Микрорайон «Светлый»

Микрорайон «Светлый» расположен в юго-восточной части Екатеринбурга, у пересечения автомобильной дороги Екатеринбург — аэропорт Кольцово (Кольцовский тракт) и проектируемого продолжения улиц Славянской и Яблоневой. Он относится к Чкаловскому административному району города Екатеринбурга, жилой район — Уктус. Адреса домов обозначаются следующим образом. Например, для первого дома: Светлый микрорайон, 1. Аналогично для каждого сданного дома.

В начале строительства он именовался как жилой комплекс, а затем, по мере расширения, его стали назвать микрорайоном. Высота самого высокого здания в «Светлом», дома № 5, составляет 100 м.

В начале строительства он позиционировался как эко-проект. В понятие входит и высокий класс энергоэффективности домов. Проще говоря, энергии на обогрев должно уходит меньше, чем у аналогичных зданий, а платить за горячую воду и тепло. Экологичность заключется еще и в природном окружении: хвойный лес, чистый воздух

Строительство, характеристики зданий

Проектная организация — ООО «Уралпроектдубрава». Застройщик — группа компаний «ТЭН» (ООО «ТЭН»).
В концепции первой очереди использована комбинация высотных домов переменной этажности: 32 и 25 этажей. Количество домов — 5. Дом № 5 — самый высокий (32 этажа). Он имеет также более низкие части: 26-этажную и высотой в 14-этажей, но поднятую над землей на 4 этажа (арка). Этажность остальных четырёх домов жилого комплекса — 25. В середине 4-го дома тоже есть узкая, 14-этажная часть без арки под ней.
В июне 2021 г. с дома №5 одновременно совершили прыжки с парашютами несколько бейс-джамперов.

Микрорайон «Светлый» занимает территорию в виде трапеции. Эта трапеция разделена линией наземных паркингов на два почти одинаковых по площади треугольника. На первом треугольнике построена первая очередь домов, на втором, соответственно, вторая очередь

Строительство было начато в 2014 г. Строительство домов №№ 1-4 было окончено в 2016 г. Дом № 5 был начат в 2016 г. и сдан в начале 2018 г.

Во второй очереди: жилые дома под номерами №№ 6-12 и четыре многоуровневых паркинга.
Дом № 6 имеет две секции — в 32 и этажей. Его строительство было начато в 2018 г. и окончено в 2020 г. В доме № 7 секции в 32 этажей. Его строительство было начато в 2019 г. и окончено в 2020 г. Большинство квартир в них составляют студии и однокомнатные.

Дома № 8 и № 9 соединены в одно 4-секционное здание. Их начали строить в 2020 г., а закончат в 2022 г.
Дома 10-12 — в 25 этажей, они односекционные. Их строительство было начато в 2021 г. и будет закончено в 2023 г.

Материал стен: железобетон, газозолоблок, парапеты у части лоджий сложены из кирпича. Утеплитель стен — минеральная вата.
Оформление фасадов выполнено в белых и серых тонах с вертикальными вставками оранжевого цвета.

Отопление и горячее водоснабжение в жилом комплексе обеспечивается собственной газовой котельной, стоящей обособленно. В квартирах подвод труб к радиатором отопления идет из пола.

Квартиры, помещения

«Светлый» — это жилой комплекс эконом-класса.

В первой очереди были построены следующие квартиры: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Высота потолков в них — 2,7 м. Все квартиры сдавались с отделкой «под ключ».
В первой очереди примерно 3 тысячи квартир.

Квартиры в домах первой очереди имеют следующие площади (числа округлены до целых значений):

Студии: 26-37 кв. м.
Однокомнатные квартиры: 32-51 кв. м.
Двухкомнатные квартиры: 44-77 кв. м.
Трехкомнатные квартиры: 68-82 кв. м.

В домах второй очереди преобладают студии и однокомнатные квартиры небольших площадей.

На первых этажах зданий устроены помещения для магазинов и офисов площадью от 28 до 233 кв.м. Высота потолка в помещениях нежилых первых этажей немного больше, чем в жилых.
В домах второй очереди внизу тоже устроены коммерческие помещения.

Придомовая территория

Дворы в «Светлом» между 1, 2, 3 домами не более 60 м в ширину. При этом большая часть этих дворов занята машинами, а на детские площадки остаются «пятачки». Пространство между 3-м и 4-м домом большое и на нем помещаются и детская площадка, и несколько спортивных.

В 2020 г. на территории микрорайона был построен детский сад. Запланирована постройка школы в непосредственной близости от «Светлого».

Широкие безопасные тротуары жилого комплекса «Светлый» удобны для молодых родителей, гуляющих с колясками. От автобусной остановки до 5-го дома протянулась еловая аллея.

Четыре наземных паркинга должны полностью покрыть потребности жильцов в парковке. Все паркинги 9-этажные, каждый площадью 493 кв. м.

Локация, транспорт

Главным преимуществом ЖК «Светлый» является его природное окружение. Это лесные массивы рядом с домами: лесопарк им. Лесоводов России, лесная полоса между Кольцовским трактом и Нижне-Исетским прудом, Карасье-Озерский лесопарк (не путать с поселком Карасьеозерский, который совсем в другом месте). Неподалеку есть и довольно большие водоемы: Нижне-Исетский пруд в 750 метрах и, через дорогу, озеро с водной станцией с лодками. Это озеро искусственного происхождения, но имеющее неофициальное название Рамада. Питается водой оно от подземных ключей и атмосферных осадков. Скорее, это карьер с водой и он не входит в список разрешенных для купания. Особенно не рекомендуется в нем ныряние так как на глубине ниже полутора метров вода очень холодная даже в жару (а всего глубина в карьере около 12 м). Тем не менее, здесь есть платный песчаный пляж. Раньше в это карьер сваливали снег, привозимый с улиц города. Продолжается ли эта практика по сей день, надо выяснять. Еще один отрицательный момент — дорогу к водоему переходить трудно.

Непосредственно к микрорайону примыкают следующие примечательные места и объекты.
С северной стороны микрорайона проходит ведущий в аэропорт Кольцовский тракт, в народе называемый Россельбаном. С восточной и южной сторон — лес, с юго-восточной — дачи. С западной стороны находится небольшое (150 x 150 метров) Уктусское кладбище.

Ближайшие новые жилые комплексы находятся к западу. Это группа жилых комплексов «Тихий берег» на левом берегу реки Исеть и ЖК «Каменный ручей» на правом берегу.

Транспортная доступность — низкая. Из микрорайона есть выезд на Кольцовский тракт и есть с него въезд, но только с направления, ведущего из города в аэропорт. Если из микрорайона поехать в город на такси или на личном авто, приходится вначале ехать в сторону аэропорта до развязки с ЕКАД и там развернуться в город.

В город ходит маршрутка № 083. Другого транспорта нет.
Аэропорт «Кольцово» расположен в 9 км. Общественный транспорт из «Светлого» в аэропорт не ходит.