Жилой комплекс «Даблхаус 1:1»

Жилой комплекс «Даблхаус 1:1», вид с юго-запада

Жилой комплекс (ЖК) «Даблхаус 1:1» находится в западной части Екатеринбурга недалеко от центра города, на территории, ограниченной улицами Репина и Посадская, а также Екатеринбургской епархией и Ивановским кладбищем. Адреса домов: ул. Репина, 24. ЖК относится к Верх-Исетскому административному району Екатеринбурга. Жилой район — Юго-Западный ( на его границе с жилым районом ВИЗ). При оценке недвижимости это место относят к первому поясу.
Жилой комплекс состоит из двух высотных зданий, внешность которых одинаковая.

Строительство, характеристики зданий

Проект был разработан в ООО «Проектное бюро «План Б». Для разработки проектной и рабочей документации это бюро привлекало екатеринбургское ООО «Геотехпроект». В проекте были соединены мотивы стиля ар-деко и русского деревянного зодчества.

Застройщиком являлось ООО «СЗ «Репина 24», входящее в ГК «Астра». До строительства Даблхауса ГК «Астра» уже имела опыт строительства зданий высотой около 100 метров, например Нью хаус март («New house mART») — тоже хаус, «Белый парус».
Строительство «Даблхауса 1:1» было начато в 2022 году и закончено в 2025 году.

Комплекс представляет собой две жилых башни, соединенные небольшой галереей в задней части домов. Застройщик называет их Секция 1( юго-западная) и Секция 2 (северо-восточная). Соответственно, считает обе башни за один дом с одним адресом. Количество этажей в каждом из зданий — 32.
Здания строились на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен: железобетон, кирпич, утеплитель. Межкомнатные перегородки выполнены из прочных силикатных блоков. Наружные стены облицованы кирпичом голубого, темно-синего и коричневого цвета. Внешне дома выглядят как здания-близнецы.
Типы остекления окон, лоджий и балконов разные. Встречается классическое, панорамное.

Класс энергоэффективности — В (высокий).

В каждой секции (доме) имеется по 3 скоростных грузо-пассажирских лифта.

Класс недвижимости в домах «Даблхаус 1:1» — «комфорт». По количеству комнат: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4+ — комнатные. Всего в комплексе представлено 376 уникальных планировок площадью от 36,8 до 94,5 кв.м.
Высота потолков 2,6-2,8 м. Высота подоконников от 50 до 80 см.
Лоджии остекленные.

Жилой комплекс «Даблхаус 1:1», вид с северо-востока

Двор ЖК «Даблхаус 1:1» находится сзади зданий.

Подземный паркинг находится . В него со своего этажа спускаются на лифте. Выезд из него осуществляется на улицу.

Локация, транспорт

«Даблхаус 1:1» находится практически в центре Екатеринбурга. До Площади 1905 года всего 1,9 км по прямой линии.

К северу от «Даблхауса» расположены жилые кварталы разных годов постройки, 1960-х до 2020-х, а также стадион «Екатеринбург-Арена». К востоку расположены Екатеринбургская епархия РПЦ и Ивановское кладбище. К югу и юго-востоку расположены здания различного технического назначения. К западу идут жилые кварталы, преимущественно 1960-80 годов постройки, но встречаются и более новые.

Ближайшие современные жилые комплексы: «Крылов», «Нагорный», «Астон Плаза», «Философия идеалистов на Черкасской», «Атлас Люксо» (строится).

Социальная инфраструктура развита хорошо.
Муниципальные детские сады № 28, 7, 511, 143, 373, 338.
Средние общеобразовательные школы № 74, 121, 163, 11, гимназия №116.

Ближайшие лечебные учреждения:

• ГКБ №41
• ОКБ №1
• ГКБ №40
• Госпиталь МВД
• НИИ ОММ
• «Новая больница»
• Поликлиника №33
• ЦГБ № 2, поликлиника № 2
• ЦГБ № 2, поликлиника № 3
• Консультативно-диагностическая поликлиника № 354 Минобороны
• Екатеринбургский клинический городской перинатальный центр
• ДГКБ №11
• НИИ ОММ, детская клиника
• ДГКБ № 11, поликлиника № 1
• ДГКБ № 11, поликлиника № 2

Экологическая ситуация здесь неплохая. Загрязняют воздух только несколько крупных транспортных артерий.
В 260 метрах к юго-востоку по ул. Гурзуфская, 40а находится самая мощная в Екатеринбурге центральная котельная — 400 Гкал /час. В качестве топлива в ней используется газ.

Рельеф в этой местности довольно заметный. Рядом расположена возвышенность, называемая Ивановской горкой.

Транспортная доступность здесь хорошая.
Рядом с домами есть остановка «Улица Репина», через которую в центр, в восточном и северном направлениях проходят несколько автобусных и один троллейбусный маршрут. На остановке «Институт связи» около епархии к ним добавляется еще более 10 автобусных маршрутов и три троллейбусных. Через другую остановку «Институт связи», которая находится на улице Крауля в 300 метрах от «Даблхауса», в западном направлении проходят несколько автобусных и три троллейбусных маршрута.
Ближайшая трамвайная остановка «Улица Мельникова» находится почти в 1 километре. Примерно на таком же расстоянии — трамвайная остановка «ТЦ Алатырь» на улице Московской. Возможно, в будущем «пробьют» улицу или пешеходную дорожку в сторону улицы Радищева и тогда ближайшей трамвайной остановкой станет «Гурзуфская улица» в 450 метрах.