Жилой комплекс «Чемпион Парк»

Жилой комплекс «Чемпион Парк», общий вид на 3 башни со стороны парка им. Маяковского.

Жилой комплекс (ЖК) «Чемпион Парк «находится вблизи ЦПКиО им. Маяковского, на пересечении улиц Машинной и тупиковым отрезком улицы Отто Шмидта, который на картах уже перестал обозначаться как улица. ЖК состоит из трех высотных зданий (башен) в 37 этажей с общим стилобатом. Адреса башен: ул. Машинная, 1Б корпус 1, 1Б корпус 2 и 1Б корпус 5. Повышенная, угловая часть стилобата имеет адрес ул. Машинная, 1Б корпус 7. Здания стоят на гостевом маршруте из аэропорта Кольцово.
Административный район здесь Ленинский, жилой район Автовокзал, пояс недвижимости первый.

Строительство, характеристики зданий

В начале строительства этот ЖК носил название «Олимпийский».

Девелопером проекта являлось АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». У этой корпорации имеется и сокращенное наименование, используемое больше неофициально, — «Атом». Архитектурный проект разрабатывался внутри компании. Неким прототипом проекта ЖК «Чемпион Парк» стал ЖК «Аквамарин» (ул. Хохрякова-Радищева), выстроенный тоже «Атомстройкомплексом». Но «Чемпион Парк» современнее и значительно выше «Аквамарина».

Застройщиком было ООО «Уральская казна» из Группы компаний «Атомстройкомплекс». Строительство первой очереди (ул. Машинная, 1Б к1) было начато в 2012 году и закончено в 2016 году. Строительство второй очереди (ул. Машинная, 1Б к2, шло с 2013 года по 2017 год. Третью башню (ул. Машинная, 1Б к5) начали строить в 2013 году и закончили в 2021 году. Компания-застройщик в 2016 году решила построить ее ниже двух предыдущих и совсем с другим фасадом. Однако в 2018 году вернулись к первоначальным планам и построили башню в соответствие с ними.

Три построенных здания имеют высоту по 128 метров и «Чемпион Парк» занимает по высоте 5-6 место среди всех зданий Екатеринбурга. Если же башни считать поодиночке, то они будут занимать три строчки в списке.

Ближе всех от проезжей части улицы Машинной отстоит вторая, западная, башня — всего на 52 метра. Дальше всех третья, юго-восточная башня — на 133 метра.
Минимальное расстояние между башнями составляет 25 метров, максимальное 60 метров. От юго-восточной башни до стен соседнего ЖК «Изумрудный» 29 метров.

В основании башни имеют форму квадрата со скругленными углами. Начиная со второго этажа над стилобатом на углах устроены полукруглые эркеры. Такая форма сохраняется почти до самого верха. На самых верхних этажах башни немного сужаются. Самый верхний этаж — пентхаус круглой формы. Над ним сделана вертолетная площадка (в каждом здании).
20-е и 35-е этажи в башнях являются техническими. В них нет квартир.

Торговая галерея располагается на первых двух этажах в едином стилобате, который соединяет между собой все три жилых здания ЖК.

Жилой комплекс «Чемпион Парк», юго-восточная башня. На ней и закончилось строительство «Чемпион Парка».

Каркас башен выполнен из монолитного железобетона. Он применялся для возведения стен и межэтажных перекрытий. Другой материал стен: газозолоблоки, утеплитель, керамогранит, облицовочный кирпич. Внутриквартирные перегородки из силикатного блока.
В цветах внешних стен преобладает синий / голубой (из-за большой площади остекления) и желтый.

Своей котельной в ЖК нет. Горячая вода для кранов готовится в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) ЖК с помощью теплообменников, в которые поступает очень горячая воды из внешней теплостанции. Один из теплообменников нагревает воду для системы отопления ЖК. Второй теплообменник нагревает холодную воду до температуры 50-65°С для подачи ее в краны квартир и других помещений.

Вентиляция в домах естественная, то, есть, без наддува.

Обеспеченность лифтами следующая.
В здании по ул. Машинная, 1Б к1 (северная башня) один подъезд с двумя пассажирскими и двумя грузопассажирскими лифтами.
В здании по ул. Машинная, 1Б к2 (западная башня) один подъезд с двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами.
В здании по ул. Машинная, 1Б к5 (юго-восточная башня) один подъезд с четырьмя грузопассажирскими лифтами.

Квартиры в ЖК «Чемпион Парк по количеству комнат следующие: однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и с четырьмя и более комнатами. Класс недвижимости — комфорт. Высота потолков типового этажа — 2,8 м.

