Жилой комплекс «Суомен Ранта»

Жилой комплекс SUOMEN RANTA (Суомен Ранта) — это многоэтажный квартал в Октябрьском административном районе Екатеринбурга вблизи улиц Машинная и Луганская. Он относится к жилому району Автовокзал и к 1 поясу недвижимости по классификации Уральской палаты недвижимости. Адреса: улицы ул. Машинная, 31Б, 31В, 31Д.
SUOMEN RANTA (Суомен Ранта) в переводе означает «Финский берег.»

Жилой комплекс «Суомен Ранта», первые дома

Строительство, характеристики зданий

ЖК «Суомен Ранта» проектировало ООО «Архитектурное бюро «Гордеев-Демидов»; стадии — эскизный проект, проектная документация, рабочий проект.

Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик «ЮИТ Суомен Ранта». Генеральный подрядчик — ООО «Виктория Строй». Концерн ЮИТ (YIT) является крупнейшей финской строительной компанией. Партнерство с ней позволяет заимствовать положительный опыт строительства в довольно суровых природных условиях Урала.

Всего, в данном жилом комплексе будет построено 5 жилых домов высотой от 14 до 25 этажей:

• два односекционных 25-этажных;
• один двухсекционный 15-19-этажный;
• один двухсекционный 17-этажный;
• один односекционный 14-этажный.

Строительство первого дома (ул. Машинная, 31Б), в 25 этажей, было начато в 2018 году и закончено в 2020 году. Строительство второго дома (ул. Машинная, 31В) было начато в в 2019 году и закончено в 2021 году. Он имеет две секции: 15-этажную и 19-этажную.

Третий дом, расположенный по адресу ул. Машинная, 31Д имеет 14 этажей. Его начали строить в 2020 году и закончили в конце 2021 года. В начале 2022 г. началось активное строительство двух последних домов: Окончание планируется на 2024 год. В предпоследнем доме будет 17 или 18 этажей, в последнем — 25 этажей.

Дома строятся на железобетонном монолитном каркасе. Материал стен и перегородок: железобетон, твинблоки. кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Фасады зданий оформляются в скандинавском архитектурном стиле штукатуркой натуральных оттенков. Два нижних этажа облицованы темно-серым клинкерным кирпичем.

Цвета наружных стен: синий, белый, бежевый, темно-красный, темно-серый.

Первые этажи отданы под коммерческие площади для развития локальной инфраструктуры. Подъезды запроектированы со сквозным проходом с наружной стороны застройки квартала на дворовую территорию, без дополнительных крылец и высоких порогов.

В домах установлены бесшумные лифтовые кабины фирмы OTIS.

Своей котельной у ЖК не предусмотрено. Поэтому тепло подается из городских сетей, а в подвалах размещены индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

Квартиры

Количество кватир по домам:.

• в первом доме — 269
• во втором доме — 338
• в третьем доме — 133
• в четвертом доме — 336

Класс жилья — «комфорт». Ряд планировок располагает большими кухнями-гостиными, двумя санузлами в 3-комнатных и просторными балконами. Большие квартиры располагаются, как правило, в торцах домов.
Высота потолков — 2,7 м. Количество квартир на этаже: 5-11.
Разводка труб горизонтальная.

Далее идут площади квартир (числа округлены до целых значений)

Квартиры в первом доме (односекционный, 25-этажный) имеют следующие площади:

• Студии и однокомнатные: 26, 27, 28, 29, 35, 37, 41, 42, 43 кв. м.
• Двухкомнатные: 54 кв. м.
• Трехкомнатные: 58, 61, 62, 73 кв. м.

Квартиры во втором доме (двухсекционный, 15 и 9 этажей) имеют следующие площади:

• Студии и однокомнатные: 27, 28, 34, 35, 38, 39, 43, 44 кв. м.
• Двухкомнатные: 53, 54, 56, 57, 58 кв. м.
• Трехкомнатные: 58, 73, 84, 85 кв. м.

Квартиры в третьем доме (односекционный 14-этажный) имеют следующие площади:

• Студии и однокомнатные: 29, 38, 41, 42, 43 кв. м.
• Двухкомнатные: 54, 55, 60, 61 кв. м.
• Трехкомнатные: 58, 60, 62, 73 кв. м.

