Жилой комплекс «Крылов»

Самый высокий дом в ЖК «Крылов». Вид с востока.

Жилой комплекс (ЖК) «Крылов» («Крыловъ») находится в квартале улиц Мельникова – Татищева – Пирогова – Ключевская, занимая площадь в 4,2 га. Верхняя отметка самого высокого здания комплекса в 30 этажей находится на высоте приблизительно 100 метров. Это здание хорошо видно практически с любой части проспекта Ленина.

Адреса: ул. Мельникова, 27 (первая очередь) и ул. Татищева, 47А (вторая очередь).

Застройщиком ЖК «Крылов» было АО «Специализированный застройщик «Синара–Девелопмент» (входит в Группу Синара). Строительство было начато в 2012 году.

Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в 2015 году. Это — восьмисекционный жилой дом переменной этажности (11-12-18-25 этажей) со встроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным паркингом. Здания первой очереди занимают юго-восточную часть квартала. Общая площадь первой очереди, в том числе коммерческих помещений, составляет 67 тыс. кв. м. В первой очереди 8 подъездов и 18 грузопассажирских лифтов. На лифте можно спускаться до нижнего уровня подземного паркинга,
Выезд из паркинга осуществляется на улицу Мельникова.

Вторая очередь была введена в эксплуатацию в 2016 году. Она представляет собой пятисекционный дом переменной этажности (18-30-15 этажей) с подземным паркингом. Здания второй очереди занимают северо-восточную часть квартала. В доме 5 подъездов и 13 лифтов (1 пассажирский и 10 грузопассажирских).
Внутренний двор поднят над уровнем земли на 1 этаж; таким образом, посторонним попасть в него очень затруднительно.
Паркинг подземный, с лифтом. Выезд из паркинга осуществляется на улицу Венгерских коммунаров.

Двор самого высокого дома ЖК «Крылов». Вид с юго-запада.

Здания комплекса построены на железобетонных монолитных каркасах. Сейсмостойкость здания — 8 баллов. Стены выполнены из газоблоков, которые сами по себе являются хорошим утеплителем. Для дополнительного утепления использовалась минеральная вата, прикрепленная на наружной части внешних стен. Затем ее штукатурили. Цвета внешних стен: светло-серый, темно-серый, темно-зеленый, темно-синий.

Класс энергетической эффективности домов «Крылова — В (высокий). Подача тепла внешняя, своей котельной у ЖК нет.

ЖК «Крылов» позиционируется как жилье бизнес-класса. Всего, в нем 782 квартиры., Квартиры представлены следующих типов по количеству комнат: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные, пентхаусы.
Отопление с горизонтальной разводкой. Вентиляция в помещениях естественная, вытяжная. Санузлы — по одному в квартире. Высота потолков в квартирах 2,7-2,8 м.
Часть квартир имеет ленточное остекление.

Выезд из паркинга самого высокого дома ЖК «Крылов».

Внутренняя инфраструктура ЖК включает: закрытый благоустроенный двор, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, единую службу рецепции.

Локация

У ЖК «Крылов» во многих отношениях отличное местоположение. С одной стороны, это — практически центр Екатеринбурга, ведь центральная улица, проспект Ленина, начинается всего в 400 метрах от «Крылова». С другой стороны (и буквально, и в переносном смысле) большой водоем находится всего в 1,3 километре, а лесные массивы в 5 километрах. Это редкое сочетание.

Экологическая обстановка здесь лучше, чем в восточной части города. Большие лесные массивы начинаются в 3 км к западу. Поэтому благодаря преобладающему движению воздушных масс с запада загрязненность воздуха в районе «Нагорного» невысокая.
Некоторой проблемой можно считать близость ООО «ВИЗ-Сталь». Но, благодаря очистным технологиям, объемы загрязнения воздушной среды этим предприятием составляют не более 0,25% от общей массы загрязнений стационарных источников Екатеринбурга. Кроме того, на заводе действует первая в мировой черной металлургии система бессточного замкнутого водоснабжения. Она полностью исключает сбросы промышленных стоков в водные объекты.
Ближайшая внутригородская зеленая зона — парк 22-го Партсъезда

Сравнительно недалеко, в 2 километрах, находится Верх-Исетский пруд, где имеются возможности отдыха на воде: пляж, яхт-клуб, лодки напрокат, рыбалка.

Рельеф в этой части города довольно заметный. ЖК «Крылов» стоит практически на самом высоком месте прилегающей местности. От него идет понижение почти во все стороны.

В шаговой доступности от ЖК расположены: Центральный стадион («Екатеринбург-Арена»), торгово-развлекательный центр, множество магазинов различной направленности, кафе и ресторанов, сервисов, спортивных секций и многого другого, нужного для полноценной жизни.

К северу от ЖК «Крылов» идут жилые дома различных годов постройки, начиная от 1960-х. К востоку — Екатеринбург-Арена с парковками. К югу — жилые дома разных годов постройки, начиная с 1990-х. К западу — более новые жилые дома.
Ближайшие современные жилые комплексы: «Нагорный», «Татищевский», «Высота».

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 368, 562, 28, 539.
Ближайшие средние образовательные школы: №№ 1, 69, 74, гимназия №2.

Ближайшие медицинские учреждения:

• НИИ ОММ
• Госпиталь МВД
• Городская больница №1
• Центральная городская больница № 2 имени А.А. Миславского
• Поликлиника № 2 ЦГБ № 2
• Поликлиника № 3 ЦГБ № 2
• Консультативно-диагностическая поликлиника № 354 МО РФ
• Екатеринбургский клинический городской перинатальный центр
• Детская городская клиническая больница № 11
• Поликлиника № 1 Детской городской клинической больницы № 11
• Поликлиника № 2 Детская городская клиническая больница № 11

Транспортная доступность ЖК «Крылов» очень хорошая. Неподалеку находятся выезды на крупные автомагистрали, позволяющие быстро добраться в любые районы города, а также выехать за город. Это — улица Московская (южное направление), улица Токарей / Халтурина / Бебеля (северное направление), улица Металлургов (западное направление).

Рядом с ЖК расположена остановка «Мельникова» для трамваев, идущих на ВИЗ, в Юго-Запад, в центр и в восточную часть города, а также остановка для маршруток «Мельникова».
Остановка «ВИЗ-бульвар» для трамваев, идущих на Сортировку и Уралмаш, расположена в 600 м к северо-востоку.
Остановка «Институт связи» для автобусов, идущих на ВИЗ, в ТРЦ «Мега», в восточную часть города, а также в поселки к западу от города, расположена в 600 м к югу. Тут же есть остановка «Институт связи» для троллейбусов, идущих на ВИЗ, в центр, во Втузгородок, на Уралмаш и в южную часть города.
Ближайшая станция метро: «Площадь 1905 года».