Жилой комплекс «Квартал Федерация»

Общий вид «Квартала Федерация».

Жилой комплекс (ЖК) «Квартал Федерация» в Екатеринбурге относится к Чкаловскому административному району и к жилому району Автовокзал. Адрес: ул. Щорса, 53.
ЖК располагается на территории более трех гектаров в квартале, ограниченном улицами Щорса, Чапаева, Степана Разина и пространством между домами этого ЖК и соседних жилых домов, которое ошибочно можно приять за продолжение переулка Шаронова. Но, на самом деле, это переулок не доходит сюда.
Благодаря своей высотности (133 м по шпилю) и выразительной классической архитектуре комплекс является архитектурной доминантой жилого района Автовокзал.

Строительство, характеристики зданий

На первом этапе застройщиком являлось ООО «Метеорит и Ко». Оно имело свое проектное бюро. В основу архитектурных решений комплекса зданий положен стиль «Сталинский ампир».
С июня 2019 года застройщиком стало ООО «Специализированный застройщик «Проспект Федерация», созданное девелопером «Группа компаний «Проспект Групп». Архитектурную концепцию разработало бюро «А.ЛЕН».

Старт строительства произошел в 2013 г. с двух семиэтажных зданий (всего, три секции) в южной части ЖК. Первое здание было построена в 2016 году, но сдана в эксплуатацию в октябре 2018 года. Это — 7-этажный дом с двумя секциями:.
Второе здание — это тоже 7-этажный дом. Он состоит только из одной секции и в два раза короче первого дома.

Секция В «Квартала Федерация»

В 2019 году после передачи стройки ООО «СЗ «Проспект Федерация» было начато строительство секции А и секции М. Затем постепенно строились другие секции. Строительство велось от тыла к центральной части ЖК с двух сторон.
Главная секция Г высотой в 133 м по шпилю возводилась в последнюю очередь, с 2023 года по 2026 год. В ней 32 этажа. Шпиль был установлен 21 августа 2026 года. Для установки шпиля применялся кран, а не вертолет.
На этом строительство всего ЖК «Квартал Федерация» было практически завершено.

Всего, вместе с центральной секцией, в комплексе насчитывается 14 секций.

Правая часть.
Секция В расположена справа от центральной секции, в сторону улицы Степана Разина. Она была построена в 2022 году. В ней 19 этажей.
К секции В под прямым углом примыкает секция Б. Она была построена в 2022 году. В ней 22 этажа.
К секции Б примыкает секция А. Она была построена в 2021 году. В ней 21 этаж.

Левая часть.
Секция Д расположена слева от центральной секции, в сторону улицы Щорса. Она была построена в 2024 году. В ней 19 этажей.
К секции Д под прямым углом примыкает секция Е. Она была построена в 2023 году. В ней 23 этажа.
К секции Е примыкает секция ЛЛ. Она была построена в 2023 году. В ней 19 этажей.
К секции ЛЛ примыкает секция Ж. Она была построена в 2023 году. В ней 23 этажа.
К секции Ж примыкает секция И. Она была построена в 2023 году. В ней 23 этажа.
К секции И примыкает секция Л. Она была построена в 2023 году. В ней 23 этажа.
К секции Л примыкает секция М. Она была построена в 2021 году. В ней 21 этаж.

Кроме перечисленных, в задней части ЖК находятся самые первые здания, о которых было упомянуто выше. Они были построены в 2016-18 гг. когда застройщиком еще было ООО «Метеорит и Ко». Это — семиэтажное здание, состоящее из одной секции К. Оно примыкает к секции А. Второе, семиэтажное здание, состоящее из секций Н и П. Примыкает к секции М.

Секция Д «Квартала Федерация»

В официальных документах секции указываются с цифрой 1 впереди буквы. Вот таким образом: 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д, 1Е, 1ЛЛ, 1Ж, 1И, 1Л, 1М, 1К, 1Н, 1П.

Материал стен зданий: железобетон, монолитный кирпич. Наружные декоративные элементы выполнены из фибробетона. Окна с двух-камерными стеклопакетами. Остекление лоджий — витражное.

Класс энергетической эффективности В (высокий). Отопление — централизованное. На этажах зданий смонтированы тепловые пункты..

Квартиры в ЖК класса комфорт. Типы квартир по количеству комнат: одно-, двух-, трехкомнатные и четыре+. Площади квартир от 50,1 до 134,3 кв. м. Высота потолков — 2,9-3 м. В пентхаусе на 30 этаже высота потолков 3,5 м.
В помещениях на первых этажах, где располагаются преимущественно коммерческие организации, высота потолков 4,1 м.

