НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Клевер Парк

Жилой комплекс (ЖК) “Клевер Парк” (Clever Park) — это комплексная, уникальная застройка в Парковом жилом районе Екатеринбурга. Адрес: ул. Ткачей, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 23б, с27. Он относится к Октябрьскому административному району города. Пояс недвижимости по классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) — первый.
В проект входит бизнес центр и жилые кварталы. Жилой комплекс состоит из двух частей: левобережной и правобережной.

Проект ЖК Клевер парк в Екатеринбурге, левобережная часть

Вид на левобережную часть «Клевер Парка» с северо-востока. Декабрь 2019 г. На переднем плане — самое высокое здание, на заднем — наземный паркинг и офисное здание БЦ.

ЖК Клевер парк в Екатеринбурге

Первый из строящихся домов «Клевер Парка» на правом берегу реки Исеть. Декабрь 2019 г.

Ход строительства

Главный архитектор проекта — Мэтт Картрайт (Matt Cartwright), директор Twelve Architects & Masterplanners.

Вначале был построен бизнес-центр Clever Business Park. Генподрядчиком было ООО «Уралбилдинг». В настоящее время оно входит в Acons Group. Строительство БЦ было начато в 2013 г. и окончено в в 2014 г.

Clever Business Park — это комплекс зданий, включающий в себя следующие единицы.

Кроме того, у БЦ имеется подземный теплый паркинг на 72 машиноместа.

Конструктивная схема зданий БЦ: монолитный железобетонный каркас, комбинированный вентилируемый фасад. В них установлены централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Осуществляется индивидуальный климат-контроль в каждом помещении.
Лифты OTIS.

Строительство жилого комплекса «Клевер Парк» было начато в 2016 г.

В первой очереди (левобережная часть) 4 жилых дома. В 2019 г. был сдан дом 1. Дом 2 начал заселяться в 2020 г. Дома 3 и 4 будут сданы в 2021 г.
Дома имеют переменную этажность (10, 13, 15, 16, 17, 21, 30, 31). Они оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами KONE.

Правобережная часть жилого комплекса начала строиться в 2018 г. Вначале возводится 5 жилой дом комплекса. Планируется, что он будет сдан в конце 2020 г.

Дома построены (и строятся) на железобетонном каркасе. Материал стен: железобетон, кирпич. Наружные стены домов обложены керамическими блоками. Также в отделке стен использованы базальтовый утеплитель и вентилируемые фасадные панели.
Здания обладает хорошей шумоизоляцией. Индекс подавления ударного шума 39 децибел, в то время как у популярных аналогов 25 децибел.

Квартиры, помещения

Число квартир в жилом комплексе 2 200. Класс жилья — «бизнес». Типы квартир: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Высота потолков 2,9 м. Высота оконного проема 2 метра. Подоконники находятся на уровне 45 см от пола.

Квартиры имеют уникальную планировку. В них выделены ниши под гардеробные при входе и помещение под прачечную. Кухня имеет увеличенную площадь, от 20 до 25 кв. м, что позволяет использовать ее как гостиную или столовую. В квартирах нет острых углов и узких коридоров. Балконы и лоджии остеклены, отапливаются. Здания обладает отличной шумоизоляцией.

В квартирах установлена принудительная приточно-вытяжная вентиляция и элементы системы «умный дом». В частности, автоматическое перекрытие воды датчиками протечки и отключение электричества через приложение, электрические счетчики, автоматически передающие показания в управляющую компанию.
Управлять всеми коммуникациями дома и узнавать о новостях квартала можно через приложение Clever key.

Горизонтальная разводка труб решает 2 задачи: эстетическую и экономическую. Наличие регуляторов тепла поможет создавать в квартире нужный микроклимат.

Придомовая территория

Открытие калиток во двор производится через мобильное приложение. Чтобы попасть на территорию квартала, достаточно поднести телефон к домофону.

