Жилой комплекс «Рябиновый Квартал»

ЖК «Рябиновый квартал» находится в Академическом районе Екатеринбурга в квадрате, ограниченном улицами Краснолесья, Рябинина и массивом садовых товариществ. Адреса: ул. Рябинина, 18, 18/2, 19/2. Он относится к Верх-Исетскому административному району и ко второму поясу недвижимости.

Жилой комплекс «Рябиновый квартал» в Академическом районе, вид с юго-востока

В основу дизайн-концепции лег образ рябинового дерева в разные времена года. Каждый дом имеет свой образ и название: «Лето», «Зима», «Весна», «Осень». Цвет наружных стен черно-белый, но с цветными вставками, которые должны вызывать ассоциации с деревом рябины в разные сезоны.

Строительство домов

ЖК строится на территории 29-го квартала жилого района «Академический». Застройщик — ООО «Академ-29». Строительство было начато в 2016 году и будет окончено в 2021 году.

Всего в ЖК три дома. Вначале был построен дом по ул. Рябинина, 18. Он состоит из трех секций: угловая в 16 этажей, две боковые по 14 этажей.

Дом ул. Рябинина, 18/2 состоит из двух секций по 16 этажей, отстоящих друг от друга на 35 метров и соединенных внизу двухэтажным стилобатом.

Коробка последнего дома возведена, но его строительство полностью будет закончено только в 3-м квартале 2021 г. Он состоит из пяти секций: в 15, 14, 11, 8 и 7 этажей.

Дома построены на железобетонных каркасах. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, минераловатный утеплитель, штукатурка.
Лифты фирмы OTIS.

Квартиры

Класс жилья — «комфорт» (по другим данным, «эконом»). Высота потолков — 2,7 м.

Площади квартир в построенных и строящихся на период 2020 г. домах были следующие (числа округлены до целых значений).

Однокомнатные: 27, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 38, 40 кв. м.
Двухкомнатные: 48, 51, 52, 53, 59 кв. м
Трехкомнатные: 69, 70, 76 кв. м.

Придомовое пространство

В «Рябиновом Квартале» один двор, образованный его жилыми домами и наземным паркингом. Он довольно просторный — 120 метров на 120 метров. Правда, в его центральной части будет построено двухэтажное здание социальной инфраструктуры, что уменьшит площадь двора и разделит его на 4 части.

В северной части комплекса будет построен семиэтажный паркинг на 427 машино-мест.

В пространстве ЖК установлено 200 камер видеонаблюдения на первых и последних этажах, а также во дворах.

Социальная инфраструктура

Ближайшей школой является № 23 в соседнем к югу квартале. Расстояние до нее 600-800 метров, она самая близкая. Некоторое время после постройки она считалась самой большой школой России по числу учащихся. Школа № 79 расположена в ЖК «Квартал Близкий», в полутора километрах. Примерно на таком же расстоянии, но в другом направлении имеется еще две школы: № 16 и № 19.

Муниципальные детские сады следующие. № 43 и № 52 находятся рядом со школой № 23, они самые близкие к Рябиновому кварталу. Рядом со школой № 79 есть тоже два детских сада, правда, один на период сентября 2020 г. был еще не сдан. Довольно близко, в 700 метрах, находится детсад № 151. Он относится к жилому району Широкая Речка.

Ближайшие лечебные учреждения с учетом ближних кварталов Юго-западного микрорайона:

Детская больница № 5
Первая детская поликлиника
Областная детская клиническая больница № 1
Поликлиника № 5 горбольницы № 2
Филиал поликлиники № 4 горбольницы № 6
Стоматология УрО РАН
Центральная горбольница № 6

Локация, транспорт

Рябиновый квартал находится в северо-западной Академического жилого района.
С северной стороны пока остаются садовые товарищества. С восточной примыкают коттеджи ЖК «Западный» и небольшая зеленая зона. С южной — жилые кварталы. С западой — пустырь и коттеджи жилого района Широкая Речка.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Западный», «На Тенистой», «Нова Парк» (Nova Park).

Экологическая ситуация — благоприятная. Пожалуй, единственным негативным фактором является проходящая рядом улица Краснолесья с довольно интенсивным трафиком.

Транспортная доступность — ниже средней. Автомобильное движение в часы пик сковывается недостаточной пропускной способностью дорог. Из общественного транспорта сюда ходят только автобусы и маршрутки.
Ближайшая остановка «Улица Рябинина» находится рядом и в 150 метрах (в зависимости от места посадки). Через нее проходит 42-й автобус и 3 маршрутки.
Остановка «Микрорайон Академический», через которую проходит значительно больше автобусных маршрутов, находится в 600 метрах.
В недалеком будущем появится трамвайная ветка, которая пройдет в 600 метрах — по улице Вильгельма де Геннина. Она соединит район с остальной трамвайной сетью Екатеринбурга.