Жилой комплекс «Квартал Близкий»

Жилой комплекс «Квартал Близкий» занимает 26-й квартал в жилом районе Академический в границах улиц Академика Сахарова, Вильгельма де Геннина и Академика Парина. Он относится к Верх-Исетскому административному району и ко второму поясу недвижимости. По суммарной площади квартир и количеству домов он является одним из крупнейших жилых комплексов Екатеринбурга.

Юго-восточная часть «Квартала Близкий». Вид со стороны Преображенского парка

Строительство

«Квартал Близкий» строило АО «Специализированный застройщик «РСГ — Академическое». Строительство было начато в 2018 году и будет окончено в 2021 г.
Этажность: от 5 до 25. Всего в ЖК насчитывается семь 25-этажных зданий, два 24-этажных и одно 22-этажное; остальные ниже. Это самый высокий квартал в Академическои жилом районе.

Здания ЖК представляют собой разносекционные монолитно-кирпичные дома. Они построены на железобетонных каркасах. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель. Внешняя отделка выполнена по технологии утепленного фасада CERESIT с применением декоративной штукатурки.

В архитектурном отношении здания квартала выглядят как прямоугольные коробки. От других домов Академического района они отличаются отсутствием яркой раскраски. Преобладающим является серый цвет нескольких оттенков разной градации. Также, кое-где можно увидеть неяркие красный и коричневый цвета.

Входные группы в домах сделаны светопрозрачными. В подъездах выполнена дизайнерская отделка с применением керамогранита и износостойких HPL панелей с текстурой дерева.
Холлы оснащены плавными лифтами KLEEMANN.

Речка Патрушиха делит «Квартал Близкий» на левобережную и правобережную части. Левобережная тяготеет к проспекту Ак. Сахарова, а правобережная — к улице Академика Парина.

Левобережная часть начинается с трех одинаковых 25-этажных «свечек» белого цвета по адресам: проспект Ак. Сахарова, 71, 73 и 75.

За ними, по проспекту Ак. Сахарова, 77, стоит четырехэтажное здание школы № 79. Вокруг нее спортивные сооружения.

После школы идут дома № 91 и 93 по пр. Ак. Сахарова, которые имеют 5 и 9 этажей, соответственно. Они образуют полузакрытый двор.
Рядом с ними, ближе к руслу р. Патрушихи, стоят дома по адресам: проспект Ак. Сахарова №№ 91/1, 91/2, 91/3, 91/4. Из них № 91/1 — восьмиэтажный, 91/2 — десятиэажный, 91/3 — 12-этажный, 91/4 — 14-этажный.

Самые последние на левом берегу — это две 25-этажных башни и одна в 22 этажа. Их адреса: проспект Ак. Сахарова, 95, 95/1, 95/2. Это уже граница Академического жилого района.

На правом берегу, в начале квартала, находится блок разноэтажных домов. Их адреса: улица Академика Парина 38, 38/1 и далее по порядку, включительно № 38/8. На улицу де Геннина из них выходят фасады 24-этажных под номерами 38 и 38/7 и стоящего между ними 16-этажного под номером 38/8. В их тылу стоят три 16-этажных жилых дома №№ 38/3, 38/4 и 38/5, а также два одноэтажных административных. Двор в этом блоке длинный и узкий — 60 м в ширину. Он закрыт перечисленными зданиями и двумя стилобатами.

Далее идет аналогичный блок по улице Академика Парина. В нем дом по ул. Академика Парина, 40 имеет две секции в 13 этажей и между ними стилобат. Дом под номером 40/2 имеет 17 этажей. Дом под номером 40/3 имеет две секции в 25 этажей и стилобат. За этим блоком находятся два детских сада.

И наконец, последний блок по ул. Академика Парина на правом берегу Патрушихи. В нем первый дом под номером № 46 имеет две разноэтажных секции (15 и этажей). Он соединен стилобатом с угловым домом № 46/3, имеющим три разноэтажных секции (самая высокая в 18 этажей). Дом под номером 46/4 — 25-этажный, он стоит немного в глубине квартала. Под номером 46/5 — 15-этажный, № 46/6 — в 11 этажей.

Блоки и дома имеют еще и специальную внутриквартальную нумерацию. Она здесь не приводится во избежании путаницы, но управляющей компанией и жильцами используется.

Квартиры

Застройщиком в ЖК представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью 25-150 кв. м. Высота потолков 2,7 м, высота окон 1.8 м.

Особенность квартала — двухуровневые квартиры с отдельным входом. Они имеются в блоках 26.4, 26.7 и 26.8. Расположены на первом и втором этажах. В них подъем на второй этаж квартиры осуществляется во внутриквартирной лестнице. Лестница с поворотом на 180 градусов, собрана из модулей. Она без промежуточной площадки (с забежными ступенями), все ступени деревянные. Каждая такая квартира имеет уникальную планировку и отдельный вход с улицы. Все это создает приближенность к условиям коттеджа или таунхауса.

