Жилой комплекс «Олимпика»

Высотка ЖК «Олимпика» в 32 этажа. Вид с улицы.

Жилой комплекс (ЖК) «Олимпика» в Екатеринбурге находится в жилом районе Академический, в 12-м квартале (между улицами Академика Вавилова, Академика Парина, Профессора Матвеева и Академика Ландау). Административный район — Академический. Пояс недвижимости — второй. Адрес: улица Академика Парина, 35/2.
Этот ЖК еще обозначают как дом 12.1 в жилом квартале «Олимпика». В свою очередь, жилой квартал «Олимпика» является большей частью 12-го квартала в жилом районе «Академический». Кроме того, ЖК с похожим названием, «Новая Олимпика», находится рядом с 12-м кварталом, в 13-м квартале. Такое нагромождение похожих названий вызывает некоторую путаницу.

История строительства, характеристики зданий

Проект ЖК «Олимпика» был разработан в проектной мастерской ITEM.

Строительство было начато в году и закончено в 2023 году. Застройщиком было АО СЗ «РСГ-Академическое», относящееся к ГК «Кортрос». Здания строились на монолитном железобетонном каркасе. Стены выполнены из монолитного кирпича.
Дом по ул. Академика Парина, 35/2 состоит из двух секций. Высокая секция в 31 этаж. У другой секции 9 этажей. Cекции соединены одноэтажной галереей. Обе секции стоят на улице Академика Парина: 9-этажная вдоль улицы, а 31-этажная торцом к ней.

Размеры высотки по периметру внешних стен у земли (так называемое пятно контакта) составляют примерно 16 на 50 метров. На внешней стене, выходящей в сторону поликлиники, сооружены застекленные с трех сторон балконы (так называемые «французские» балконы). На внешней стене, выходящей во двор, балконов нет, а есть застекленные лоджии в одной плоскости со стеной. Торцы высотки, выходящие во двор и на улицу, тоже сильно различаются. Со двора это просто стена с окнами, а с уличной стороны стена c вертикальными и горизонтальными разделительными ребрами.

Класс энергоэффективности зданий — B (высокий). Тип системы горячего водоснабжения — теплообменник. Фасад из солнечных панелей генерирует электроэнергию, которой хватает на освещение мест общего пользования в доме.

Высотка ЖК «Олимпика» в 32 этажа. Вид со довора.

Класс недвижимости типовой. Количество квартир 392, по другим данным, 416.

В каждой секции по одному подъезду. В первом подъезде (высокая секция ) два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Во второй секции один пассажирский и один грузопассажирский лифт.

Двор в ЖК имеет размеры 42 на 70 метров. Он не огорожен. Открыт солнцу, в основном, в первой половине дня. В нем есть зеленые насаждения, спортивные сооружения, качели, скамейки.

Паркинг подземный. Выезд из него устроен около двора. Затем надо выезжать на улицу Академика Парина.

Локация, транспорт

Жилой комплекс «Олимпика» расположен на крайнем юго-западе Екатеринбурга, на правом берегу небольшой реки Патрушихи. В Академическом районе он занимает хорошее положение благодаря тому что находится рядом с де-факто центральной улицей Вильгельма де Геннина. Неподалеку находится здание администрации Академического района. Одновременно, здесь близко природа.

Почти со всех сторон, кроме небольшого промежутка с юга, ЖК «Олимпика» окружает жилая застройка. Ближайшие новые жилые комплексы: «Близкий», «Элевен», «Пушкин» и другие дома 12-го квартала.

Выезд из паркинга ЖК «Олимпика».

Экологическая ситуация в данной местности хорошая. Воздух чистый благодаря преобладанию движения воздуха с запада на восток, то есть, со стороны лесных массивов.
Бывший полигон твердых бытовых отходов находится довольно далеко от ЖК — в трех километрах к юго-западу, за ЕКАД. Он был закрыт в 2020 г. В рамках рекультивации на полигоне устроен гидроизоляционный экран, предотвращающий попадание атмосферных осадков в массив отходов. Также создан плодородный земляной слой с травой.

Рельеф в местности, где построен ЖК «Олимпика», почти плоский с легким уклоном в ту сторону, куда течет река Патрушиха, то есть, на юго-восток.

Для спокойных прогулок и пробежек на свежем воздухе подходит Преображенский парк, с пешеходными дорожками, прудом и скамейками. Он расположен в 300 метрах от «Квартала «Олимпика». На пруду зимой заливают большой каток.

В расположенном рядом квартале «Близкий» функционирует новая школа №79 на 1300 учеников. У начальных и средних классов отдельные входные группы от старших классов. В школьном дворе есть большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола и хоккейный корт.

Неподалеку от этой школы работает детский сад №43, состоящий из двух корпусов, расположенных рядом друг с другом. В самом ЖК «Элевен» имеется один детский сад №150 в двух корпусах, отстоящих в 300 метрах друг о друга.

Ближайшие лечебные учреждения с учетом ближних кварталов Юго-западного микрорайона:

• Центральная городская клиническая больница № 6 (в 3,5 км)
• Поликлиника № 3 больницы № 6 (около ЖК)
• Центральная городская больница № 2 им. А.А. Миславского, поликлиника № 1 (в жилом районе Широкая речка)
• Центральная горбольница № 6, кабинет неотложной помощи (около ЖК)
• Областная детская клиническая больница (в 3,5 км)
• Детская городская клиническая больница № 11, поликлиника № 4 (в жилом районе Широкая речка)
• Первая детская поликлиника (в квартале № 8А.1)
• Детская городская больница № 8 (на Вторчермете)
• ДГКБ № 11, поликлиника № 5, филиал (в Совхозном)
• Детская городская клиническая больница № 11, поликлиника № 6 (в Юго-Западном жилом районе)

Транспортная доступность здесь средняя. Сюда ходят трамваи двух маршрутов. В перспективе могут добавить 1-2 маршрута. Трамвайная остановка «Улица Академика Парина» (конечное разворотное кольцо) находится в 300 метрах от угла ЖК.
Вблизи ЖК «Олимпика» проходит несколько автобусных маршрутов. Ближайшие остановки: «Благовещенский храм» в 130 метрах, «Улица Академика Парина» в 250 метрах (у трамвайного кольца), «Детский сад №43» в 280 метрах.
Автомобильное движение в часы пик сковывается недостаточной пропускной способностью дорог.