Придомовая территория имеет площадь 1 гектар.
Двор разделён на несколько функциональных зон. Это детские площадки для детей разного возраста от 1 до 5 и от 6 до 14 лет. Также во дворе организованы скалодромы, песочницы, качели и горки. Построена закрытая всесезонная детская площадка.

В ЖК “Клевер парк” осуществлён проект “двор без машин”. Паркинг — подземный (2 667), открытый — 795. Выезд из паркинга — на ул. Ткачей. Территория жилого комплекса — закрытая, охраняемая.
Выезд из подземной парковки выходит на проезд между ЖК и спорткомплексом «Луч».

В территорию входит своя зеленая зона с дорожками и скамейками, примыкающая к зеленой зоне городского парка им. Маяковского. Это зона — своеобразный мини-парк, куда вполне могут «вписаться» летние кафе и веранды. Она отгорожена от городского парка.

Проект предусматривает в ближайшем будущем наличие двух детских садов на территории жилого комплекса.

Локация и транспорт

По прямой линии от «Клевер парка» до самого центра города, площади 1905 года, около трех километров.

С востока и юго-востока к «Клевер Парку» примыкает парк имени Маяковского. С северной и западной сторон проходят городские автомагистрали, это улицы Машинная и Ткачей. С северу от ул. Ткачей идут жилые кварталы 70-х и 80-х годов постройки. С южной стороны: пойма реки Исеть, хранилища топлива и высотная жилая застройка. Ближайшие современные жилые комплексы: «Чемпион парк» и «Изумрудный».

Ближайший муниципальный детский сад № 564 находится в 500 метрах. Идти надо, пересекая улицу Ткачей по освещенному переходу под мостом. Другие муниципальные: №№ 465, 419, 40, 365. Эти садики расположены неподалеку друг от друга во дворах улицы Белинского в промежутке между улицей Фурманова и Степным переулком.

Средние образовательные школы: №62 в 800 метрах (в Парковом микрорайоне) и №17 в 1 км (у пересечения ул. Белинского и Степного переулка).

Медицинские учреждения следующие.
Центральная городская клиническая больница № 1 по ул. Декабристов, 15Б.
Детская поликлиника №13 по ул. Ткачей, 16А.

Пост полиции находится около входа в парк им. Маяковского, в 250 м от ЖК.

Экологическая обстановка в данном районе очень благоприятная. Достаточно сказать, что старейшая жительница Свердловской области проживает в Октябрьском районе Екатеринбурга (данные на 2019 г.).
Рядом с ЖК находится парк им. Маяковского (с восточной и южной сторон). Естественным продолжением этой зеленой зоны является большой лесопарк им. Лесоводов России. Ближайшее промышленное производство находится в 600 м. Это Уральский оптико-механический завод (УОМЗ). От ближайшей улицы с интенсивным автомобильным движением ЖК отстоит на 100-400 м.

Ближайшая остановка трамвая: «ЦПКиО» находится в 300 м от ЖК. Маршруты: №№ 3, 6, 9, 10, 20, 21, 33. Отсюда без пересадки можно доехать в центр, в конец Пионерского поселка, на ВИЗ, в Юго-Западный микрорайон, в Ботанический микрорайон, на Уралмаш, на Сортировку вплоть до 7 Ключей, на Керамику.
Ближайшие остановки автобусов и маршруток находятся в 900 м: «Улица Большакова» и «Улица Фрунзе». Маршрут муниципального автобуса здесь — № 19.
Ближайшие остановки троллейбусов находятся тоже в 900 м, они совпадают с автобусными. Это «Улица Большакова», «Улица Фрунзе». Маршруты: №№ 1, 4, 5, 6, 9, 11, 14, 15, 20.

По улице Восточной или по улице Белинского, которые выходят на ул. Ткачей, на автомобиле можно очень быстро добраться до центра города.
С ул. Ткачей можно выехать на ул. Машинную, которая затем переходит в Кольцовский тракт, ведущий в аэропорт. Время в пути в аэропорт займет 15 минут.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий