Жилые башни «Евразия»

Жилые башни «Евразия, вид с запада»

Жилые башни «Евразия» — это жилой комплекс из двух высоток в Чкаловском административном районе города Екатеринбурга в квадрате улиц Московская — Николая Островского — Айвазовского. Адрес: ул. Николая Островского, 2. Жилой район здесь — Автовокзал, пояс недвижимости — первый.

История строительства

Генеральным проектировщиком являлось ООО «АПК Уралсибпроект».
Застройщиком являлась группа компаний «АктивСтройСервис». Это компания полного цикла, охватывающая все направления девелоперской деятельности. Она строит, в основном, в городах спутниках Екатеринбурга — Верхней Пышме и Березовском. На «Евразии» заказчиком было юридическое лицо ООО «Проектно-строительная компания «АктивСтройСервис».

Комплекс представляет собой две довольно обычные для нынешнего времени высотки. Строительство первой башни (западной) было начато в 2018 году и закончено в 2020 году. Строительство второй башни (восточной) было начато в 2019 году и закончено в 2021 году. Максимальная высота в комплексе — почти 99 метров. В обеих башнях по 30 этажей, с верхним техническим этажом — 31. В проектной декларации указано 32 этажа, вероятно учтены подземные. На сайте наш.дом.рф — 33.
Оба здания очень схожи, но не являются копиями друг друга, как внешне, так и внутри. Внешние различия небольшие. Внутри существенные различия в планировках потому что в одной высотке присутствуют квартиры от студий до 4-комнатных, в другой — от студий до 2-комнатных.
Сейсмостойкость зданий: 6 баллов.

Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, газозолоблоки, минераловатный утеплитель, штукатурка. В оформлении фасадов использовано несколько цветов: белый, коричневый и вертикальные полосы оранжевого цвета).

На первых этажах размещаются офисы и магазины с отдельными от жилой зоны входами. В холлах подъездов — зона ресепшен с консьержем.

Класс энергоэффективности — B (высокий).
Особенности инженерно-технических систем:

• В каждой секции по два пассажирских и два грузовых лифта фирмы OTIS
• Система пожарного извещения проложена по потолку помещений в кабель–каналах
• Стояки канализации выполнены из чугунных безраструбных труб
• В основном, приток воздуха происходит естественным образом; в студиях в зоне кухонь-ниш устроена механическая приточно-вытяжная вентиляция

Жилые башни «Евразия», вид с юго-запада

В остальном, в ЖК смонтированы стандартные для настоящего времени инженерные системы. Своей котельной нет, тепло подается из городских сетей.

Квартиры в комплексе имеют правильные эргономичные формы. В них просторные кухни, большие окна размером 2,1×1,8 м., часть квартир имеет витражное остекление. Высота потолков 2,7 м. Лоджии имеют площади от 3,6 до 7кв. м.

Квартиры в одной башне: студии и однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные. В второй башне только студии и однокомнатные, а также двухкомнатные.

Обе башни соединены стилобатом. На нем устроен огороженный двор. Его ширина в самой узкой части составляет 25 метров, в самой широкой — 70 метров. Глубина двора — 60 метров. Во дворе сооружены детская игровая и спортивная площадка, велодорожки, футбольно-баскетбольное поле, на котором зимой заливается каток.
На крышу стилобата с тротуара ведет лестница, а с юго-восточной части двора есть заезд.
Паркинг подземно-надземный. Спуститься в паркинг можно из подъезда на лифте. Выезд из паркинга — на улицу Николая Островского. Под парковки устроена открытая площадка на 9 мест с внешней стороны здания. Еще несколько десятков мест выделено на открытой стоянке у здания на ул. Московская, 287.

От фасадов домов до проезжей части улицы Николая Островского расстояние 20-40 метров. Расстояние между двумя домами ЖК небольшое, всего лишь 25 метров. С западной стороны к первому зданию примыкает торговый центр. К востоку от второго дома через 20 метров начинается забор ботанического сада. С южной стороны расстояние от ЖК до ближайших построек от 30 до 50 метров. Таким образом, придомовое пространство у ЖК по площади небольшое.

Локация, транспорт

Местность, в которой расположен ЖК «Евразия» в последнее время называют Юг Центра. Относительная близость центра города и одновременно больших зеленых зон создают оптимальный баланс для комфортной жизни.

К северу от ЖК идут современные жилые кварталы 2010-2026 годов постройки, к востоку — Ботанический сад, к югу — низкоэтажные коммерческие здания и сооружения, к западу — жилые кварталы 1970-80 годов постройки.
Ближайшие современные жилые комплексы: «Апельсин» , «Московские кварталы», «Сочи», «Лайв».

Башни находятся в пониженном месте по сравнению с соседними кварталами. Подъем рельефа идет к северу, к югу и кюго-западу.

Экологическая ситуация здесь довольно благоприятная. ЖК расположен рядом с Ботаническим садом УрО РАН и Юго-Западным лесопарком. Если говорить о прогулках по Ботаническому саду, то официальный вход для посетителей расположен достаточно далеко, в 1 км от зданий «Евразии».

Ближайшие средние школы: школа №№ 154, 65, 18, 7, гимназия № 161, Французская гимназия № 39, лицей № 3.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 342, 71, 54, 46, 147, 11.

Ближайшие лечебные учреждения:

• Свердловская областная клиническая больница № 1
• Центральная городская больница № 6
• Поликлиника № 1 (терапевтическое отделение) Центральной горбольницы № 6
• Екатеринбургский клинический перинатальный центр
• Городская клиническая больница № 40
• Уральский институт кардиологии, отделение кардиореанимации и интенсивной терапии
• Детская городская больница № 8, Педиатрическое отделение № 2
• ЦГКБ № 6, женская консультация № 1
• Психиатрическая больница № 6, диспансерное отделение № 2
• Детская городская больница № 8
• Городская клиническая больница № 40, детское инфекционное отделение № 6
• Областная детская клиническая больница №1
• ДГКБ № 11, поликлиника № 6, филиал
• ДГКБ № 11, поликлиника № 5
• ДГКБ № 11, поликлиника № 2

Большие торговые центры в округе: «Мегаполис» у станции метро «Чкаловская», «Гранат» и «Кит» в Юго-Западном.
На улице Щорса есть много малых и средних магазинов с самым разным ассортиментом. Также, по мере застройки южной части Московской улицы на ней появляются торговые точки и кафе.

Транспортная доступность средняя.
Рядом имеется остановка автобуса, «Улица Николая Островского», через которую проходят два маршрута. Другая остановка автобусов и троллейбусов «Волгоградская улица» находится в 800 метрах.

Ближайшая остановка трамваев «Южная улица» находится в 90 метрах. Но к ней по улице Николая Островского пока неудобно и не всегда безопасно ходить. Со временем, на этой улице сделают хорошее асфальтовое покрытие, нормальные тротуары и освещение.

Доехать на машине до центра можно за 5-15 минут, в зависимости от дорожной обстановки.
Объездная дорога находится в 500 метрах. По ней можно быстро доехать в любую окраинную часть города, а также выехать на Кольцовский тракт, ведущий к аэропорту.