Жилой комплекс «Тихомиров»

Жилой комплекс «Тихомиров». Вид с юго-запада.

Жилой комплекс (ЖК) «Тихомиров» построен в границах улиц Викулова — Начдива Васильева — Ударников — Металлургов в Верх-Исетском административном районе Екатеринбурга. Он относится к жилому району ВИЗ и к первому поясу недвижимости. Адреса: у дома улица Начдива Васильева, 34, у паркинга 34А.
«Тихомиров» является высотным проектом. Высота самой большой секции составляет почти 100 метров.

Архитектурный проект готовило ООО «АВАНТ-проект». Застройщиком было ООО «Специализированный застройщик «Формула Строительства».

Строительство было начато в конце 2019 года (секции 1 А и 1Б). Они были построены в 2021 году. Строительство секций 2А и 2Б было закончено в 2023 году. Этажность: секция 1А в 26 этажей, 1Б в 17 этажей, 2А в 16 этажей и 2Б в 32 этажа (по данным наш.дом.рф, 34 этажа).

Технология строительства — на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, гипсовые пазогребневые блоки, минераловатный утеплитель.

Наружная отделка: комбинированные фасады — вентилируемые навесные и отштукатуренные. Такая технология облицовки дома позволяет сохранить хороший внешний вид здания в течение десятилетий, сократить теплопотери и обеспечить оптимальный воздухообмен. Основная площадь фасадного полотна выполнена из стальных оцинкованных и окрашенных кассет, которые крепятся на алюминиевую подсистему.

Жилой комплекс «Тихомиров», самая высокая секция.

Класс энергоэффективности здания — B (высокий). Своей котельной у ЖК «Тихомиров» нет, тепло подается из городских сетей.

Всего в ЖК «Тихомиров» 373 квартиры. Класс жилья — комфорт. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м. В коммерческих помещениях первого этажа и в вестибюлях — 4 м. На лоджиях выполнено остекление алюминиевым профилем: витражное (от пола до потолка) или классическое панорамное. Есть квартиры с террасами.
Квартиры в ЖК следующих типов по количеству комнат: студии от 28 до 33 кв. м, однокомнатные от 41 до 56 кв. м, двухкомнатные от 59 до 79 кв. м, трехкомнатные от 80 до 81 кв. м. Также имеются 4 двухкомнатные квартиры с террасой.

Во всем комплексе 4 подъезда. Из них три — сквозные (во двор и на улицу). В первом подъезде два пассажирских и два грузопассажирских лифта. Во втором подъезде один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В третьем подъезде один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В четвертом подъезде два пассажирских и два грузопассажирских лифта.

Первый этаж занимают магазины. Также, на первом этаже располагается офис фирмы «Формула Строительства», которая строила данный жилой комплекс.

Жилой комплекс «Тихомиров». Вид с востока.

Двор занимает 0,5 гектара. Здания построены так, что закрывают двор с западной и юго-западной сторон. Это уменьшает инсоляцию, солнце во двор заглядывает, преимущественно, утром и в полдень. С северной стороны от северных ветров и шума двор защищает паркинг.
Реализована концепция «двор без машин».
Двор разделён на несколько секторов по возрастам и интересам жителей: спортивная, детские площадки, прогулочные тропинки.

Двор ЖК «Тихомиров».

На территории ЖК “Тихомиров” имеется четырёх-уровневый наземный паркинг. Выезд из него осуществляется на улицу Красноуфимскую. Эта улица узкая и короткая, она проходит между ЖК «Тихомиров» и улицей Металлургов в 35 метрах от нее. Паркинг оснащен системой контроля доступа и лифтом.

Локация, транспорт

Расстояние до центральной части города составляет 2,5 км. Со всех сторон ЖК “Тихомиров” окружают жилые кварталы. Ближайшие новые жилые комплексы: «Репин парк» , «Флагман» , «Любовь», «Прекрасный», «Репин тауэрс» (Repin Towers).

Экологическая обстановка здесь хорошая. Загрязненность воздуха вредными веществами ниже средней по городу. Промышленных предприятий с дымящими трудами поблизости нет. Большое водное пространство (Верх-Исетский пруд) и большие лесные массивы находятся всего лишь в 1,5 км и в 2,5 км соответственно. Некоторым негативным фактором является интенсивное автомобильное движение по улице Металлургов. Но ее главное дорожное полотно не совсем рядом от ЖК, а на расстоянии 80 метров. Кроме того, участок полотна в этом месте на пару метров ниже, чем уровень пола первого этажа ЖК.

Ближайшие средние общеобразовательные школы: №№ 41, 121, 171, 48, 163, 74, 17 (школа-интернат). Школа № 41 находится в одном квартале с ЖК «Тихомиров», рядом с его двором. Чтобы прийти в эту школу проживающим в ЖК детям не приходится пересекать улицы.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 67, 570, 13, 7, 348, 249.

Паркинг ЖК «Тихомиров».

Ближайшие медицинские учреждения:

• Первая областная клиническая больница;
• ГАУЗ «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум»;
• Поликлиника горбольницы № 41;
• Поликлиника № 33;
• Поликлиника № 3 центральной горбольницы № 2;
• Областная детская клиническая больница;
• Детская горбольница № 11;
• Поликлиника № 1 Детская горбольницы № 11;
• Поликлиника № 2 Детская горбольницы № 11;
• НИИ ОММ.

В 1,7 км к западу от ЖК «Тихомиров» начинается большой комплекс больших торговых центров: Леманапро, Мега, Метро, Wowhouse.

Транспортная доступность данной местности средняя. Находящаяся в 500 метрах автомобильная развязка дает возможность быстрого выхода на внутригородские магистрали.

Сеть общественного транспорта здесь представлена трамваями и автобусами.
Ближайшая трамвайная остановка «Улица Плотников» находится в 200 метрах. Через нее проходят 5 маршрутов. Остановка «Улица Металлургов» находится в 300 метрах в противоположной стороне от остановки «Улица Плотников».

Ближайшая остановка автобусов и маршруток «Улица Начдива Васильева» находится в 250 метрах. Через нее проходят 7-9 маршрутов (в зависимости от места посадки). Другая остановка «Улица Металлургов» находится в 300 метрах. Через нее проходит 6 маршрутов.

Троллейбусом жители ЖК пользуются реже потому что ближайшая остановка «Улица Викулова» находится на улице Крауля в 650 метрах от ЖК.