В подавляющем большинстве квартир есть балконы с витражным остеклением. Также, в ЖК есть 8 террас, они не остеклены.

Жилой комплекс «Чемпион Парк», вид снизу.

Двор ЖК «Чемпион парк» находится на стилобате. Его максимальные размеры: примерно 110 на 115 метров. Во дворе устроены детские и спортивные площадки, а также места для спокойного отдыха. Имеются зеленые насаждения.
Солнце заглядывает во двор утром и в конце продолжительного светового дня летом. С южной стороны двор частично заслоняет и, в основном, зимой близко расположенное здание ЖК «Изумрудный».

Паркинг имеет два уровня – наземный в стилобате и подземный. Всего, в нем 334 машино-места. В паркинг можно спуститься на лифте или через двери. Выезд из паркинга осуществляется на улицу Машинную.

Локация, транспорт

ЖК «Чемпион Парк» находится рядом с центральной частью Екатеринбурга. Несмотря на близость, определённым недостатком можно рассматривать его некоторую изолированность от обычных кварталов. С севера он отсекается от микрорайона «Парковый» улицами Ткачей и Фурманова. Вторая больше похожа здесь на автостраду с интенсивным движением.
С западной стороны проходит улица Машинная тоже с очень интенсивным движением. Логичным было бы сооружение над улицей Машинной надземного перехода.
С восточной стороны протекает река Исеть, а за ней простирается парк им. Маяковского и, далее, лесопарк.
С южной стороны соседствует ЖК «Изумрудный» и несколько пятиэтажных домов 60-х годов постройки.

Ближайшие современные жилые комплексы: «Клевер Парк», «Изумрудный», «Парковый квартал».

Рельеф от «Чемпион Парка» слегка понижается к юго-востоку, то есть, в том направлении, куда течет река Исеть. ЖК отстоит от берега Исети всего лишь на 110 метров. На берегах реки живут утки. Их также можно увидеть в речке / ручье, впадающей в Исеть около небольшого и узкого пешеходного моста у начала улицы Щорса. Она вытекает на поверхность из подземной трубы. Вероятно, это какая-то речка, которая раньше текла в открытом русле, но потом была закрыта бетоном и асфальтом. На картах она не обозначена.

Экологическая обстановка здесь неплохая. Больших промышленных предприятий с дымящими трубами поблизости нет. К тому же, «Чемпион Парк» примыкает к большой парковой и лесопарковой территории благодаря тому, что она клином врезается в город. Это обеспечивает постоянный приток чистого воздуха.

Основные объекты социальной инфраструктуры следующие.

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 49, 40, 419, 365, 555.
Ближайшие средние общеобразовательные школы: №№ 366, 17, 28, 62, 102.

Ближайшие медицинские учреждения:

• Поликлиника №2 ЦГКБ №6, ул. Белинского, 130
• ЦГКБ №1, ул. Декабристов, 15
• Областной центр фтизиопульмонологии и инфекционных заболеваний
• Уральский институт кардиологии
• Психбольница № 6, диспансерное отделение № 2
• Детская городская больница № 11, 8 Марта, 126 (в том числе отделение неотложной помощи, поликлиника № 5 и др.)
• Детская городская поликлиника № 13, отделение на Циолковского, 86
• Детская городская поликлиника № 13, ул. Ткачей, 16А
• Областная стоматологическая поликлиника, ул. Щорса, 34

Транспортная доступность «Чемпион Парка» средняя.
До центра (Площадь 1905 года) можно доехать на машине за 10 минут. До международного аэропорта «Кольцово» можно тоже доехать на машине за 10-15 минут, потому что улица Машинная является продолжением Кольцовского тракта, ведущего в аэропорт. В свою очередь, с Кольцовского тракта можно быстро выехать на Тюменский тракт.
Общественный транспорт ходит по ул. Белинского, которая отстоит от ул. Машинной на 400 м. Ближайшие остановки троллейбуса: «Улица Фрунзе», «Улица Большакова». Ближайшие остановки автобуса: «Фрунзе», «Большакова». На улице Машинной на период конца 2026 года остановок маршрутов общественного транспорта не было вообще, соответственно и остановок.
В 500 метрах, на отрезке улицы Щорса, ближнем к парку им . Маяковского, имеется крайняя остановка троллейбусного маршрута, который идет отсюда в Академический район.
Ближайшие остановки трамвая: «Площадь Обороны» и ЦПКиО, обе примерно в 1,5 км.

Жилой комплекс «Чемпион Парк», выезд из паркинга.

В августе 2017 г. по канату на большой высоте между 1-й и 2-й башнями прошёл канатоходец Максим Кагин. Длина пути составила 35 метров.