Жилой комплекс «Цветной бульвар»

Ось ЖК «Цветной бульвар»

«Цветной бульвар»— жилой квартал в Пионерском жилом районе Екатеринбурга в границах улиц Данилы Зверева – Сулимова — Советская — Блюхера. Адреса: ул. Данилы Зверева, 5А, 7Б, 7В, ул. Сулимова, 3, 3/2 и 3/3, ул, Советская, 64, 64/2 и 62Б. Паркинги имеют адреса: ул. Данилы Зверева, 5Б и 5Б/2.
Административный район, к которому относится этот квартал, — Кировский. ЖК входит в первый пояс при оценке стоимости квадратного метра по классификации Уральской палаты недвижимости.

Такое название этому комплексу дано из-за яркого пешеходного бульвара, соединяющего все дома и являющегося своеобразной осью застройки.

Строительство

Жилой комплекс построен в самом центре микрорайона Пионерский. Он состоит из девяти домов этажностью от 8 до 32.

Застройщиком являлась «Группа ЛСР».

Второй дом ЖК «Цветной бульвар»

Первый дом был построен в 2018 году по адресу ул. Данилы Зверева, 7б. Он Г-образный, состоит из 5 секций различной этажности: 7, 9, 10. В нем 5 пассажирских лифтов. Внешние стены окрашены в белый и темно-серый цвета
Строительство второго дома (ул. Данилы Зверева, 5а) было начато в 2017 году и закончено в 2019 году. Он тоже Г-образный, состоит из 6 секций различной этажности (11, 12, 13, 14, 15). В доме 4 пассажирских и 4 грузопассажирских лифта. Внешние стены окрашены в белый и темно-серый цвета.

Третий дом (ул. Данилы Зверева, 7в) был построен в 2019 году. Он тоже Г-образный и состоит из 4 секций различной этажности: (8, 9, 10, 12). В доме два пассажирских и 4 грузопассажирских лифта. Внешние стены окрашены в белый и темно-серый цвета

Далее — четверка самых высоких домов ЖК «Цветной бульвар». Все они 32-этажные. На некоторых ресурсах указано, что 33 этажа, возможно учитывается технический этаж.
Дом по ул. Сулимова, 3 был построен в 2020 году.
Дом по ул. Сулимова, 3/2 был построен в 2021 году. У этого дома есть небольшой стилобат.
Дом по ул. Советская, 64 был построен в 2022 году.
Дом по ул. Советская, 64/2 был построен в 2022 году. У этого дома тоже есть небольшой стилобат.

.
Количество лифтов в этих четырех домах одинаковое — в каждом по 2 пассажирских и 2 грузопассажирских лифта.
Внешние стены окрашены в белый и темно-серый цвета. Кое-где нанесены темные вертикальные полосы, что делает эти высотки визуально еще стройнее. В разрезе дома представляют собой семиугольники, напоминающие корабли, плывущие в южном направлении.

Последними были построены два крайних дома. Дом по ул. Советская, 62б был построен в 2024 году. Он 25-этажный, в рарезе — прямоугольник. К этому дому примыкает стилобат 32-этажного дома по ул. ул. Сулимова, 3/2. Внешние стены окрашены в белый цвет. Кое-где нанесены темные вертикальные полосы.
В доме 3 лифта.

Дом по ул. Сулимова, 3/3 был построен в 2023 году. Он 16-этажный, в разрезе Г-образный. Внешние стены окрашены в белый цвет с темым полосами перпендикулярными друг другу. Со стороны двора таких темных полос нет.
В доме два лифта.

Четыре самых высоких дома жилого комплекса «Цветной бульвар», каждый в 32 этажа

Дома возводились на монолитном железобетонном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолоблок, минераловатный утеплитель, штукатурка.

Тип системы горячего водоснабжения: теплообменник, центральное (закрытая система), центральное (открытая система).

