
• велодорожки;
• зоны отдыха со скамейками с перголой (навес или арка для вьющихся растений);
• газоны, кустарники и деревья.

Территория ЖК огорожена. Предусмотрено видеонаблюдение, жильцы смогут видеть любую часть двора через видеодомофоны, установленные в каждой квартире. Также, под зону видеонаблюдения попадают коридор и лифтовой холл 1-го этажа, лифты и подземный паркинг.

Возможно, что после постройки второй очереди комплекса обе очереди будут иметь общую придомовую территорию.

Социальная инфраструктура

Социальная инфраструктура развита хорошо.
Ближайшие средние образовательные школы: № 63, 163, 74, Екатеринбургская школа №1, реализующая адаптированные основные общеобразовательные программы.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 430, 5, 189, 539.

Ближайшие лечебные учреждения:

• многопрофильная «Новая больница»;
• НИИ ОММ Минздрава России;
• Поликлиника № 33;
• Детская городская клиническая больница № 11;
• дневной стационар № 2 Детской городской клинической больницы № 11;
• поликлиника № 1 Детской городской клинической больницы № 11;
• поликлиника №2 Екатеринбургского МНЦ профилактики и охраны здоровья рабочих промышленных предприятий.

Локация, транспорт

Локация ЖК «Белый парус» для Екатеринбурга довольно необычная и, одновременно, очень удобная. Он расположен на юго-восточном берегу Верх-Исетского пруда. Примерно наполовину пруд находится вне городской застройки и наполовину «врезается» в нее в направлении центра. Благодаря этому от «Белого паруса» до центральной части города всего 2,7 км. В то же время, до непрерывных лесных массивов — 2,4 км.
Из окон дома открываются хорошие виды разного характера: на водную гладь с парусами, на леса и практически на весь Екатеринбург.
Пока дом окружен частным сектором, где отсутствуют магазины и другие нужные заведения. В то же время, улица Татищева, в конце которой стоит «Белый парус», является продолжением главной улицы Екатеринбурга, проспекта Ленина. В 400 метрах от ЖК стоят кварталы многоквартирных домов, на первых этажах которых работают различные магазины, аптеки и банки.

Транспортная доступность данной местности средняя. Ближайшая магистраль, улица Токарей, проходит в 1,8 км от ЖК.
Общественный транспорт здесь представлен только одним трамвайным однопутным маршрутом. Движение по нему редкое, от 1 до 3 отправлений в час. В 120 м находится ближайшая остановка «Рабочих». В 1,2 км от ЖК есть остановка «Улица Татищева», где примыкает еще одна трамвайная ветка и прибавляются 3 маршрута.
Ближайшая остановка автобусов, маршруток и троллейбусов «Улица Крауля» находится в 700 метрах. Через нее проходит несколько маршрутов, главным образом, через центр города.
В перспективе, возможно строительство второй ветки метро. Ближайшая станция «Татищевская» будет находится в 1,5 км от «Белого паруса».
Если трамвайные и автобусные маршруты будут реорганизованы, то отсюда можно будет быстро и без пересадок приехать на площадь 1905 года.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Регата», «Русь», «Здоровье», «Янтарная долина».

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Загрязненность воздуха вредными веществами низкая благодаря западной локации, отсутствию предприятий с дымящими трубами и небольшому дорожному движению.

В ближайшее время неподалеку, к западу от «Белого паруса» начнут строить здания правительства Свердловской области. В них переедут чиновники из центрального здания (так называемый «Белый дом»), а также других, где размещаются те или иные министерства и департаменты областного правительства.

Парусные яхты на акватории Верх-Исетского пруда около жилого комплекса «Белый парус». Вдали — противоположный берег пруда и район Сортировка

Верх-Исетский пруд

Верх-Исетский пруд, на берегу которого находится «Белый парус» — искусственное водохранилище длиной почти в 8 километров, образованное на реке Исеть еще в 1725-26 гг. для нужд завода. В те времена силой падающей воды вращались водяные колеса, которые приводили в движение меха, молоты и прокатные станы.

Обычная глубина пруда 2-4 м, наибольшая 8-10 м. Пруд является местом отдыха горожан хотя вода в нём часто признаётся непригодной для купания. Это еще и неплохое место для рыбалки в городской черте. В водоеме водятся карп, толстолобик, окунь, лещ, плотва и щука. Ввиду низкого качества воды есть выловленную рыбу не рекомендуется.

Пруд привлекателен и для любителей водного спорта. На базе яхт-клуба проводятся различные соревнования. В яхт-клубе Верх-Исетского пруда можно взять напрокат плавсредства.

На пруду есть и песчаный пляж с названием Верх-Исетский. Посещение бесплатное. Заход в воду песчаный, довольно плавный, но далее идет каменистое дно. Следует иметь в виду, что часто купание в Верх-Исетском пруду Роспотребнадзор запрещает.