НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Жилой комплекс «Парковый квартал»

Жилой комплекс «Парковый квартал»

Жилой комплекс (ЖК) «Парковый квартал» находится вблизи парка культуры и отдыха имени Маяковского города Екатеринбурга в границах улиц Машинная – Фурманова – Цвиллинга – Отто Шмидта. Адреса: ул. Цвиллинга, 7, 7/1 , 7/2, 7/3, 7/4. Он относится к Ленинскому административному району города. Жилой район — Автовокзал, пояс города при оценке недвижимости — первый.

Парковый квартал на макете

«Парковый квартал» на макете. Слева — первая очередь с ее тремя высотками, справа — вторая очередь

История строительства

Эскизный проект был выполнен архитектурным бюро «Гордеев-Демидов».

Ранее на этом месте «Паркового квартала» располагались цеха Машиностроительного завода им. В. В. Воровского, производящего буровое оборудование. К 2022 году его последние остававшиеся здесь подразделения будут выведены в один из городов-спутников Екатеринбурга.

Строительство было начато в 2019 году и будет завершено в 2028 году. Застройщиком комплекса выступает Группа компаний PRINZIP.

По проекту, «Парковый квартал» состоит зданий переменной этажности: 10, 12, 13, 15, 20, 23, 25, 31, 32, 33 этажей. Максимальная высота у 31-этажной башни — 94.75 метров благодаря тому, что высота этажей у нее в среднем больше, чем у других.

ЖК будет построен в две очереди.
Первая очередь — три жилые башни высотой 31, 32 и 33 этажа, торговая галерея и подземный паркинг. Они объединены общим двором-парком. Планируемое время сдачи в эксплуатацию: 1 дом — 2 квартал 2021 г., 2 дом — 4 квартал 2021 г., 3 дом — 4 квартал 2022 г.

Вторая очередь — это два многосекционных дома переменной этажности, подземный паркинг с кладовыми и коммерческие помещения. Высота домов меньше, чем у первой очереди.
Во второй очереди у обоих домов будет собственный двор, а между ними — пешеходный бульвар.

Строительство второй очереди было начато в 2021 г. с четвёртого дома (по сквозной нумерации). Он состоит из девяти жилых секций высотой от 9 до 27 этажей. Первая секция в 27 этажей и вторая в 12 этажей будут достроены в 3 квартале 2023 г. Часть секций этого дома будет стоять вдоль улицы Машинная, другая часть — внутри квартала.

Последним домом второй очереди и всего комплекса будет пятый дом. Часть секций этого дома будет стоять вдоль улицы Цвиллинга, другая часть — внутри квартала.

Жилые здания комплекса возводятся по каркасно-монолитной технологии с наружными стенами из керамического камня или керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. Отделка фасадов выполнена штукатуркой. Внутренние перегородки — из камня или кирпича толщиной 80 мм.

Подача тепла и горячей воды в первые три дома осуществляется из собственной газовой котельной.

Квартиры

В «Парковом квартале» предлагаются вариативные планировки квартир под разные стили жизни. Имеются квартиры с кухней-гостиной (европланировка) и отдельной кухней (классическая планировка). Есть квартиры с тёплыми лоджиями. На некоторых этажах квартиры имеют открытые террасы.

Площади квартир на период весны 2021 г. были следующие (числа округлены до целых значений).

  • c кухней-гостиной и 1 комнатой: 28, 29, 35, 36, 37, 41, 42, 44, 45, 54 кв. м
  • c кухней-гостиной и 1 спальней: 52 кв. м
  • c кухней-гостиной и 2 комнатами: 55, 61, 62, 64, 65, 67, 68, 70, 73 кв. м
  • c кухней-гостиной и 3 комнатами: 81, 86, 87, 88 кв. м
  • c кухней-гостиной, 3 комнатами и террасой: 106 кв. м
  • c классической кухней и 3 комнатами: 73, 77 кв. м

Высота потолков в первом доме:

3–14 этажи — 2,55 м;
15–24 этажи — 2,7 м;
25–30 этажи — 2,85 м.

Высота потолков в втором доме:

2 этаж — 2,85 м;
3–25 этаж — 2,55 м;
26–32 этаж — 2,85 м.

Высота потолков в третьем доме: 2–33 этаж — 2,55 м.

Придомовое пространство

Расстояние между тремя первыми домами небольшое от 25 м до 50 м. Поэтому «двор» небольшой. В середине дня инсоляция в нем хорошая. Но утром солнце заслоняет 33-этажная восточная башня, а вечером, соответственно, 31-этажная западная.

Пространство между домами второй очереди тоже будет небольшое.

Двор ЖК закрыты для свободного въезда машин.

Для машин предусмотрены подземные паркинги, по одному для каждой очереди ЖК и открытые автостоянки. Оба выезда из паркингов будут выходить на улицу Машинную, точнее на параллельную этой улице въездную / выездную дорогу.

Социальная инфраструктура

Ближайшие средние образовательные школы: №№ 17, 62, гимназия №120.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 465, 40, 365, 419, 49, 564.

Ближайшие медицинские учреждения:

  • Центральная городская клиническая больница № 1
  • Противотуберкулезный диспансер
  • Центральная городская клиническая больница № 6, дневные стационары при поликлинике № 2
  • Детская городская поликлиника № 13
  • Детская городская поликлиника № 13, отделение на Сибирском тракте
  • Детская поликлиника № 13, отделение на ул. Циолковского
  • Детская городская больница № 5, поликлиника № 1

Больших торговых центров в округе нет за исключением интерьерного центра «Аструм», который стоит в 30 метрах от ЖК. На улице Цвиллинга магазинов нет, на ближней части улицы 8 Марта их немного. Магазины будут на первом этаже зданий самого комплекса и в ЖК «Счастье».
В то же время, улица Щорса в 500-600 метрах от ЖК является очень насыщенной торговыми точками.

Локация, транспорт

Парковый квартал

Высотки (первая очередь) ЖК «Парковый квартал» по состоянию на октябрь 2021 года

«Парковый квартал» почти примыкает к центральной части Екатеринбурга. Рядом проходит гостевой маршрут из аэропорта Кольцово.
Рельеф местности поднимается к западу и юго-западу.

К северу, западу и югу от ЖК идут жилые кварталы разных годов застройки от 1970-х до 2020-х. К востоку расположен ЖК «Клевер Парк», а далее парк им Маяковского, лесопарк им. Лесоводов России и другие лесные пространства. До парка им. Маяковского всего 400 метров по прямой линии.
Кроме ЖК «Клевер Парк» ближайшие новые жилые комплексы следующие: «Чемпион Парк» , «Изумрудный», жилой дом «Счастье».

Экологическая ситуация в данном месте хорошая. Поблизости нет промышленных предприятий, тем более каких-то свалок. Несколько портит общую картину то, что в 100 метрах от домов проходит одна из важнейших транспортных магистралей города, улица Машинная, с интенсивным автомобильным движением.

Транспортная доступность ЖК хорошая.
Ближайшая остановка автобусов, троллейбусов и маршруток «Улица Фрунзе» находится в 300 метрах. Через нее проходит 5 троллейбусных маршрута и три автобусных. И почти все они идут через центр. Если взять только троллейбусы, то на них можно без пересадки попасть вплоть до конечных кварталов на севере, юге, юго-западе, западе и востоке города.

Отсюда очень удобный путь в аэропорт Кольцово без «пробок».

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий