Жилой комплекс «Репин парк»

Жилой комплекс «Репин парк», первая очередь, Вид с запада.

«Репин парк» — жилой комплекс (ЖК) в квартале улиц Репина — Заводская — Черкасская, состоящий из двух многоэтажных домов. Он относится к Верх-Исетскому административному району. Жилой район здесь — Юго-Западный, пояс города при оценке недвижимости — второй. Адреса домов: ул. Заводская, 75 (первый дом), 73 (второй дом) и 75/2 (одноэтажная галерея у первого дома).
Высота здания второй очереди составляет 107,6 метров и на период 2020 г. оно входило в число 10 самых высоких в Екатеринбурге . Он является доминантой в своей местности и выглядит местным «небоскребом» еще и потому что находится на несколько повышенном месте.

Строительство, характеристики зданий

Место, на котором построен ЖК, раньше называлось Васина гора. Она упоминается в сказе П. П. Бажова «Васина гора».

Застройщиком ЖК была группа компаний (ГК) «Астон». Строительство первой очереди (ул. Заводская, 75) было начато в 2012 году и закончено в 2015 году. На начальном этапе в качестве застройщика указывалось ООО «Центр телевидения и радиовещания Екатеринбурга», заказчиком ООО СУ «Астон». Строительство второй очереди (ул. Заводская, 73) было начато в 2015 году и закончено в 2019 году.

Здание первой очереди состоит из четырех секций в 17, 20, 23 и 26 этажей. Здание второй очереди — из трех секций в 18, 24 и 33 этажа. Наиболее высотные секции построены с южной стороны.
Кроме этажей для квартир и коммерческих помещений наверху имеются технический чердак, а над ним еще и мезонин.

Жилой комплекс «Репин парк», вторая очередь. Вид с северо-востока.

Здания построены на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, газоблок, кирпич, пазогребневые блоки, плиты утеплителя, паро-влагозащитная пленка, плитка керамическая (вентилируемый фасад), штукатурка. Внешние стены покрашены в светло-серый, серый и голубой цвета.

Лифты — скоростные, бесшумные. В секциях имеется по 1 пассажирскому и 1 грузовому лифту.

Потребности дома в горячей воде и отоплении обеспечивают две собственные крышные автоматизированные газовые котельные.

Всего в ЖК 848 квартир с 15 типами планировок. Типы квартир по количеству комнат: однокомнатные от 38 до 40 кв. м, двухкомнатные от 54 до 74 кв. м, трехкомнатные от 84 до 93 кв. м.
Высота потолков в квартирах — 2,65-2,7 метров.

Территория ЖК огорожена, причем, со стороны улицы Репина бетонными заборами. Со стороны кладбища устроена подпорная стенка, которая сдерживает сползания грунта во двор. Она также является некоторым препятствием для посторонних.

Двор между двумя рядами зданий комплекса довольно узкий — 50 метров, а в длину он 120 метров. В нем устроены детские и спортивная площадки. Солнце заглядывает сюда в середине дня. Машины в этом дворе ставятся у тротуаров.
Двор между второй очередью комплекса и территорией кладбища в ширину около 30 метров, в длину 85 метров. В нем устроена только открытая стоянка для машин, никаких скамеек и площадок нет. То же самое и во дворе на крыше паркинга перед первым домом, в нем тоже только открытая стоянка для машин.

Для автомобилей жильцов построен наземно-подземный двухуровневый паркинг на 206 машино-мест с автомойкой. Выезд из него осуществляется на улицу Заводскую. Кроме того, на крыше паркинга устроена открытая стоянка. Въезд на эту стоянку отдельный, но тоже с улицы Заводской.

Локация, транспорт

Жилой комплекс «Репин парк», двор во второй очереди.

Жилой комплекс «Репин парк» находится почти на углу улиц Репина и Заводской. С востока комплекс граничит с Татаро-Башкирским кладбищем также иногда фигурирует второе название — Мусульманское кладбище), захоронения на котором с 2015 года не производятся, за исключением урн с прахом. С северной стороны расположены мечеть и автосервис. Далее к северу идет автомагистраль (ул. Металлургов), а за ней жилые кварталы. С юга примыкает промышленная зона. С западной стороны расположены жилые кварталы с застройкой многоквартирными домами с 1980-х годов и позднее.
Ближайшие современные жилые комплексы: «Флагман», «Репин тауэрс», «Любовь».

От ЖК до края лесных массивов всего 2,5 км, с западной стороны. Благодаря преимущественному движению воздушных масс с запада загрязненность воздуха в районе ЖК одна из самых низких среди других районов города. В то же время, комплекс расположен всего в 3 км от самого центра Екатеринбурга, площади 1905 года.

Природный рельеф в этой местности довольно заметный, подъемы чередуются со спусками. Сказывается близость Уральских гор.
Вот как описан этот рельеф в сказе Бажова «Васина гора» (это место, где сейчас стоит ЖК «Репин парк»).
«Ровным-то местом мы тут не больно богаты. Всё у нас горы да ложки, ложки да горы. Не обойдешь их, не объедешь. Гора, конечно, горе рознь. Иную никто и в примету не берет, а другую не то что в своей округе, а и дальние люди знают: на слуху она …»
В наше время уже нет того естественного рельефа как в те времена потому что проводилось много дорожных, земляных и строительных работ.

Социальная инфраструктура в этом районе развита хорошо.

Ближайшие средние школы: №№ 41, 121, 168, гимназия № 116.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 1, 36, 67, 348, 504.

Ближайшие муниципальные медицинские учреждения:

• городская больница №41 с поликлиникой
• детская городская клиническая больница (ДГКБ) №11
• поликлиника ГКБ № 33
• поликлиника №3 ЦГБ №2
• поликлиника №2 ДГКБ №11

Жилой комплекс «Репин парк», выезды из паркинга.

Относительно недалеко от «Репин парка» расположен крупный торговый комплекс «Радуга Парк». В шаговой доступности много магазинов по улице Репина.

Транспортная доступность — хорошая.

Наиболее удобный вид общественного транспорта здесь — это автобус и маршрутки. Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Улица Репина» находится в 170 метрах. От нее можно доехать в центр города за 15 минут. Кроме того, есть маршруты в Пионерский и на Елизавет. Другая остановка «Улица Начдива Васильева» — в 250 м. От нее можно доехать как в центр, так и в западном направлении вплоть до Чусовского озера.
Ближайшая остановка трамвая «Улица плотников» находится в 700 м. От нее можно доехать до центра города за 20 минут.