Жилой комплекс «Цветной бульвар»

«Цветной бульвар»— новый жилой квартал, доминанта в Пионерском жилом районе Екатеринбурга в границах улиц Сулимова – Данилы Зверева – Блюхера — Советская. Адреса: ул. Данилы Зверева, 5А, 7Б, 7В, ул. Сулимова, 3, 3/2. Административный район, к которому относится этот квартал, — Кировский, жилой район называется Пионерский. ЖК входит в первый пояс при оценке стоимости квадратного метра по классификации Уральской палаты недвижимости.

Такое название этому комплексу дано из-за яркого пешеходного бульвара, соединяющего все дома и являющегося своеобразной осью застройки.

История строительства, характеристики зданий

Квартал «Цветной бульвар» состоит из многосекционных жилых домов в 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 19 и 33 этажа. Всего будет 9 домов, из них 4 высотой около 100 м. Застройщиком является ЛСР Недвижимость. Строительство было начато в 2017 году. Окончание строительства последнего дома запланировано на 2023 год.
На период сентября 2021 г. 3-я высотка была подведена под крышу. Каркас 4-й высотки был возведен наполовину.

Дома возводились на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолоблок, минераловатный утеплитель, штукатурка.
Внешние стены окрашены в белый и темно-серый цвета. Балконы окрашены контрастно стенам — синий, зеленый, оранжевый.

В квартирах горизонтальная разводка труб.

Квартиры

Класс жилья в «Цветном бульваре» — «комфорт». Квартиры этого класса соответствуют следующим стандартам:

• строятся каркасно-панельным или монолитно-кирпичным способом;
• имеют удобные планировки с просторными кухнями от 8 кв. м и потолками высотой от 2,5 м;
• оснащены современной инженерией: электропроводкой, рассчитанной на нагрузку до 10 кВт, радиаторами с терморегуляторами, счетчиками электроэнергии, горячей и холодной воды.

В ЖК более 1000 квартир. Они имеют следующие площади (числа округлены до целых значений).

Студии: 18, 22, 24, 25, 26, 28 кв. м.
Однокомнатные: 36, 37, 38, 40, 41 кв. м.
Двухкомнатные: 47, 48, 60, 62, 64, 67, 68 кв. м.
Трехкомнатные: 61, 62, 64, 65, 66, 68, 71, 79, 80 кв. м.
Четырехкомнатные: 93, 106, 107, 109 кв. м.

Придомовая территория

На первых этажах будут расположены коммерческие помещения под магазины, офисы, банки, аптеки и другие предприятия. Для хранения автомобилей ЖК построен девятиэтажный наземный паркинг на 1200 машино-мест. Он расположен в глубине квартала.

На придомовой территории реализована концепция «двор без машин». Здесь сооружены детские городки, спортивные площадки, газоны и цветники.

Изюминкой квартала будет современный яркий пешеходный бульвар, который соединит все дома и станет своеобразной осью застройки.

Локация, транспорт

Микрорайон Пионерский — это благоустроенный жилой микрорайон, с развитой инфраструктурой и рекреационной зоной. ЖК «Цветной бульвар» находится в его восточной части. До границы центральной части города, улицы Восточной, его отделяет 2 километра.
«Цветной бульвар» со всех сторон окружен жилыми кварталами разных годов постройки. Ближайшие новые жилые комплексы: «Современник», «Культура». В 1200 м к северу начинается обширная промышленно-складская зона.

Ближайшие школы: №№ 125, 43, 3, 75, гимназии №№ 35 и 47.
Ближайшие детские сады: №№ 571, 236, 332, 106.

Ближайшие лечебные учреждения:

• стационар Центральной горбольница № 7
• поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 7
• Детская городская поликлиника № 13
• отделение на ул. Сулимова Детской горполиклиники № 13
• отделение на ул. Уральской Детской горполиклиники № 13
• травматолого-ортопедическое отделение Института травматологии и ортопедии
• педиатрическое отделение № 3 Детской горбольницы № 10

Проходящая неподалеку улица Блюхера насыщена различными магазинами. В радиусе 1 км есть один большой торговый центр на пересечении улиц Блюхера и Уральской. Другой, «Парк Хаус», находится в 1,3 км.

Экологическая здесь обстановка лучше, чем на Уралмаше, Эльмаше и в центре, но хуже, чем в юго-западных районах города. В 700 мерах с северу начинается огромная промышленная и складская территории. Зеленые зоны расположены в 1,5 км к западу (Основинский парк), в 1 км к югу (Дендропарк) и в 1,5 км к востоку (Шарташский лесопарк).

Транспортная доступность квартала хорошая.
Улица Блюхера с одной стороны напрямую соединяет район с центральной частью города. С другой стороны позволяет в считанные минуты выехать на ЕКАД и затем быстро добраться до районов, расположенных на другом конце города, а также в аэропорт.

Ближайшие остановки трамвая «ТК Современник» и «Студенческая» находится в 300 м. Через них проходит 5 маршрутов.
Ближайшая остановка автобусов, троллейбусов и маршруток «ТК Современник» находится в 100 м. Через нее проходит 3 троллейбусных и 7 автомаршрутов.