Жилой комплекс «Ольховский парк»

Жилой комплекс (ЖК) Ольховский парк находится на берегу реки Ольховка, рядом с лесопарковой зоной. Это — место пересечения улиц Одинарка — Колмогорова — Машинистов. Административный район — Железнодорожный, жилой район — Заречный. Занимает площадь в 2,3 гектара. Земля находится в собственности застройщика. Когда-то давно здесь действительно была только парковая зона с дачами.
ЖК состоит из пяти домов с квартирами класса «комфорт» и «эконом». Дома расположены по адресу ул. Колмогорова, 73, корпуса от 1-го до 5-го.

Самый высокий дом жилого комплекса «Ольховский парк» (дом № 3) на период 2019 г.

Строительство, характеристики зданий

Генеральный проектировщик — ООО «Архитектурное бюро «ОСА».

Строительство вело ЗАО «Форум-групп», компания полного цикла, организующая все процессы девелопмента: Строительство было начато в 2014 году и окончено в 2019 г.

Дома имеют разное количество жилых этажей: 16, 18, 25, 34. Высота самого высокого, 34-этажного составляет приблизительно 103,8 м и оно входит в десятку самых высоких зданий Екатеринбурга.
По окончании строительства дома приобрели единый архитектурный стиль. Они окрашены в красно-коричневый цвет, каждый со своим оттенком. Комплекс выглядит красиво, особенно со стороны городского пруда и особенно летом, когда разноэтажные здания будто вырастают из небольшой рощи на берегу. В темное время суток в некоторых местах включается светодиодная подсветка, не мешающая жильцам.

Все объекты жилого комплекса возводились по технологии монолитного строительства. Материалы стен: бетон, кирпич, утеплитель, штукатурка.

В домах комплекса увеличенные оконные проёмы и высота остекления лоджии. Средний размер окна — не менее 1,9 х 1,7 м. Окна производства Германии с 2-камерными стеклопакетами с покрытием Stopsol пропускают свет и хранят тепло, но задерживают ультрафиолет.
Остекление лоджий произведено с алюминиевым профилем. В окнах 2-камерные стеклопакеты, профиль окон — ПВХ.

Вентиляция — естественная. Отопление осуществляется от газовой котельной в составе ЖК. В помещениях установлены стальные радиаторы PURMO Compact (Финляндия) с термостатом. Они автоматически поддерживают заданную жильцами температуру. Радиаторы подключены из стены.

В 2020 году в районе улиц Одинарка и Колмогорова было начато строительство было начато строительство второго этапа ЖК. В нем будет пять домов.

Квартиры

ЖК «Ольховский парк» можно выделить на фоне других новостроек этого района наличием нескольких квартир гибридных планировок с большой кухней – столовой. Так, 2-комнатную квартиру можно использовать как 3-комнатную, 3-комнатную как 4-комнатную. Площадь кухни в квартирах с гибридной планировкой составляет от 20 до 25 кв. метров. Квартиры с гибридной планировкой представлены в доме № 2.

Ниже площади квартир. Числа округлены до целого, без дробной части. Близкие значения объединены в мини-диапазоны.
В однокомнатных 40-46, 52, 58 кв. м.
В двухкомнатных 45, 46, 56, 58, 63-67, 71-77, 83 кв. м.
В трехкомнатных 78, 81, 87, 90-96, 98, 100, 106 кв. м.
В четырехкомнатных 117, 127 кв. м.

Высота потолков — 2,7 м. Квартиры с отделкой «под ключ». На полу уложен ламинат с благородной текстурой древесины дуба. Невидимые швы обеспечивают естественный рисунок и защиту от грязи. Пол надолго сохранит первозданный вид благодаря устойчивости к механическим воздействиям и системе Aqua Stop.
Каркас межкомнатных дверей из бруса хвойных пород, полотно облицован прочным экошпоном благородного цвета «вишня малага». В санузлах напольная плитка защищена от сколов и царапин.

В коридорах имеются места для хранения велосипедов и колясок.

Количество квартир по корпусам: в 1-м корпусе — 238, во 2-м — 133, в 3-м — 182, в 4-м — 144, в 5-м — 262.

Придомовая территория

Двор «Ольховского парка» закрыт самими корпусами, одноэтажными пристроями к 1-му и ко 2-му корпусам и кое-где стальной оградой. Во дворе предусмотрены детские игровые, спортивные площадки и комфортные зоны отдыха. Работает система видеонаблюдения.

На территории жилого комплекса размещён 5-ти этажный наземный паркинг на 423 машино-места. На каждом машино-месте площадью от 13-20 кв. м установлены колесоотбойник и демпферы.
Есть и открытый паркинг.

На первых этажах разместились коммерческие помещения: магазины, кафе, фитнес-центр, салон красоты, аптека. ЖК имеет свой встроенный детский сад. На территории предусмотрены детская и спортивная площадки.

Локация, транспорт

ЖК расположен недалеко от центральной части города (по прямой примерно 900 м). В 400 метрах находится левый берег городского пруда и зеленая зона около него. Здесь же учебные корпуса Уральского гос. университета путей сообщения (УрГУПС). В 400 м к юго-западу есть еще один вуз, это Уральский гос. юридический университет. Таким образом, здесь образовался небольшой вузовский городок.
Из многих квартир комплекса открываются хорошие виды на исторический центр и Екатеринбург-Сити с его небоскребами.
Хотя по прямой линии центр и недалеко, но ехать на машине или идти пешком до ул. Челюскинцев придется полтора километра. По расстояниям и инфраструктуре общественного транспорта «Ольховский парк» все же больше тяготеет к Заречному, нежели к Центральному жилому району.

С юной стороны расположен небольшой квартал пятиэтажных зданий, в том числе, двух общежитий УрГУПС, а также спортивный комплекс УрГУПС. С западной — трехэтажный офисный центр, с северной — жилые кварталы из зданий 1970-2000 годов застройки.
С восточной стороны протекает речка Ольховка, приток Исети. На большом протяжении она течет под землей, но около «Ольховского парка» выходит наружу в виде пруда 350 х 50 м. По пруду плавают утки когда нет льда. Таким образом, у жильцы восточной стороны 5-го корпуса из окон открывается вид на небольшое водное пространство прямо у дома. Плотина пруда, которую можно принять за мост так как по ней ездят машины, была построена еще в 1824 г. Сейчас это исторический памятник федерального значения, подлежащий реставрации. Ниже пруда пойма речки заросла деревьями.

За поймой Ольховки к востоку снова идет жилая застройка вплоть до Управления дороги. Улицы довольно запутанные, рельеф пересеченный.
Из новых ЖК недалеко находятся «Первый Николаевский» и высокое одиночное здание по ул. Машинистов, 3.

Из объектов социальной сферы близко находятся: детский сад №126, больница №3, есть также частные медицинские учреждения и детские сады. Недалеко и Дорожная больница. Средние образовательные школы — за улицей Готвальда.

Транспортная доступность средняя ЖК.
Ближайшие остановки автобусов и маршруток расположены на улице Готвальда. Остановка «Университет путей сообщения» в 150 м, «Готвальда» в 350 м.
До ближайшей остановки трамвая «Колмогорова» 1 км, до остановки «Управление дороги» на ул. Челюскинцев около Управления железной дороги полтора километра.

На личном автомобили или на такси выбраться на главные автомобильные артерии в этой местности (улицы Халтурина и Челюскинцев)