Строящийся жилой комплекс «Малевич»

Жилой комплекс «Малевич» расположен в Железнодорожном районе города Екатеринбурга по адресу: Трамвайный переулок, 2. Это место на границе жилых районов Центр и Пионерский, между проспектом Космонавтов, переулком Трамвайным и железнодорожными путями. Высота одного из зданий комплекса составляет 96 метров.

В ЖК «Малевич» квартиры категории «комфорт». По своим характеристикам они практически не уступают качеству жилья бизнес-класса.

Три дома жилого комплекса 'Малевич'

Три дома жилого комплекса «Малевич». Май 2016 г. Жёлтый дом в центре — самый высокий из всех.

Строительство 'Малевича' в начале 2019 г.

Строительство ‘Малевича’ в начале 2019 г. Крайний справа — последний дом комплекса, который будет окрашен в синий цвет.

Строительство и оборудование

ЖК «Малевич» является первым концептуальным кварталом в Екатеринбурге с ярким дизайном каждого дома, у которого две противоположные стены окрашиваются в один цвет. Этот цвет фрагментарно присутствует также на двух других противоположных стенах домов в обрамлении лоджий и входных групп. Кроме того, для оформления наружных стен используется белый цвет. Им, в отличие от остальных перечисленных цветов, окрашиваются те две противоположные стены дома, которые остаются неокрашенными в один из вышеназванных цветов.

Строительство осуществляет «PRINZIP недвижимость». Юридическое лицо называется ООО «Принцип». Прежнее название Пред-Групп. Генеральный проектировщик — ООО «Архстройпроект-А». При проектировании стремились чтобы каждым дом получал максимум инсоляции (проникновения света в помещения) из возможного в этих условиях .
Строительство началось в 2013 г. На начало 2019 г. в эксплуатации были 4 дома этого жилого комплекса: красный, жёлтый, зелёный и оранжевый. Ведётся строительство 5-го, синего. Полная готовность ЖК будет в 1-м квартале 2020 г., когда сдадут последний, синий корпус.

Технология строительства — монолитно-заливная. Материалы стен: железобетон, газоблок, кирпич. Утепление сделано базальтовыми плитами. Фасад: система «мокрый фасад». Отделка квартир — «Под ключ» и «Под чистовую».
Остекление выполнено двухкамерными пластиковыми стеклопакетами с пятикамерным профилем.
Разводка отопления и электричества — горизонтальная.
Лоджии тёплые, в них установлены двухкамерные стеклопакеты и батареи. Есть возможность расширить примыкающую комнату за счет лоджии.

Пассажирские лифты «OTIS» со скоростью движения 2,5 м / сек. В каждом доме по 4 лифта. Грузовые лифты для удобства пользования имеют по две панели управления с разных сторон кабины.

Домофон объединён с системой «умный дом», и может оповещать жильцов о пожарах или других чрезвычайных ситуациях. По домофону можно связаться с консьержем, охраной или с соседями.
Противопожарная система — современная.
Инженерные системы связаны с серверами, установленными в инженерной комнате, принадлежащей управляющей компании.

Квартиры и другие помещения

Квартиры делятся на два типа: с классической кухней и с кухней-гостиной.
С классической кухней: однокомнатные площадью в 33 кв. м, трехкомнатные площадью в 99 кв. м.
С кухней-гостиной: однокомнатные площадью в 37, 39, 40 и 41 кв.м, двухкомнатные площадью в 47 и 48 кв.м, трехкомнатные площадью в 72 кв. м.
Высота потолков в квартирах — 2,5 м.

На первом этаже каждого дома находится просторный холл (более 100 кв.м) с панорамным остеклением и 7-метровыми потолками. В каждом холле оборудованы зона ожидания с диванами и столиком и стойка администратора. В каждом из домов за стойкой работают консьерж и охранник. Рядом есть место для хранения колясок и велосипедов, туалет и мойка для лап собак. Домофон установлен внутри подъезда.

На первых этажах зданий предусмотрены кафе, магазины, салон красоты, фитнес-клуб.

