Квартал-парк «Каменные Палатки»

Квартал-парк «Каменные Палатки» — это большой жилой комплекс в виде квартальной застройки в восточной части Екатеринбурга. Относится к Кировскому административному району города, к жилому району ЖБИ и к 2 поясу недвижимости. Адреса: ул.Владимира Высоцкого, 5 (дополнительно у каждого дома есть свой номер строения).
ЖК свое название получил от находящегося рядом историко-культурного памятника природы «Каменные палатки».

Первая и вторая очереди ЖК «Каменные Палатки»

История строительства

Жилой комплекс запроектирован как разноуровневая квартальная застройка от 1-2 этажа в стилобатной части до 29 этажей в жилых секциях. Облик комплекса создается рельефной пластикой фасадов, применяемыми материалами, витражным остеклением жилых комнат и лоджий, контрастным сочетанием фактур и цвета.
Максимальная высота ЖК по проекту — 98,22 м. Это 29-этажные дома, по одному в каждой из трех очередей.

Девелопером проекта является компания «Гринвич — жилая недвижимость».

Первую очередь начали строить в 2017 г. и закончили в 2019 году. Она состоит из двух сдвоенных домов в 8 и 24, 17 и 22 этажа.
Вторую очередь начали строить в 2018 г. и закончили в 2020 г. Она состоит из домов и строений в 2, 3, 22, 24 и 29 этажей.
Третья очередь, в отличие от первых двух, более удалена от улицы Владимира Высоцкого. Ее начали строить в 2021 г. Она будет состоять из трех домов: в 28 этажей, сдвоенных 9-ти и 17-этажного, сдвоенных высоток в 25 и 29 этажей.
Таким образом, это довольно высотный комплекс.

Дома возведены на монолитном железобетонном каркасе. Материалы стен и перегородок: железобетон, газозолоблоки, кирпичи, минераловатный утеплитель. Фасады частично закрыты панелями, частично оштукатурены. Цвета фасадов — белый и бирюзовый.

Лоджии включены в контур дома и не выступают за общую плоскость фасада.

Кровля сделана из рулонных наплавляемых материалов.

Межквартирные перегородки выполнены из силикатных блоков повышенной плотности, которые обладают хорошей звукоизоляцией. Блоки между квартирами укладываются в два ряда между которыми оставляют воздушный зазор. Блоки гасят звуки низкой частоты, воздушный зазор — высокочастотные.

Класс энергоэффективности зданий — А (очень высокий).
Инженерные системы: пожарная сигнализация, домофонная связь, видеонаблюдение. Своей автономной котельной у ЖК нет, дома подключены к городским системам тепло- и водоснабжения, канализации.
В подъездах установлено по 2-4 лифта фирмы OTIS.

Квартиры

Квартиры в ЖК «Каменные палатки» одно-, двух, и трехкомнатные. Общая площадь в квартирах от 37,24 до 100,36 кв. м. Высота потолков— 2,85 м.

Кухни в квартирах большие, правильной формы. Пространство кухни и гостиной — объединенное. Это делает квартиру более доступной по стоимости и, одновременно, обеспечивает функционал квартир большей комнатности.
Ниша в коридоре позволяет установить удобный гардероб для верхней одежды и обуви при входе в квартиру.
В ванной имеется специальное место для стиральной машины.
В комнатах большие окна (высота от 1.6 м). Двери выхода на лоджию остеклены от пола до потолка.

Установлены индивидуальные приборы учета на все виды ресурсов: тепло, электричество, ХВС, ГВС. Во всех квартирах будет делают скрытую электропроводку. Разводка воды и тепла — горизонтальная.

Нежилые помещения

Высота потолков нежилых помещений 4,8 м. Входные группы сделаны из светопрозрачных конструкций. Подъезды сквозные.

На первом этаже при входе оборудованы:

Помещение для службы консьержа
Помещения для временного хранения колясок и велосипедов
Холлы

Паркинг расположен в стилобатной части, на кровле паркинга находится двор.