Квартиры в четвертом доме (двухсекцонный 17-этажный) будут следующих площадей:

• Студии и однокомнатные: 29, 36, 38, 41, 42 кв. м.
• Двухкомнатные: 42, 43, 44, 46, 54 кв. м.
• Трехкомнатные: 62, 71, 72 кв. м.
• Четырехкомнатные: 86 кв. м.

Придомовая территория

Придомовое пространство разбито на несколько частей. Одна, зона отдыха, примыкает к набережной реки Исеть. Другая находится между домами первой и второй очередей. в ней устроены детские и спортивные площадки.
По проекту закрытие придомовой территории не предусмотрено.

Для владельцев личного автотранспорта предусмотрено следующее:

• подземный двухуровневый паркинг на 300 машино-мест;
• надземный шестиуровневый паркинг на 308 машино-мест;
• перед первыми домами открытая автостоянка, аналогичная стоянка будет на противоположной стороне ЖК.

Начиная со второго дома в подземный паркинг можно спускаться на лифте.

Ворота подземного паркинга выходят на запад. Входы в него есть из подъездов и со двора. Во дворах установлено несколько вентиляторов паркинга.

Локация, транспорт

ЖК расположился на берегу реки Исеть, рядом с самым большим парком Екатеринбурга — ЦПКиО им. Маяковского. Расстояние по прямой линии от ЖК до площади 1905 годы составляет 4 км.
Набережная Исети от ул. Куйбышева до парка Маяковского признана перспективной зоной и уже в ближайшие годы местная инфраструктура станет более развитой.

К северу от ЖК идет промышленная зона, к востоку — река Исеть и парк им. Маяковского. На юге расположены зеленая зона, маленький водоем и небольшие частные и садовые дома. На западной стороне — «рыхлая» застройка, состоящая из нескольких жилых и офисных зданий, детских учреждений. В перспективе, «Суомен ранта» дойдет до улиц Машинной и Луганской, значит, старые здания будут снесены.
Ближайшие новые жилые комплексы: iTower» («Айтауэр») , «Облака», «Чемпион парк» и «Маяковский». В 250 метрах к юго-востоку строится жилой комплекс «Исеть Парк».

Проходящая рядом улица Машинная является частью гостевого маршрута из аэропорта в центр города, по которому следуют важные персоны вплоть до глав государств.

В радиусе 300 метров от ЖК расположены детский сад № 555 и школа № 28.
Другие ближайшие школы: №№ 14, 102, 17.
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 49, 438, 509, 544.

Ближайшие медицинские учреждения:

• Детская поликлиника № 13, отделение на Циолковского;
• поликлиника № 3 горбольницы № 24.

Экологическая ситуация в данном месте средняя. По картам загрязнения воздуха видно, что воздух чище, чем в центре города и тем более, чем в северной его части. Это ощущается и без карт, стоит только выйти из троллейбуса 5-го маршрута на конечной остановке у парка. Прилегающая территория с юго-востока тоже пока в сплошной зелени. Здесь густые заросли деревьев плотно окружают старые двухэтажные постройки.
Улица Машинная проходит довольно далеко от ЖК — почти в 400 метрах, Шума машин от нее не слышно и выхлопов не чувствуется.
Негативный фактор — это промзона. На период 2022 г. в ней находится несколько не крупных производственных предприятий.

Места для отдыха на свежем воздухе и для занятий спортом следующие.
Во-первых, это парк им. Маяковского. В нем множество аттракционов, детская железная дорога, лыжня в зимнее время, места с утками и белками.

Жилой комплекс «Суомен Ранта», февраль 2022 года. Вид с юго-запада

Транспортная доступность ЖК «Суомен Ранта» — средняя.
До ближайшей остановки троллейбуса маршрута № 2 «ЦПКиО» — 800 метров. Остановка «Авиационная улица» находится в 900 метрах, но в другом месте. Через нее проходит, в общей сложности, 14 маршрутов общественного транспорта (автобусов, маршруток и троллейбусов).
Вероятно, со временем, какой-то общественный транспорт пустят по улице Машинной. Необходимость появилась уже с момента появления ЖК «Чемпион парк», а застройкой правобережной части «Клевер парка» и ЖК «Суомен ранта» она будет только нарастать.
До входа в станцию метро «Ботаническая» 1,3 км, а до входа в станцию «Чкаловская» — 1,9 км.

В 5 минутах езды расположена одна из ключевых развязок города в начале Кольцовского тракта. Это шоссе позволяет за 10-15 минут добраться до центра города, железнодорожного вокзала или соседних районов. с выездом на Объездную дорогу и Кольцовский тракт.