В некоторых четырёхкомнатных квартирах после отделки устанавливались кухонные гарнитуры Nolte Küchen» в сотрудничестве с немецкой фирмой Nolte.

Площади квартир в построенных и строящихся на период 2020 г. домах были следующие (числа округлены до целых значений).

Однокомнатные: 34, 39, 44, 46, 48, 53, 54, 58, 60, 62, 63, 64, 65, 70, 72, 73, 78, 79 кв. м.
Двухкомнатные: 65, 66, 69, 70, 72, 74, 75, 84, 88 кв. м
Трехкомнатные: 85, 93, 94, 95, 107, 108 кв. м.
Четырехкомнатные: 99 кв. м.

Придомовая территория

В «Квартале Близкий» в блоках имеется несколько дворов. Все они разные. Например, у домов по проспекту Сахарова 71, 73, 75 пространство между домами трудно назвать дворами. В то же время, у домов по проспекту Сахарова 91, 93 прекрасный закрытый от ветров двор с хорошей инсоляцией. В целом, дворы в «Близком» обустроены лучше, чем в более ранних кварталах Академического.

Во дворах устроены и устраиваются спортивные, игровые и развивающие комплексы для детей и их родителей, велодорожки по периметру внутридомовой территории с безопасным современным покрытием. Все пространства зонированы по возрастам.

В квартале реализована концепция закрытого двора без машин. На территории микрорайона, в холлах, лифтах и паркингах ведется видеонаблюдение, работает служба безопасности.

Для владельцев личного автотранспорта предусмотрены многоуровневый охраняемый паркинг и гостевые стоянки.

Социальная инфраструктура

В квартале «Близкий» функционирует новая школа № 79 на 1300 учеников. У начальных и средних классов отдельные входные группы от старших классов. В школьном дворе есть большой стадион с беговой дорожкой, поле для мини-футбола, волейбола, баскетбола и хоккейный корт.

Неподалеку от школы с 2019 г. работает новый детский сад №43. Второй строится в этом же месте и будет сдан в 2021 г.
В конце 2021 г. сдадут садик еще и в соседнем квартале № 11 (район улиц Вильгельма де Геннина и Академика Парина). В середине 2022 г. — второй там же.

В середине «Квартала Близкий» протекает речка Патрушиха. Сентябрь 2020 года. Набережная пока не обустроена

Ближайшие лечебные учреждения с учетом ближних кварталов Юго-западного микрорайона:

• Детская больница № 5
• Первая детская поликлиника
• Областная детская клиническая больница № 1
• Поликлиника № 5 горбольницы № 2
• Филиал поликлиники № 4 горбольницы № 6
• Стоматология УрО РАН
• Центральная горбольница № 6

По соседству находится круглосуточный гипермаркет «Лента». Торгово-развлекательный комплекс «Академический» с кинотеатром и семейным парком находится в 1 километре от ЖК.

Для спокойных прогулок и пробежек на свежем воздухе подходит Преображенский парк, с пешеходными дорожками, прудом и скамейками. Он расположен в 300 метрах от «Близкого». На пруду зимой заливают большой каток.

Локация, транспорт

Жилой комплекс «Квартал Близкий» расположен на крайнем юго-западе города Екатеринбурга, на обеих берегах речки Патрушихи. В Академическом районе он занимает выгодное положение потому что находится относительно недалеко от главного въезда в этот район. После продления проспекта Сахарова до Широкой Речки «Квартал Близкий» займет на нем центральное положение. В ближайшем будущем рядом будет построено здание администрации Академического административного района и здания других районных служб.
Одновременно, здесь близко природа.

Почти со всех сторон кроме небольшого промежутка с юга ЖК окружает жилая застройка. Ближайшие новые жилые комплексы: «Преображенский квартал», «Рио», «Элевен». С южной стороны пока еще пустыри, заросшие высокой травой и кустарником.

Экологическая ситуация в данной местности хорошая. Воздух чистый благодаря преобладанию движения воздуха с запада на восток, то есть, со стороны лесных массивов. Протекающая через квартал речка Патрушиха выше по течению проходит через сады и около кварталов Широкой Речки, а не через промышленные зоны.

Транспортная доступность здесь ниже средней. Автомобильное движение в часы пик сковывается недостаточной пропускной способность дорог. Из общественного транспорта сюда ходят только автобусы и маршрутки.
Ближайшая остановка — ТЦ «Лента», но через нее проходят только маршрутки. Через другую остановку, «Улица Павла Шаманова», проходят маршруты автобусов №№ 18, 42, 46, 50, 54 и нескольких маршруток. Остановка находится в 600-1100 м от ЖК, в зависимости от расположения того или иного дома.

В недалеком будущем появится трамвайная ветка, которая пройдет рядом — по улице Вильгельма де Геннина. Она соединит район с остальной трамвайной сетью Екатеринбурга.