В строящемся синем корпусе площадь квартир уменьшена, но будет возможность объединения квартир.

Придомовая территория

На территории комплекса функционирует один семиэтажный паркинг, оборудованный стеклянным лифтом. Второй паркинг будет сдан в 2020 г. Выезжать из ЖК на автомобиле можно в сторону центра города, в микрорайон Пионерский и на Уралмаш. Здания паркингов выполняют еще роль шумозащитного ограждения от железной дороги.

Просторный солнечный двор площадью в 8000 кв. м огорожен невысоким забором. При этом, вход в здания осуществляется с улицы и посторонним, приходящим в ЖК по каким-то делам, проходить через двор нет надобности. Во дворе нет автомобилей. Установлено видео-наблюдение, освещение с тремя типами фонарей. Во дворе имеется аллея со скамейками, альпийская горка, растут ели и яблони. В комплексе три детских площадки из лиственницы с безопасным покрытием: карусели, горки, качели, лазалки, песочницы и батуты.
Спортивный корт с баскетбольной площадкой и тренажёрами появится вместе с пятым домом.

Для погрузки-выгрузки в каждом доме предусмотрен отдельный подъезд, с отдельным коридором к лифтам.

Локация, транспорт

Расположение жилого комплекса выгодно с точки зрения близости центра и транспортных маршрутов, достаточной насыщенности торговыми точками, школами и детскими садами.

В самом близком соседстве здесь несколько жилых и нежилых зданий в 2-4 этажа. Новых жилых комплексов почти нет. К востоку расположен большой микрорайон Пионерский, в котором преобладает застройка от 60-х до 90-х годов. Ближайшим из современных жилых кварталов будет ЖК «Мельница».
К западу и северу на несколько километров идет обширная промышленно-транспортная-складская территория.

Больших торговых центров поблизости нет, но имеются продуктовые магазины федеральных сетей, небольшие частные магазины. Ближайший крупный торговый центр пристроен к недостроенному небоскребу «Свердловск», расположенному в 1 км от «Малевича» в районе железнодорожного вокзала. ТЦ «Парк хаус» поменьше, он находится тоже в 1 км от жилкомплекса, но в противоположной стороне — у Основинского парка.
Около трамвайного парка есть одноэтажный ТЦ «Мегамарт». Подход к нему неудобный из-за заправки и большой парковки перед ТЦ. Поэтому приходится дважды переходить трамвайные пути и улицу Маяковского по нерегулируемому переходу.

Ближайшие средние школы: № 146 и № 3, гимназия № 212. Муниципальные детские сады: №122 РЖД, № 97, № 184, № 100, № 230, № 104.

С точки зрения экологии место, занимаемое «Малевичем», вероятно, среднее в городе по чистоте воздуха. Поблизости нет больших дымящихся труб как на Уралмаше. Автомобильные выхлопные газы с проспекта Космонавтов могут чувствоваться только у последнего корпуса.
Ближайший парк «Основинский» находится в 600 метрах; он небольшой. В 2,5 км начинается лесная зона озера Шарташ и далее само озеро. Доехать почти до начала этой лесной зоны можно на трамваях нескольких маршрутов за полчаса.

Транспортная доступность «Малевича» хорошая. Отсюда на общественном транспорте можно доехать без пересадок во многие части города.
Ближайшая остановка автобуса, троллейбуса и маршруток «Первый километр» расположена в 300 м. С нее можно уехать на Уралмаш, на Эльмаш, а также в центр и некоторые другие части города.
Другая ближайшая остановка автобуса, троллейбуса, маршруток и трамвая «Пионерская» расположена в 250 м. С нее можно уехать преимущественно в Пионерский поселок, на Уралмаш, на Эльмаш, в центр и в другие части города, вплоть до Керамики и Вторчермета, в зависимости от выбранного транспорта.
Ближайшая станция метро «Уральская» находится у железнодорожного вокзала в 1 км от «Малевича».
Улица Восточная как транспортная магистраль позволяет довольно быстро доехать на личном автомобиле или на такси до ул. Машинной и далее в аэропорт.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев

Добавить комментарий