Жилые кварталы «Екатерининский парк»

Жилые кварталы “Екатерининский Парк” строятся в квадрате улиц Азина — Мамина-Сибиряка — Шевченко — Марии Авейде. Адрес: ул. Азина, 27. Этот комплекс относится к Железнодорожному административному району города. Жилой район называется Центр, а пояс при оценке недвижимости — тоже Центр.
Комплекс относится к высотным в Екатеринбурге. По документации это 99,9 м. Но в первую двадцатку он не входит.

Строительство, характеристики зданий

По проекту, жилой фонд “Екатерининского Парка” составит 181 тысяча кв. м, а площади под коммерческие объекты — 8 тысяч кв. м. Озеленение — 0,5 га.
Всего будет 6 очередей застройки. Расположение зданий запроектировано так, чтобы высотные в минимальной степени затеняли бы более низкие.
Непосредственно, здания будут выходить только на улицы Азина и Марии Авейде. От улиц Мамина-Сибиряка и Шевченко их отгораживает существующая застройка. Поэтому для облегчения выезда из нового комплекса будут сооружены выезды в промежутках старой застройки.

Место строительной площадки “Екатерининского Парка” имеет свою интересную историю. В 1817 г. здесь была пущена Мельковская золотопромывальная фабрика. Потом, в 1844 г. на ее месте англичанином Тетом был запущен машиностроительный завод. В 1872 г. Тет продал завод своему соотечественнику Ятесу. В конце 19 века завод производил уже большой ассортимент сложной продукции и входил в восьмерку лучших заводов России. После революции завод был национализирован и стал называться «Уралтрансмаш». В годы Отечественной войны он внес большой вклад в оснащение армии легкими танками и самоходными орудиями.

Строительство кварталов “Екатерининского Парка” стартовало в 2017 году с первой очереди. Окончание ее строительства планируется на конец 2020 г. С 2019 г. девелопером является ООО Группа компаний «ТЭН». Застройщиком является ООО «ИнвестСтройУрал».

Первая очередь находится в северо-западном углу строительной площадки. Она неплохо впишется в улицу Азина, которой придаст намного более презентабельный вид.
Архитектура первой очереди напоминает сталинский ампир. Самое высокое здание первой очереди (дом 3) имеет высоту 99,9 м. Оно 30-этажное, но по бокам пристроены более низкие секции. Здание возводилось на железобетонном каркасе.
Справа и слева от 30-этажного построены трехсекционные дом 1 и дом 2 в 10-11 этажей и в 8-11 этажей соответственно. Они строились без железобетонного каркаса, а способом ручной кладки стен из кирпича.
Материалы стен и перегородок зданий первой очереди: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, навесные вентилируемые фасады из различных материалов, штукатурка.
Во всех домах вокруг первой башни есть интересное архитектурное решение на самых верхних этажах. Там устроены террасы, которые сверху выглядят как углубления в здание.

Вторую очередь начали в 2019 г., а закончат в конце 2021 г. Она будет состоять из двух башен под названиями «Север» и «Юг» каждая в 26 этажей, соединенных внизу стилобатом.

Подача тепла в “Екатерининский Парк” будет осуществляется от сетей «Екатеринбургской теплосетевой компании». Своя автономная котельная не предусмотрена.

Комплекс оборудован всеми необходимыми инженерными системами жизнеобеспечения и безопасности.

Квартиры

Классы жилья в ЖК — «комфорт». В домах 1 очереди реализованы десятки разных планировок. Часть квартир имеет по два санузла. Большинство квартир имеет лоджии.
Высота потолков: 2,7 м и 3,0 м.

Квартиры первой очереди имеют следующие площади (значения округлены до целых чисел).

Однокомнатные: 43, 46, 47, 53, 56 кв. м.
Двухкомнатные: 66, 67, 78, 86 кв. м
Трехкомнатные: 91, 106, 108, 119, 120, 128, 133, 139, 140, 143, 145 кв. м.
Четырехкомнатные: 156, 162, 163, 175, 186, 192 кв. м.