Придомовая территория

Двор домов первой и частично второй очереди находится на крыше подземного паркинга, ведется видеонаблюдение.

Из-за преобладания в этом ЖК высотных домов инсоляция двора между домами 1 и 2 очереди небольшая. Размеры тоже небольшие — 80×50 метров. В этом отношении лучше ситуция в 3 очереди. В ней двор открыт к югу, по площади он примерно в два раза больше. Правда, форма у него трапециевидная.

Во дворах устроены детские и спортивные площадки, оборудованные специальным покрытием. Также, игровые комплексы, прогулочные дорожками. Высажены деревья и декоративные кустарники.

По периметру домов устроены открытые гостевые парковки. Закрытый паркинг для жителей одноуровневый. Он находится в стилобатном основании домов первой очереди и спуститься в него можно, не выходя из подъезда. Выезд из него между первым и вторым домом.

Социальная инфраструктура

Ближайшие школы: №№ 82, 150, 151, 157, 164, гимназии №45 и 176.

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 361, 103, 266 По проекту в третьей очереди ЖК предусмотрено строительство детского сада.

Ближайшие медицинские учреждения:

Отделение №3 горбольницы №7
Женская консультация горбольницы №7.
Дермато-венерологическое отделение горбольницы №7
Екатеринбургский перинатальный центр, акушерский стационар № 1
Детская больница №13, дневной стационар
Филиал Детство Свердловской областной психиатрической больницы
ГКУЗ СО «Специализированный дом ребенка»
МАУ ДГП 13 Дневной стационар – Екатеринбург

Для отдыха на свежем воздухе рядом есть лесопарк Каменные Палатки. Через железнодорожную линию от него идет Шарташский лесопарк, далее уже берег озера Шарташ. От ЖК до озера кратчайшее расстояние составляет 900 метров. Летом на нем работают оборудованные пляжи и прокат лодок и катамаранов. Это озеро является относительно небольшим пресным водоемом: длина 3,8 км, ширина: 2,8 км. В 2014 г. оно было признано памятником природы областного значения. Оно популярно среди любителей рыбалки, как зимней, так и летней. Чаще всего в Шарташе попадаются ёрш, окунь, плотва, судак, ротан. Также встречаются пескарь, лещ, карась, линь, карп, щука, сиг, рипус.

Локация, транспорт

Во дворе первой очереди ЖК «Каменные Палатки»

Квартал-парк «Каменные палатки» расположен в границах участка ул. Высоцкого — Егоршинский подход — лесопарк Каменные Палатки. Это неплохая локация с точки зрения небольшой удаленности от центральной части Екатеринбурга и, одновременно, близости зеленых зон.

С северной стороны к ЖК примыкает территория, занятая СНТ, а далее — Шарташским лесопарком. Его ширина менее 1 км, длина тоже небольшая — около 3 км.
С восточной стороны — маленький лесопарк Каменные Палатки. К югу, через дорогу, идут жилые массивы 70-х и 80-х годов постройки микрорайона Комсомольский. К западу — дорожная развязка и коммерческие здания.

Озеро Шарташ находится всего лишь в 700 метрах от квартал-парка «Каменные палатки». Оно является популярным местом отдыха горожан еще с дореволюционных времен. В 2014 г. озеро было признано памятником природы областного значения. Также, оно популярно среди любителей рыбалки, как зимней, так и летней. Чаще всего в Шарташе попадаются ёрш, окунь, плотва, судак, ротан. Реже встречаются пескарь, лещ, карась, линь, карп, щука, сиг, рипус.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Университетский» и «Эврика» .

Транспортная доступность ЖК хорошая.
Остановка трамваев «Каменные палатки» находится в 160 м. Через нее проходит 5-6 трамвайных маршрутов. Ни трамваях без пересадки можно доехать на Уралмаш, Сортировку, Вторчермет, Юго-Западный.
Остановка автобусов и маршруток находится в 100 м.

До аэропорта «Кольцово» на авто можно доехать за 15 минут.