Класс жилья в «Цветном бульваре» — «комфорт». Квартиры этого класса соответствуют следующим стандартам:

16-этажный дом ЖК «Цветной бульвар»

В общей сложности, в ЖК более 1000 квартир. Они разделяются на следующие типы по количеству комнат: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные.

На первых этажах высотных домов расположены коммерческие помещения под магазины, офисы, банки, аптеки и другие предприятия. Для хранения автомобилей ЖК построен девятиэтажный наземный паркинг на 1200 машино-мест. Он расположен в глубине квартала.

25-этажный дом ЖК «Цветной бульвар»

Паркинги строились в 3 очереди, но имеют 2 адреса. Все они наземные. Паркинг по адресу ул. Данилы Зверева, 5Б имеет 5 этажей, на которых 324 машино-места. В примыкающем к нему паркинге по ул. Данилы Зверева, 5Б/2 — 8 этажей и 499+330 машино-мест. Из паркингов машины выезжают или на улицу Данилы Зверева, или на улицу Советскую, или на улицу Сулимова.

На придомовой территории сооружены детские городки, спортивные площадки, газоны и цветники.
На территории ЖК придерживаются концепции «двор без машин». Правда, из паркингов машинам приходится частично проезжать через придомовое пространство.

Локация, транспорт

Жилой район Пионерский — это благоустроенный жилой микрорайон, с развитой инфраструктурой и рекреационной зоной. ЖК «Цветной бульвар» находится в его восточной части. До границы центральной части города, улицы Восточной, его отделяет 2 километра.
«Цветной бульвар» со всех сторон окружен жилыми кварталами разных годов постройки. Ближайшие новые жилые комплексы: «Даниловский», «Современник», «ЖК Б26». В 1200 м к северу начинается обширная промышленно-складская зона.

Ближайшие школы: №№ 125, 43, 3, 75, гимназии №№ 35 и 47.
Ближайшие детские сады: №№ 571, 236, 332, 106.

Ближайшие лечебные учреждения:

• стационар Центральной горбольница № 7
• поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 7
• Детская городская поликлиника № 13
• отделение на ул. Сулимова Детской горполиклиники № 13
• отделение на ул. Уральской Детской горполиклиники № 13
• травматолого-ортопедическое отделение Института травматологии и ортопедии
• педиатрическое отделение № 3 Детской горбольницы № 10

Один из трех выездов из паркинга для автомобилей в жилом комплексе «Цветной бульвар»

Улица Сулимова и улица Блюхера насыщены различными магазинами. В радиусе примерно 1 км есть три торговых центра.

Экологическая здесь обстановка лучше, чем на Уралмаше, Эльмаше и в центре, но хуже, чем в юго-западных районах города. В 700 мерах с северу начинается огромная промышленная и складская территории. Зеленые зоны расположены в 1,5 км к западу (Основинский парк), в 1 км к югу (Дендропарк) и в 1,5 км к востоку (Шарташский лесопарк).

Транспортная доступность квартала хорошая.
Улица Блюхера с одной стороны напрямую соединяет район с центральной частью города. С другой стороны позволяет в считанные минуты выехать на ЕКАД и затем быстро добраться до районов, расположенных на другом конце города, а также в аэропорт.

Ближайшие остановки трамвая «ТК Современник» и «Студенческая» находится в 300 м. Через них проходит 5 маршрутов. Они идут в северную, центральную, западную, юго-западную и южную части города.
Ближайшая остановка автобусов, троллейбусов и маршруток «Улица Данилы Зверева (на Сулимова) в 100 м. Через нее проходит 3 троллейбусных и 8 автобусных маршрутов. Они идут, преимущественно, в северную, центральную, западную, юго-западную и южную части города.
Через автобусную остановку «Улица Блюхера» (на Сулимова) проходит 10 маршрутов, преимущественно пригородных в восточном направлении. Эта остановка находится в 500 метрах от «Цветного бульвара».
Выезжать на автомобиле на объездную дорогу ближе по улице Блюхера на развязку за Блюхеровским мостом.