Клевер Парк

Жилой комплекс (ЖК) “Клевер Парк” (Clever Park) — это комплексная, уникальная застройка в Парковом жилом районе Екатеринбурга. Адрес: ул. Ткачей, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 23б, с27. Он относится к Октябрьскому административному району города. Пояс недвижимости по классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) — первый.
В проект входит бизнес центр и жилые кварталы. Жилой комплекс состоит из двух частей: левобережной и правобережной.

Ход строительства

Главный архитектор проекта — Мэтт Картрайт (Matt Cartwright), директор Twelve Architects & Masterplanners.

Вначале был построен бизнес-центр Clever Business Park. Генподрядчиком было ООО «Уралбилдинг». В настоящее время оно входит в Acons Group. Строительство БЦ было начато в 2013 г. и окончено в в 2014 г.

Clever Business Park — это комплекс зданий, включающий в себя следующие единицы.

• Офисное здание из двух секций, в 14 и 23 этажа, по ул. Ткачей, 23 и 23 Б.
• 10-этажное офисное здание по ул. Ткачей, 25.
• Пятиэтажное офисное здание на набережной, по ул. Ткачей, с27.
• Шестиуровневый крытый наземный паркинг на 1200 машино-мест. Адрес: ул. Ткачей, с27.

Кроме того, у БЦ имеется подземный теплый паркинг на 72 машиноместа.

Конструктивная схема зданий БЦ: монолитный железобетонный каркас, комбинированный вентилируемый фасад. В них установлены централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Осуществляется индивидуальный климат-контроль в каждом помещении.
Лифты OTIS.

Строительство жилого комплекса «Клевер Парк» было начато в 2016 г.

В первой очереди (левобережная часть) 4 жилых дома. В 2019 г. был сдан дом 1. Дом 2 начал заселяться в 2020 г. Дома 3 и 4 будут сданы в 2021 г.
Дома имеют переменную этажность (10, 13, 15, 16, 17, 21, 30, 31). Они оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами KONE.

Правобережная часть жилого комплекса начала строиться в 2018 г. Вначале возводится 5 жилой дом комплекса. Планируется, что он будет сдан в конце 2020 г.

Дома построены (и строятся) на железобетонном каркасе. Материал стен: железобетон, кирпич. Наружные стены домов обложены керамическими блоками. Также в отделке стен использованы базальтовый утеплитель и вентилируемые фасадные панели.
Здания обладает хорошей шумоизоляцией. Индекс подавления ударного шума 39 децибел, в то время как у популярных аналогов 25 децибел.

Квартиры, помещения

Число квартир в жилом комплексе 2 200. Класс жилья — «бизнес». Типы квартир: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Высота потолков 2,9 м. Высота оконного проема 2 метра. Подоконники находятся на уровне 45 см от пола.

Квартиры имеют уникальную планировку. В них выделены ниши под гардеробные при входе и помещение под прачечную. Кухня имеет увеличенную площадь, от 20 до 25 кв. м, что позволяет использовать ее как гостиную или столовую. В квартирах нет острых углов и узких коридоров. Балконы и лоджии остеклены, отапливаются. Здания обладает отличной шумоизоляцией.

В квартирах установлена принудительная приточно-вытяжная вентиляция и элементы системы «умный дом». В частности, автоматическое перекрытие воды датчиками протечки и отключение электричества через приложение, электрические счетчики, автоматически передающие показания в управляющую компанию.
Управлять всеми коммуникациями дома и узнавать о новостях квартала можно через приложение Clever key.

Горизонтальная разводка труб решает 2 задачи: эстетическую и экономическую. Наличие регуляторов тепла поможет создавать в квартире нужный микроклимат.

Придомовая территория

Открытие калиток во двор производится через мобильное приложение. Чтобы попасть на территорию квартала, достаточно поднести телефон к домофону.