Двор занимает почти 1 гектар. Он сложной формы, напоминающей треугольник, максимальные размеры примерно 100 на 110 метров. Двор почти полностью закрытый зданиями самого ЖК и лишь в южной части остается проезд шириной 9 метров.
В дворе имеется: детская площадка и сооружения для физкультуры и спорта.
Благодаря сравнительно небольшой высоте южных секций ЖК солнце заглядывает в него в середине дня.

Имеется двухуровневый подземный паркинг на 600 машино-мест с лифтом, автомобильной мойкой, шиномотажом, зарядкой для электромобилей. Выезды из паркинга осущеcтвляются на улицы Щорса и Степана Разина.
Кроме того, есть почти 200 мест на придомовой территории вне двора.

Перед фасадом центральной секции устроена небольшая площадь, открытая для всех. Под фигурным навесом установлены качели и скамейки. В других местах площади — скалодром и водные элементы.

Локация, транспорт

Двор в «Квартале Федерация»

«Квартал Федерация» расположен в 1 км от южной границы центральной части Екатеринбурга.

Рельеф в данной местности понижается к востоку и к югу.
Экологическая обстановка средняя по чистоте воздуха. Для любителей здорового образа жизни немаловажным фактором является довольно близкое расположение (в 1,3 км к востоку) реки Исеть, а через мостик — парка им. Маяковского и, далее, лесопарка им. Лесоводов России. Здесь можно кататься на лыжах, совершать пробежки и прогулки. Пойма реки Исеть постепенно преображается. На ее берегах вместо диких зарослей появляются небольшие зеленые зоны паркового типа и тротуары.

В этой местности высокая плотность застройки, хотя еще в начале 2000-х годов преобладали одноэтажные частные дома. Даже на территории, ныне занимаемом «Кварталом Федерация», еще в 2019-2021 годах оставалось несколько ветхих деревянных одноэтажных домов. В одном из них в 2019 году случился пожар.

С северной стороны от ЖК, через улицу Щорса, идут жилые кварталы в 5-12 этажей постройки 1960-2000 годов. С восточной стороны на расстоянии 12 метров от восточных секций по улице Чапаева сохранилось несколько трехэтажных жилых домов. Этот тупиковый отрезок улицы Чапаева очень спокойный, машин и пешеходов по нему двигается мало. Далее к востоку после трехэтажных домов идут современные жилые комплексы постройки от 2000 до 2015 года.
С южной стороны подступает несколько новых высоких домов (до 25-ти этажей), но иногда встречаются более низки, даже пятиэтажные здания. С западной стороны, через улицу Степана Разина, большую площадь занимает торговый центр «Мегаполис» и строящееся здание бизнес-центра.

Ближайшие современные жилые комплексы и дома: по ул. Степана Разина, 95, Чапаева, 72 А. К западу от улицы 8 Марта сформировался очень большой район новой многоэтажной жилой застройки. Это жилые комплексы «Премьер», «Премьер-2», «Сочи», «Времена года» и другие.

По улицам 8 марта и Щорса множество магазинов самой разной направленности.

Ближайшие средние образовательные школы: №№ 102, 7, 18, гимназия 120, гимназия № 39.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 278, 55, 438 и 49..

Ближайшие медицинские учреждения:

• Центральная городская клиническая больница (ЦГКБ) № 24
• ЦГКБ № 24, Отделение неотложной медицинской помощи
• ЦГКБ № 24, поликлиника № 2
• ЦГКБ № 24, поликлиника № 3
• ЦГКБ № 6, поликлиника № 1, терапевтическое отделение № 1
• ЦГКБ № 6, женская консультация № 1
• ЦГКБ № 6, поликлиника № 2, Цеховое отделение
• Детская городская больница № 8
• Детская городская клиническая больница (ДГКБ) № 11, поликлиника № 5
• Детская городская поликлиника № 13, отделение Циолковского
• Психиатрическая больница № 6, диспансерное отделение № 2

Выезд из паркинга на улицу Щорса

Жилой район Автовокзал, в котором расположен ЖК «Квартал Федерация», во всем городе является, пожалуй, самым насыщенным маршрутами городского транспорта.
Остановки для автобусов, троллейбусов, маршруток и трамваев называются «Автовокзал». Они в 50-100 м от ЖК в нескольких местах. Перечислять маршруты не имеет смысла потому что отсюда можно уехать во многие части города без пересадок. Кроме того, в 900 м есть еще одна остановка автобусов, маршруток и троллейбусов, через которую тоже проходит большой пассажирский трафик.

В 100 м расположена станция метро «Чкаловская».

От Южного автовокзала начинаются междугородние автобусные маршруты, в основном, в южном, в северо-восточном, восточном и в юго-восточном направлении. Но есть и в другие направления.
В конце 2026 года начнет работать ТРЦ «Золотой» с новым автовокзалом и большинство междугородних автобусных маршрутов перенесут с Южного в него.