НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилой комплекс "Русь"

Жилой комплекс «Русь»

Первая очередь ЖК «Русь» в настоящее время построена на площади, ограниченной улицами Крауля — Рабочих — Красных Зорь — Торфорезов. Эта территория относится к Верх-Исетскому административному району. Жилой район здесь — ВИЗ, а пояс недвижимости — первый. «Русь» — это высотные дома, до 32 этажей и около 100 метров в высоту. Адрес: ул. Крауля, 89а.
Девелопер ГК «ТЭН» позиционирует ЖК «Русь» как проект-достояние. Описывается проект как первое комплексное освоение территории в районе, который ждет реновации. Проект объединяет лучшие практики девелопмента и современный подход к жилому пространству. По окончании всего проекта, дома сформируют несколько кварталов в данной местности.

Жилой комплекс «Русь», вид с запада вдоль улицы Крауля, сентябрь 2021 года

История строительства

Девелопером проекта является группа компаний «ТЭН» (конкретно, ООО «ТЭН-девелопмент»). Застройщик — ООО «Развитие».

Всего будет 7 очередей строительства.
Строительство первой очереди было начато в 2018 году и закончено в 2021 году. Первая очередь состоит из четырех примыкающих друг к другу секций. Две восточные секции имеют 20 и 29 (угловая) этажей. Самая западная секция — тоже в 29 этажей, Еще одна, вытянутая вдоль улицы Крауля и расположенная между двумя 29-этажными башнями, имеет 9 этажей.

Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Внешние стены окрашены в белый, серый, бежевый и красный цвета.

Система отопления — центральная, то есть, тепло подается из городских сетей.

Квартиры

Всего в ЖК 618 квартир. Они имеют следующие площади (числа округлены до целых значений).

Однокомнатные: 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46 кв. м.
Двухкомнатные: 58, 60, 61, 65, 70 кв. м.
Трехкомнатные: 89, 94 кв. м.

Класс жилья — комфорт. Высота потолков в квартирах — 2,8 м. Лоджии остекленные.

Придомовая территория

Двор находится на стилобате.

Дома закрывают двор с севера и востока. Размеры двора Благодаря этому инсоляция двора очень хорошая.

Во дворах устроены детские и спортивные площадки, оборудованные специальным покрытием. Также, игровые комплексы, прогулочные дорожками. Высажены деревья и декоративные кустарники.

По периметру домов устроены открытые гостевые парковки. Закрытый паркинг для жителей двухуровневый: одтн этаж у него наземный, другой подземный. Он находится в стилобатном основании и спуститься в него можно, не выходя из подъезда. Выезд из него осуществляется в сторону улица Красных Зорь.

Социальная инфраструктура

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 189, 532, 24, 5, 249, 36.

Ближайшие средние школы: №№ 48, 63, 163, 121.

Ближайшие лечебные учреждения:

  • Детская городская клиническая больница №11 на Нагорной, 48 и на Викулова, 44
  • Поликлиника №1 ДГКБ №11
  • Детская поликлиника Новой больницы
  • Детская клиника НИИ ОММ
  • Новая больница
  • МСЧ УВД
  • НИИ ОММ

Локация, транспорт

ЖК «Русь» расположен в очень удобном месте. Он него до центральной части города всего 2,7 км. В то же время, до непрерывных лесных массивов — 2,4 км.
Из окон домов открываются хорошие виды разного характера: на водную гладь с парусами, на леса и практически на весь Екатеринбург так как ЖК находится очень близко к западному краю города.
В ближайшее время в западной части ВИЗа начнут строить здания правительства Свердловской области. В них переедут чиновники из центрального здания (так называемый «Белый дом»), а также других, где размещаются те или иные министерства и департаменты областного правительства.

Со всех сторон «Русь» окружают жилые квартала разных годов постройки — от 1960-х до 2010-х, если не считать остатки частного сектора.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Регата», «Белый парус», «Здоровье», «Янтарная долина».

Экологическая ситуация здесь благоприятная. Загрязненность воздуха вредными веществами низкая благодаря западной локации, отсутствию предприятий с дымящими трубами и небольшому дорожному движению.

Транспортная доступность данной местности хорошая. Ближайшая магистраль, улица Токарей, проходит в 1,8 км от ЖК.

Общественный транспорт представлен автобусами и троллейбусами. Остановка автобусов «Улица Крауля» находится в 80 м. От нее автобусами нее можно без пересадок доехать через самый центр в Пионерский район (28 маршрут) и на Химмаш (38). Также ходя маршрутки.
Остановка троллейбусов «Улица Крауля» (конечная) находится в 70 м.