Квартиры второй очереди ориентировочно будут иметь следующие площади (значения округлены до целых чисел).

Однокомнатные: 35, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 64 кв. м.
Двухкомнатные: 56, 59, 61, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 88 кв. м
Трехкомнатные: 81, 83, 90, 91, 92, 95, 97, 100, 105 кв. м.
Четырехкомнатные: 129 кв. м.

Придомовая территория

Дворы в первой очереди небольшие с низким уровнем инсоляции. Двор второй очереди разместится на стилобате и будет более солнечным. Во дворах предусмотрен стандартный набор современных сооружений и приспособлений для активного и спокойного отдыха, а также для детей.

Автостоянка (паркинг) первой очереди встроенно-пристроенная в два подземных этажа, на 435 машино-мест.

Локация, транспорт

“Екатерининский парк” находится в привокзальных кварталах центральной части Екатеринбурга. Со всех четырех сторон он окружен жилыми домами с вкраплениями образовательных, административных и производственных зданий. В 200 метрах проходит одна из парадных улиц Екатеринбурга — Якова Свердлова. Из окон верхних этажей западной и южной сторон зданий открывается вид на центральную часть Екатеринбурга с небоскребами, храмами, городским прудом. Из восточных окон можно увидеть восточную часть города, озеро Шарташ, лесные массивы. Вид с северной стороны больше индустриальный.
Ближайшие новые жилые комплексы: «Мельница», «Мельковский» , «Бажовский», «Малевич» .

Особенностью расположения жилого комплекса является близость культурных учреждений. В пешей доступности находятся ТЮЗ, киноконцертный комплекс «Космос», областная филармония, Литературный квартал, Камерный театр, Дом музыки, несколько музеев. В этом отношении он превосходит другие части центра города.

Из больших торговых центров в радиусе 1 км можно назвать только «Свердловск» (низкая часть незавершенного одноименного небоскреба ). Вместе с тем, проходящая рядом улица Свердлова очень сильно насыщена различными магазинами.

Загрязненность воздуха здесь чуть ниже, чем в самом центре города и заметно ниже, чем в его северной части (Уралмаш, Эльмаш). Больших зеленых зон рядом нет. В 159 метрах расположен Харитоновский сад площадью более 10 гектаров.
Со временем, внутри «Екатерининского Парка» будет создана своя мини-экосистема в виде двора с зелеными насаждениями и водоемом. От первоначального проекта вывода речки Мельковка из-под земли на поверхность отказались.

Средние образовательные школы в пешей доступности: №№ 30, 75, гимназия № 104, Гимназия № 212.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 146, 121, 372, 124, 393, 288.

Транспортная доступность очень хорошая.
Ближайшая остановка трамвая «Протезно-ортопедическое предприятие» находится в 200 м от ЖК, на ул. Луначарского. Через нее проходит 9 трамвайных маршрутов, поэтому отсюда можно проехать без пересадок практически в любую часть города.
Ближайшая остановка троллейбусов, автобусов и маршруток находится тоже в 200 м, но на ул. Я. Свердлова. Через нее проходит 9 троллейбусных маршрутов, несколько автобусных и маршрутного такси. Они идут во многие части города.
Ближайшая станция метро «Динамо» находится в 800 метрах, а другая, «Уральская», — в 900 метрах.
Близость железнодорожного вокзала (около 1 км) дает возможность пользоваться внутригородскими и пригородными электропоездами.

Вблизи ЖК проходят четыре внутригородские магистральные улицы: Якова Свердлова, Челюскинцев, Восточная и Проспект Космонавтов. Они широкие, обычно без пробок и дают возможность быстро выехать из центральной части города. В аэропорт маршрут следующий: Восточная — Ткачей — Машинная — Луганская — Кольцовский тракт.