Квартал «Татлин»

Квартал «Татлин» является жилым комплексом (ЖК), находящимся в Екатеринбурге и расположенным между улицами Готвальда — Черепанова — III Интернационала. Адрес: ул. Черепанова, 40. Относится к административному району Железнодорожный. По классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) жилой район здесь — Заречный, а пояс недвижимости — первый.
Дома ЖК на период 2020 г. входили в число двадцати самых высоких зданий Уральской столицы.

Макет квартала «Татлин»

Квартал назван именем Владимира Татлина, российского и советского архитектора, одного из родоначальников конструктивизма. Его неосуществлённый проект, посвящённый III Интернационалу, был в 20-е годы прошлого века символом эпохи авангарда. В проекте он представлял собой наклонную металлическую конструкцию, которая закручивается по спирали и сужается кверху. Название квартала видимо было навеяно проходящей рядом улицей III Интернационала.

История строительства, конструкция

На месте нынешнего «Татлина» должен был строиться ЖК «Первый Николаевский». Это был амбициозный проект, главной частью которого были два одинаковых жилых небоскреба по 61 этажу каждая. Их высота со шпилем должна была составлять примерно по 280 метров. Но реализованной оказалась более низкая часть, состоящая из одного 14-этажного и одного 25-этажного домов. За ними и осталось название «Первый Николаевский».

Квартал «Татлин» будет состоять из трех зданий в 35 этажей каждая. По проекту, в разрезе башни имеют формы близкие к трапециям. Каждая башня обладает своей особенной фасадной темой, а также элементами присущими всему комплексу. Башни соединят между собой стилобатной частью с расположенными в ней коммерческими помещениями и так называемыми «дворовыми коридорами».
Эскизное проектирование было выполнено проектной группой: Проектное Бюро «R1» и Архитектурное Бюро «ОСА».
Высота башен составляет около 110 метров с учетом строений открытого чердака, являющимся частью монолитного каркаса здания.

Строительство «Татлина» было начато в 2018 году. Застройщиком является cтроительная фирма «PRINZIP недвижимость» (юридическое лицо ООО «Принцип»). Первый дом был построен и сдан в 2020 г., в год 100-летия проекта «Башни Татлина». В здании 35 этажей плюс один технический.
Балконов и лоджий у здания нет. Они не предусмотрены проектом, вероятно, в пользу жилой площади.

Дома строятся на железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, керамический камень, кирпич, утеплитель из минеральной ваты, штукатурка. Цвет наружных стен: белый и различные коричневые тона.

Своя котельная не предусмотрена, только тепловой пункт. Начало подачи тепла будет зависеть от городского графика.

Лифтовые холлы и межквартирные коридоры отделаны в светлых тонах. Около лифтов номера этажей подсвечиваются, есть указатели номеров квартир. В первом доме 2 лестничные клетки, 3 пассажирских и 2 грузопассажирских лифта OTIS.

В вестибюлях зданий предусмотрены гостевые зоны с диванами, креслами и столиками. Благодаря панорамным окнам высотой 4,5 метра, в вестибюлях много света.
На первом этаже устроены колясочная и туалет с мойкой для лап собак.
Выходы на улицу без ступеней и крылец. Ступени и пандусы расположены в вестибюле со стороны главного входа. Во двор можно выйти из лифтового холла без порогов и препятствий. Это удобно для прогулки с коляской.
Для загрузки мебели и строительных материалов есть отдельные входы со стороны двора.

В 2020 г. было начато строительство второй и третьей башен. На период декабря на второй возводились последние верхние этажи, а на третьей строились самые нижние.

Квартиры

Во всем комплексе будет 1770 квартир.

Квартиры «Татлина» спроектированы так, что их можно было бы легко объединить. В них много естественного света потому что в комнатах и кухнях широкие окна. В оконных проемах установлены двухкамерные стеклопакеты с 5-камерным профилем. Такая конструкция хорошо защищает от холода и уличного шума.
Устроены помещения для хранения или места для установки встроенных шкафов. В полах уложена шумоизоляция.

Типы и площади квартир следующие (числа округлены до целого значения, без дроби):

В первой башне:

• Студии от 29 кв. м.
• 1-комнатные площадью 37, 39, 45, 48, 50 кв. м с кухней-гостиной
• 2-комнатные площадью 51 кв. м с классической кухней
• 2-комнатные площадью 53, 66 кв. м с кухней-гостиной
• 3-комнатные площадью 66 кв. м с классической кухней
• 3-комнатные площадью 66 кв. м с классической кухней и с двумя санузлами
• 3-комнатные площадью 81, 83 кв. м с кухней-гостиной

Во второй башне:

• 1-комнатные имеют площади 37, 40, 48, 49 кв. м
• 2-комнатные имеют площади 50, 51, 52, 53, 66 кв. м
• 3-комнатные имеют площади 81, 82 кв. м

В третьей башне:

• 1-комнатные имеют площади 30, 34, 39, 40, 41 кв. м
• 2-комнатные имеют площади 54, 55, 56 кв. м
• 3-комнатные имеют площади 73, 74 кв. м

Высота потолков составляет 2,5 м. У коммерческих помещений на первом этаже — 4 м.

