Квартал «Татлин»

Квартал «Татлин». Вид с запада на все три здания. Четвертое (крайнее правое, самое низкое) к ЖК «Татлин» не относится.

Жилой комплекс (ЖК) «Квартал «Татлин» в Екатеринбурге находится между улицами Готвальда — Черепанова — III Интернационала. Адреса: ул. Готвальда, 24, ул. Готвальда, 24/4, ул. Готвальда, 24/5. Относится к административному району Железнодорожный. По классификации Уральской палаты недвижимости жилой район здесь — Заречный, а пояс недвижимости — первый.
Дома ЖК на период 2026 года входили в число десяти самых высоких зданий Екатеринбурга (если считать один жилой комплекс за одно здание независимо от того, сколько в нем домов).

Квартал назван именем Владимира Татлина, российского и советского архитектора, одного из родоначальников конструктивизма. Его неосуществлённый проект, посвящённый III Интернационалу, был в 20-е годы прошлого века символом эпохи авангарда. В проекте он представлял собой наклонную металлическую конструкцию, которая закручивается по спирали и сужается кверху. Название екатеринбургского квартала по имени Татлина, вероятно, было навеяно проходящей рядом c ним улицей 3-го Интернационала.

История строительства, характеристики зданий

На месте нынешнего «Татлина» должен был строиться ЖК «Первый Николаевский». Это был амбициозный проект, главной частью которого были два одинаковых жилых небоскреба по 61 этажу каждый. Их высота со шпилем должна была составлять примерно по 280 метров. Но реализованной оказалась более низкая часть, состоящая из одного 14-этажного и одного 25-этажного домов. За ними и осталось название «Первый Николаевский».

Квартал «Татлин» состоит из трех зданий в 35 этажей каждая (по данным наш.дом.рф, по 37 этажей). В разрезе, башни имеют формы близкие к трапециям. Каждая башня обладает своей особенной фасадной темой, а также элементами присущими всему комплексу. Башни соединяются между собой стилобатной частью с расположенными в ней коммерческими помещениями и так называемыми «дворовыми коридорами».

Эскизное проектирование было выполнено проектной группой: Проектное Бюро «R1» и Архитектурное Бюро «ОСА». Застройщиком было ООО «Новый застройщик» от группы компаний «PRINZIP».
Высота башен составляет около 110 метров с учетом строений открытых чердаков, являющимися частями монолитных каркасов этих зданий.

Квартал «Татлин». Вид с севера на западную башню.

Дома построены на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, керамический камень, кирпич, утеплитель из минеральной ваты, штукатурка по утеплителю. Цвет наружных стен: белый и различные коричневые тона.

Класс энергетической эффективности зданий ЖК — В (Высокий). Своей котельной нет, есть тепловые пункты. Сезонное начало подачи тепла зависит от городского графика подключения объектов.

Строительство «Татлина» было начато в 2018 году и закончено в 2022 году.
Западная башня (ул. Готвальда, 24) была построена в 2020 году. Это был год 100-летия нереализованного проекта «Башни Татлина» в Москве. В здании 35 жилых этажей.
В доме один подъезд, в нем 5 грузопассажирских лифтов.

Строительство средней башни (ул. Готвальда, 24/4) было начато в 2020 году и закончено в 2022 году. В здании 35 жилых этажей.
У этого дома один подъезд, в нем 6 пассажирских лифтов.

Строительство восточной башни (ул. Готвальда, 24/5) было начато в 2020 году и закончено в 2023 году. В здании 35 жилых этажей.
У этого дома тоже один подъезд, в нем 5 пассажирских лифтов.

Минимальное расстояние от западной башни до средней составляет 42 метра, от средней до восточной — 24 метра.
Расстояние до проезжей части улиц составляет от 24 до 80 метров.

Во всем комплексе 1757 квартир класса комфорт. Квартиры спроектированы так, что их можно было бы легко объединить. В них много естественного света потому что в комнатах и кухнях широкие окна. В оконных проемах установлены двухкамерные стеклопакеты с 5-камерным профилем.
Устроены помещения для хранения или места для установки встроенных шкафов.
Высота потолков составляет 2,5 метра. У коммерческих помещений на первом этаже — 4,5 метра.

Квартал «Татлин». Вид с севера на среднюю башню.

Типы и площади квартир следующие:

В западной башне:

• Студии от 29 кв. м
• Однокомнатные с кухней-гостиной, от 37 кв. м
• Двухкомнатные 51 кв. м с классической кухней
• Двухкомнатные 54 кв. м с кухней-гостиной
• Трехкомнатные 66 кв. м с классической кухней
• Трехкомнатные 66 кв. м с классической кухней и с двумя санузлами
• Трехкомнатные 81 и 83 кв. м с кухней-гостиной

В средней башне:

• однокомнатные от 37 кв. м
• двухкомнатные от 50 кв. м
• трехкомнатные от 81 кв. м

В восточной башне:

• однокомнатные от 30 кв. м
• двухкомнатные от 54 кв. м
• трехкомнатные от 73 кв. м

Квартал «Татлин». Вид с севера на восточную башню.

В всем комплексе имеются три двора, расположенных между домами (два между башнями «Татлина» и один между третьей башней и домом соседнего ЖК. Дворы двухуровневые (на стилобате и на земле), относительно небольшие и в значительной степени затененные зданиями.
В них установлены качели, карусели, игровые комплексы и другие сооружения.

Паркинг трёхуровневый подземный на 1351 машино-мест. Он общий с ЖК «Первый Николаевский». Ширина проездов от 6 до 7 метров.

Локация, транспорт

Квартал «Татлин» расположен неподалеку от границ центральной части Екатеринбурга, к северо-западу от нее. До улицы Челюскинцев всего 1 километр, до административного центра города и области — 1,5 км. И это не по прямой, а по улицам (по прямой еще меньше). Но пока проходить и проезжать туда затруднительно из-за запутанности улиц. Не исключено, что со временем планировка будет улучшена.

Рельеф в этой местности понижается к юго-западу.

К западу от «Татлина», через улицу Готвальда, идут жилые кварталы преимущественно 80-х годов постройки. К югу — более новые жилые кварталы. К северу и северо-востоку — железная дорога и промышленно-складская зона. К востоку — жилые дома, за ними железнодорожные тупики.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Первый Николаевский», «Ольховский парк» , «Стрелки».

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 212, 152, 283, 25, 126, 125.
Ближайшие школы: №№ 29, 208, 119, ГКОУ Со Екатеринбургская школа № 1, Лицей № 12 (начальная школа).

Медицинские учреждения в округе:

• Центральная городская больница № 2 имени А.А. Миславского
• Поликлиника № 4 ЦГБ № 2
• Женская консультация ЦГБ № 2
• Дневной стационар ЦГБ № 3
• Кардиологическое отделение ЦГБ № 3
• Детская городская клиническая больница № 11, отделение восстановительного лечения
• Детская городская клиническая больница № 9, поликлиника № 1, дневной стационар
• Поликлиника № 3 детской клинической больницы № 11
• ОДКБ, Областной центр детской эндокринологии
• Клиническая больница РЖД
• Областная наркологическая больница, наркологическое отделение № 1

Экологическая обстановка в данном районе примерно такая же, как на Уралмаше и Эльмаше. Больших зеленых зон поблизости нет. Небольшим исключением является местность с прудом около ЖК «Ольховский парк», в котором обитают утки, и пойма речки Ольховка с деревьями. Это — небольшая частичка природы в 350 метрах от «Квартала Татлин». Также, через дорогу от «Татлина», на углу улиц Готвальда и Черепанова, есть крохотный парк со скамейками.

Ближайший крупный торговый центр, «Свердловск», находится в 1,2 км от «Татлина» рядом с недостроенным небоскребом. Поблизости от ЖК достаточно магазинов крупных федеральных сетей.

Транспортная доступность данного района средняя. В центральную часть города выезжают по улице Стрелочников, которая в часы пик сильно загружена транспортом. В остальное время по ней можно проехать очень быстро. На ВИЗ выезжают по ул. Готвальда, на Сортировку и Уралмаш — по улице Черепанова.

Ближайшая остановка автобуса и маршруток «Улица Готвальда / Улица Черепанова» находится к 50 м от «Татлина». Здесь проходит 2-3 маршрута. Другая остановка, «Улица 3-го Интернационала», находится в 210 и 350 метрах, в зависимости от направления поездки. Через нее проходит 1-2 маршрута.
До ближайшей остановки трамваев «Улица Колмогорова» — 1,5 км. От нее можно без пересадок доехать во все части города кроме самой юго-восточной.

Ближайший вход в метро «Уральская», расположенный около железнодорожного вокзала, находится в полутора километрах от «Татлина».