Жилой комплекс «Флагман»

Жилой комплекс «Флагман» в Екатеринбурге находится в Верх-Исетском районе. Он относится к жилому району Юго-Западный и к 1 поясу недвижимости. Адреса: ул, Репина, 52, ул. Заводская, 92а, 94, ул. Начдива Васильева, 14. Комплекс является одним из самых высотных в городе благодаря одной 33-этажной секции.

Жилой комплекс «Флагман». Самое высокое здание комплекса

Cтроительство, дома

ЖК «Флагман» строило уральское подразделение холдинга «Группа ЛСР». Строительство было начато в 2015 году.
Вначале, в 2016 г., была построена 25-этажная прямоугольная башня из сборного железобетона по ул. Заводской, 92А.
Затем дом на монолитном железобетонном каркасе по ул. Репина, 52, состоящий из секций в 12, 15, 18 и 25 этажей.
Затем 26-этажная прямоугольная башня из сборного железобетона по ул. Заводской, 94.
Последним был построен самый высокий дом комплекса (секции в 27 и 33 этажа). Секция 4А в 27 этажей (по ул. Начдива Васильева) у него из сборного железобетона, а секция 4Б в 33 этажа (угол Заводская-Н.Васильева) — на монолитном железобетонном каркасе. Он был сдан в 2021 г.

Материал стен и перегородок домов: железобетон, газозолоблок, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. В разных домах сочетание этих компонентов разное.
Внешние стены окрашены в белый, голубой и бежевый цвета. Удачное сочетание последних двух цветов хорошо известно дизайнерам и не только в зданиях, но и в одежде и в других сферах.
На самом верху у домов сооружены открытые (без крыш) чердаки из железобетона.

В холлах домов выполнена дизайнерская отделка, оборудована зона для консьержа.

Своей котельной у ЖК нет. Горячее водоснабжение осуществляется по закрытой схеме с циркуляцией от индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в подвалах каждого жилого дома.

Установлены бесшумные скоростные лифты фирмы OTIS, как пассажирские, так и грузовые. Они спускаются и в подземный паркинг.

Квартиры

Класс жилья — «комфорт». Планировками предусмотрены объединённые кухни-гостиные (европланировка), встроенные гардеробные, гостевые санузлы. При отделке квартир использованы материалы в светлых тонах, которые визуально расширяют пространство в помещениях.
Высота потолков в квартирах: 2,65-2,7 м.

Квартиры в ЖК имеют следующие площади (значения округлены до целых чисел).

Однокомнатные: 37, 38, 39, 40, 43, 44 кв. м.
Двухкомнатные: 57, 58, 63, 66 кв. м
Трехкомнатные: 57, 63, 64, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 88 кв. м.
Четырехкомнатные: 101, 102 кв. м.

Придомовое пространство

У домов общее придомовое пространство, огороженное забором. Имеется несколько калиток для входа / выхода по электронным пропускам жильцов.

Если условно пространство между первым дом и двумя башнями назвать двором, то этот двор самый большой и комфортный. Он закрыт с севера и с запада и открыт к югу и, частично, к востоку. Солнце освещает его большую часть дня. Двор у последнего дома очень узкий и закрыт от солнца большую часть дня самим зданием.

Территория комплекса охраняется. Во дворах располагаются игровые комплексы с безопасным покрытием, площадка для волейбола и баскетбола, на которой зимой заливают каток, теннисный стол, уличные тренажеры и воркаут-площадки. Предусмотрены велодорожки, пешеходные тротуары и зоны отдыха.

В ЖК имеется два подземных паркинга. В них из домов ходят лифты. Оба выезда из паркингов выходят на улицу Начдива Васильева, движение по которой не интенсивное.

Во дворах имеется несколько десятков мест для ограниченной по времени стоянки.

Социальная инфраструктура

Ближайшими школами являются №№ 121, 48, 163, 74, 168, 57, 17 (школа-интернат), гимназии №№116 и 202.

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 67, 580, 510, 7, 24, 511, 91, 534.

Ближайшие лечебные учреждения:

• Горбольница №41 (совсем рядом с «Флагманом»)
• Детское поликлиническое отделение горбольницы №41
• Детская городская клиническая больница № 11
• Поликлиника №1 Детской горбольницы № 11
• Областная клиническая больница №1
• Поликлиника № 3 Центральной горбольницы № 2

Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя: магазины, кафе, оздоровительные учреждения и другие объекты, располагающиеся на первых этажах зданий и во встроенно-пристроенных помещениях.

На расстоянии примерно одного километра от «Флагмана» расположен торгово-развлекательный центр «Радуга Парк», в котором работает несколько различных гипермаркетов и развлекательных заведений.

Локация, транспорт

«Флагман» расположен на границе жилых районов ВИЗ и Юго-Западный. Он занимает весь узкий клиновидный квартал между улицами Заводская, Начдива Васильева и Репина. К северу и к западу от ЖК идут жилые кварталы. К востоку — жилые здания и промышленно-складская зона. Кроме того, мусульманское кладбище, захоронения на котором с 2015 г. не производятся, за исключением урн с прахом. К югу — территория 41-й больница и три квартала одноэтажных частных жилых домов (на период конца 2020 г.) Ближайшие новые жилые комплексы: «Репин Парк», «Тихомиров», «Любовь». При этом, «Репин Парк» и «Тихомиров» тоже высотные.

Экологическая ситуация здесь неплохая. Воздух не загрязняется промышленными предприятиями. В 1,6 км к западу уже начинаются леса с промежутками, а затем идут уже и сплошные лесные массивы. В то же время, поблизости от ЖК проходят две загруженные автотранспортом магистрали: улицы Металлургов и Репина. По прилегающим отрезкам улиц Заводская и Начдива Васильева движение слабое.

Транспортная доступность комплекса хорошая.
Наиболее удобный вид общественного транспорта здесь — автобус и маршрутки. Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Остановка Улица Репина» находится в 170 метрах. От нее можно доехать в центр города за 15 минут. Кроме того, есть маршруты в Пионерский и на Елизавет. Другая остановка «Улица Начдива Васильева» находится рядом. От нее можно доехать как в центр, так и в западном направлении вплоть до Чусового озера по городскому тарифу.
Ближайшая остановка трамвая «Улица плотников» находится в 350 м. От нее можно доехать до самого центра города, площади 1905 года, за 20 минут, а противоположном направлении проехать в микрорайон «Юго-Западный.