Придомовая территория

В всем комплексе из трех башен квартале будет три двора, расположенных между домами (два между башнями «Татлина» и один между третьей башней и ЖК Первый Николаевский). Они будут относительно небольшими и затененными зданиями.
Дворы будут представлять собой пространство для общения, отдыха и работы, где установят столики. Вместо привычных скамеек во дворах — деревянные сиденья, закреплённые на высоких бортах цветников. Для детей установят качели, карусели, игровые комплексы, батут, теневой навес и гамак. Игровое оборудование изготавливается из дерева и металла.

Квартал «Татлин» будет комплексом, где будут объединены жильё, места для совместной работы, обмена опытом, обучения и зоны отдыха. В нем расположатся мастерские и студии, помещения для совещаний и переговоров, лекторий. Также разместятся классические офисные помещения, магазины и предприятия сферы услуг. Для занятий спортом запроектирован фитнес-клуб.

Паркинг трёхуровневый подземный на 1351 машино-мест. Он общий с ЖК «Первый Николаевский». Ширина проездов от 6 до 7 метров. Выезд из паркинга — на ул. Машинистов и ул. 3-го Интернационала.

Локация, транспорт

Квартал «Татлин» расположен неподалеку от границ центральной части Екатеринбурга, к северо-западу от нее. До улицы Челюскинцев всего 1 километр, до административного центра города и области — 1,5 км. И это не по прямой, а по улицам (по прямой еще меньше). Но пока проходить и презжать туда затруднительно из-за запутанности улиц. Не исключено, что в скором времени в связи со строительством нового микрорайона в тылу здания управления СвЖД планировка будет улучшена. В первую очередь, речь идет о проектируемой улице Европейская. После ее образования локация Квартала Татлин станет еще удобнее для жителей.

К западу от «Татлина», через улицу Готвальда, идут жилые кварталы преимущественно 80-х годов постройки. К югу — более новые жилые кварталы. К северу и востоку — железная дорога и промышленно-складская зона.
Ближайшие новые жилые комплексы: Первый Николаевский, «Ольховский парк» , «Маэстро», «Стрелки».

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 212, 152, 283, 25, 126, 125.
Ближайшие школы: №№ 29, 208, 119, ГКОУ Со Екатеринбургская школа № 1, Лицей № 12 (начальная школа).

Ноябрь 2020 г. Первая башня Квартала «Татлин» в стадии окончательной отделки внешних стен. Вторая башня достигла трех четвертей проектной высоты

Медицинские учреждения в округе:

• поликлиника № 4 ЦГБ № 2
• женская консультация ЦГБ № 2
• дневной стационар ЦГБ № 3
• кардиологическое отделение ЦГБ № 3
• поликлиника № 3 детской клинической больницы № 11
• клиническая больница РЖД
• несколько частных многопрофильных медицинских центров

Экологическая обстановка в данном районе примерно такая же, как на Уралмаше и Эльмаше. Загрязненность воздуха одна из самых высоких в городе. Больших зеленых зон поблизости нет. Небольшим исключением является местность с прудом около ЖК «Ольховский парк», в котором обитают утки, и пойма речки Ольховка с деревьями. Это — небольшая частичка природы в 350 метрах от «Квартала Татлин. В ближайшем будущем она будет благоустроена и станет местом прогулок для жителей микрорайона.

Ближайший крупный торговый центр, «Свердловск», находится в 1,2 км от «Татлина» рядом с недостроенным небоскребом . Поблизости от ЖК достаточно магазинов крупных федеральных сетей.

Транспортная доступность данного района средняя. В центральную часть города выезжают по улице Стрелочников, которая в часы пик сильно загружена транспортом. В остальное время по ней можно проехать очень быстро. На ВИЗ выезжают по ул. Готвальда, на Сортировку и Уралмаш — по улицам Черепанова и Блюхера.

Ближайшая остановка автобуса и маршруток «Улица Готвальда» находится к 50 и 100 м от «Татлина». Здесь проходит 2-3 маршрута.
До ближайшей остановки трамваев «Улица Колмогорова» — 1,5 км. От нее можно без пересадок доехать во все части города кроме самой юго-восточной.