Придомовая территория имеет площадь 1 гектар.
Двор разделён на несколько функциональных зон. Это детские площадки для детей разного возраста от 1 до 5 и от 6 до 14 лет. Также во дворе организованы скалодромы, песочницы, качели и горки. Построена закрытая всесезонная детская площадка.

В ЖК “Клевер парк” осуществлён проект “двор без машин”. Паркинг — подземный (2 667), открытый — 795. Выезд из паркинга — на ул. Ткачей. Территория жилого комплекса — закрытая, охраняемая.
Выезд из подземной парковки выходит на проезд между ЖК и спорткомплексом «Луч».

В территорию входит своя зеленая зона с дорожками и скамейками, примыкающая к зеленой зоне городского парка им. Маяковского. Это зона — своеобразный мини-парк, куда вполне могут «вписаться» летние кафе и веранды. Она отгорожена от городского парка.

Проект предусматривает в ближайшем будущем наличие двух детских садов на территории жилого комплекса.

Локация и транспорт

Расположение «Клевер Парка» довольно удобно для жизни. По прямой линии от него до самого центра города, площади 1905 года, около трех километров. Правобережная часть комплекса находится на гостевом маршруте города.

С востока и юго-востока к «Клевер Парку» примыкает парк имени Маяковского. С северной и западной сторон проходят городские автомагистрали, это улицы Машинная и Ткачей. С северу от ул. Ткачей идут жилые кварталы 70-х и 80-х годов постройки. С южной стороны: пойма реки Исеть, хранилища топлива и высотная жилая застройка. Ближайшие современные жилые комплексы: «Чемпион парк» и «Изумрудный».

Ближайший муниципальный детский сад № 564 находится в 500 метрах. Идти надо, пересекая улицу Ткачей по освещенному переходу под мостом. Другие муниципальные: №№ 465, 419, 40, 365. Эти садики расположены неподалеку друг от друга во дворах улицы Белинского в промежутке между улицей Фурманова и Степным переулком.

Средние образовательные школы: №62 в 800 метрах (в Парковом микрорайоне) и №17 в 1 км (у пересечения ул. Белинского и Степного переулка).

Медицинские учреждения следующие.
Центральная городская клиническая больница № 1 по ул. Декабристов, 15Б.
Детская поликлиника №13 по ул. Ткачей, 16А.

Пост полиции находится около входа в парк им. Маяковского, в 250 м от ЖК.

Экологическая обстановка в данном районе очень благоприятная. Достаточно сказать, что старейшая жительница Свердловской области проживает в Октябрьском районе Екатеринбурга (данные на 2019 г.).
Рядом с ЖК находится парк им. Маяковского (с восточной и южной сторон). Естественным продолжением этой зеленой зоны является большой лесопарк им. Лесоводов России. Ближайшее промышленное производство находится в 600 м. Это Уральский оптико-механический завод (УОМЗ). От ближайшей улицы с интенсивным автомобильным движением ЖК отстоит на 100-400 м.

Ближайшая остановка трамвая: «ЦПКиО» находится в 300 м от ЖК. Маршруты: №№ 3, 6, 9, 10, 20, 21, 33. Отсюда без пересадки можно доехать в центр, в конец Пионерского поселка, на ВИЗ, в Юго-Западный микрорайон, в Ботанический микрорайон, на Уралмаш, на Сортировку вплоть до 7 Ключей, на Керамику.
Ближайшие остановки автобусов и маршруток находятся в 900 м: «Улица Большакова» и «Улица Фрунзе». Маршрут муниципального автобуса здесь — № 19.
Ближайшие остановки троллейбусов находятся тоже в 900 м, они совпадают с автобусными. Это «Улица Большакова», «Улица Фрунзе». Маршруты: №№ 1, 4, 5, 6, 9, 11, 14, 15, 20.

По улице Восточной или по улице Белинского, которые выходят на ул. Ткачей, на автомобиле можно очень быстро добраться до центра города.
С ул. Ткачей можно выехать на ул. Машинную, которая затем переходит в Кольцовский тракт, ведущий в аэропорт. Время в пути в аэропорт займет 15 минут.