Жилой комплекс «Высота»

Самый высокий дом ЖК «Высота». Вид издали.

Жилой комплекс (ЖК) «Высота» находится в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, в квартале улиц Синяева — Мельникова — Нагорная — Токарей и занимает только самую крайнюю юго-восточную часть этого квартала. Он относится к жилому району ВИЗ и к первому поясу недвижимости города. Адрес ЖК: ул Нагорная, д. 12.
ЖК «Высота» носит это простое, но ёмкое название не только потому что здание высокое (около 100 метров), но и потому что находится на самом высоком месте возвышенности западной части города.

Строительство, характеристики зданий

Архитектурный проект для ЖК «Высота» готовило бюро FISH (г. Екатеринбург). Цветовые и архитектурные решения фасадов немного отсылают к природе Урала («под медь», «под скалу» и т. п.).

Строительство осуществляло ООО «Специализированный застройщик «Тихвин-строй», входящее в АО «Форум-групп». Строительство было начато в 2020 году и закончено в 2023 году.

Самый высокий дом ЖК «Высота». Вид со стороны улицы Татищева.

Дом состоит из трех секций разной этажности: первая (западная) в 16 этажей, вторая (центральная) в 7 этажей, третья (северная) в 31 этаж и отметка по кровле почти 100 метров. По данным архитектурного бюро FISH, 17, 8, и 32 этажа, соответственно. По данным же сайта наш.дом.рф в третьей секции 33 этажа.
У самого высокого дома большое соотношения высоты к ширине торцевых стен. Оно равно 6,2. Поэтому с юга и с севера здание выглядит если не как карандаш, то близко к этому.

Дома строились на железобетонном каркасе. Стены выложены из монолитного кирпича. Фасады оштукатурены и покрашены в белый и серый цвета и украшены декоративными элементами, имитирующие железные руды и медь.
На кровле второй секции.устроена площадка с растительностью: трава и деревья. Также на ней имеются скамейки и кресла.

Своей котельной у дома нет, теплоснабжение идет от ЕТК. Класс энергоэффективности здания — B (высокий).

Класс жилья — комфорт, по другим данным, бизнес. Всего, в комплексе 276 квартир: 91 однокомнатная, 123 двухкомнатные, 57 трёхкомнатных и 5 квартир с четырьмя и более комнатами. Есть квартиры с санузлами с окнами.

В доме три подъезда, один пассажирский лифт и 6 грузопассажирских лифтов.

Один паркинг в ЖК «Высота» подземный на 115 машино-мест, другой открытый на 49 мест. Выезд из подземного паркинга осуществляется на улицу Мельникова.

Двор от посторонних с двух сторон закрыт зданиями ЖК (с востока и юга), с двух других сторон — забором. Его размеры примерно 50 на 50 метров. Инсоляция выше во второй половине дня. Двор закрыт для машин.

Западная и центральная секции ЖК «Высота».

Локация, транспорт

ЖК «Высота» имеет в многих отношениях выгодное местоположение. Хотя он формально не находится в центральной части Екатеринбурга, но расстояние от него до границы центральной части города, улицы Московской, составляет всего 800 метров. Если сесть в трамвай на остановке в 200 метрах от «Высоты», то до самого центра, площади 1905 года, надо проехать всего три остановки.

Рельеф в данной местности пересеченный. Во все стороны от ЖК идет понижение рельефа.

Прилегающие кварталы и улицы очень зеленые и уютные. К северу от «Высоты» идут оставшиеся строения завода «Уралкабель», затем офисы и жилые здания, затем трамвайные линии и промышленно-складская зона. К востоку — жилые здания. К югу — жилые здания и трамвайные линии. К западу — жилые здания.

Ближайшие современные жилые комплексы: «Нагорный», «Крылов», «Татищевский».

Двор ЖК «Высота».

Экологическая обстановка в данном месте довольно благоприятная.
Большие лесные массивы начинаются в 3,3 км к западу от ЖК. Некоторой проблемой можно считать близость ООО «ВИЗ-Сталь». Но благодаря очистным технологиям объемы загрязнения воздушной среды этим предприятием составляют не более 0,25% от общей массы загрязнений стационарных источников Екатеринбурга. Кроме того, на заводе действует первая в мировой черной металлургии система бессточного замкнутого водоснабжения. Она полностью исключает сбросы промышленных стоков в водные объекты.

Наиболее известные места для отдыха и различного рода развлечений в прилегающей местности следующие:

• Парк 22-го партсъезда в 330 м
• Стадион «Екатеринбург-Арена» в 600 м, зимой рядом с этим стадионом работает каток
• Спортивный центр «Верх-Исетский» с бассейном и залами для занятий различными видами спорта — в 1,4 км
• Дворец молодежи в 750 м
• Верх-Исетский пруд, где есть пляж, яхт клуб, аренда лодок — в 1,3 км.
  

  Ворота в паркинг ЖК «Высота».

Транспортная доступность кварталов хорошая почти со всех направлений. На автомобиле по проходящей рядом улице Токарей можно быстро проехать как в северную часть города, так и в юго-западную. Недалеко улицы Московская и Челюскинцев, являющиеся широкими внутригородскими магистралями. На восток же придется ехать через центральную часть города, где часто бывают заторы в часы пик.

Ближайшая остановка трамвая «Нагорная улица» находится в 40 метрах к югу, а одноименная для автобусов и маршруток — в 30 метрах к западу от ЖК. Но маршрутов через них проходит мало. В 250 метрах от северной границы застройки, на улице Долорес Ибаррури, имеется остановка трамвая «Улица Кирова» с шестью маршрутами.
Очень насыщена маршрутами автобусов и троллейбусов улица Крауля, проходящая в 650 метрах к югу от «Нагорного».
Примечание: до 3 июля 2026 года остановки с названием «Нагорная улица» имели название «Уралкабель».