Жилой комплекс Аквамарин

Жилой комплекс (ЖК) «Аквамарин» находится в центре Екатеринбурга по адресам:

• ул. Хохрякова, 43, это самое высокое здание ЖК в 26 этажей
• ул. Хохрякова, 39, здание в 20 этажей
• и ул. Радищева, 18, здание в 20 этажей

Застройщиком являлось АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». На момент сдачи ЖК позиционировался как жильё бизнес-класса. Это был первый проект высотной застройки в центре Екатеринбурга и один из первых проектов элитной жилой недвижимости в городе. Кроме этого он является одним из первых домов, где были запроектированы и реализованы полукруглые фасады и остекление. Первая очередь была сдана в 2004 г., а весь комплекс — в 2007 г.

Характеристики зданий, внутренняя инфраструктура

Комплекс представляет собой три высоких башни с закругленными стеклянными фасадами, объединенные общим стилобатом, на котором расположен двор. У самого высокого здания 26 этажей, высота 93 м. У двух других по 20 этажей. ЖК спроектирован таким образом, что во все службы и помещения можно попасть прямо из жилой зоны, не выходя на улицу. Это относится и к торговому и оздоровительному комплексам, которые включены в инфраструктуру «Аквамарина». При этом, коммерческие этажи стилобата максимально изолированы от жилого пространства комплекса.

Все три здания построены с несущим железобетонным каркасом. Колонны и внутренние стены объединены с жестким диском перекрытия. Наружные стены выполнены из твинблоков. Дополнительное утепление сделано с жестких минераловатных плит. Другие материалы стен: кирпич, высококачественная штукатурка на минеральной основе.
Окна из ПВХ-профиля с 2-камерным стеклопакетом. На нижних и средних этажах для панорамного остекления лоджий использовались комбинированные алюминиевые профили.

В техническое оснащение домов входит автономная газовая котельная. Разводка систем водоснабжения и отопления в квартирах горизонтальная. Есть система дополнительной очистки воды.
В каждом доме установлены бесшумные скоростные лифты, по 2 скоростных пассажирских и по 1 грузопассажирскому.
Жилой комплекс оборудован приточно-вытяжной вентиляцией естественного побуждения. Установлена система пожарной сигнализации, которая включает потолочные датчики сигнализации и система дымоудаления. В паркингах дополнительно смонтирована сплинкерная система пожаротушения.

Двор у всех трех домов жилого комплекса общий. Он объединен системой автомобильных проездов и пешеходных дорожек. Внутренние дорожки и проезды замощены плиткой, а зеленые зоны, территории для отдыха и прогулок с детьми приподняты и отделаны декоративным камнем.
Территория двора закрытая, охраняемая и оборудованная видеонаблюдением. В нем есть детская площадка и места для отдыха взрослых.
Парковка включает в себя подземный паркинг (двухуровневый, со спуском на лифте из подъезда) и несколько наземных машино-мест. Площадь одного стандартного места — 18 кв.м., общее количество парковочных мест в первом доме — 125, во втором и третьем домах — по 152.

Квартиры

В ЖК «Аквамарин» имеются 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. В сумме в трех зданиях 296 квартир. Площадь квартир (общая ) от 38 до 84 кв.м, жилая от 18 кв. м до 42 кв. м. Площадь кухонь от 6 кв. м до 19 кв. м. В пентхаусах площади помещений больше. Плотность квартир варьируется от 4 до 5 на этаж. В каждой квартире большой холл, просторная кухня, удобная планировка. Высота потолков 3 м. Окна представляют собой двухкамерный стеклопакет.

На верхних этажах есть двух-уровневые квартиры (пентхаусы) с выходом на эксплуатируемую кровлю. Эти квартиры с индивидуальными террасами. Размер террас не очень большой, но достаточный для отдыха.

В квартирах просторные комнаты и холлы, а с полукруглых застекленных лоджий открывается панорама Екатеринбурга, так как ЖК «Аквамарин» расположен в повышенной части города. Помимо застекленных лоджий в каждой квартире есть небольшой открытый балкон для установки наружных блоков систем кондиционирования.

Местоположение, внешняя инфраструктура

Рядом с ЖК расположена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: школы, детские сады, мед.учреждения, супермаркеты и т.д. Среди торговых точек стоит особо выделить огромный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Гринвич». Недалеко от ЖК находятся офисы и представительства некоторых крупных компаний города, рестораны, ночные клубы и кинотеатры, парковая зона (дендропарк по ул. 8 марта, в 10 минутах ходьбы, парк «Зеленая роща») и спортивные центры («Юность», «Дворец спорта», «Изумруд»). На небольшом расстоянии расположены здание цирка, театр «Волхонка», «Театр Эстрады», геологический музей.

Детские сады, находящиеся поблизости от ЖК: «Согласие» и «Солнечный луч». Ближайшие школы: №10, лицей №173, гимназия №9.

Несмотря на расположение ЖК в районе плотной застройки здесь нет ощущения тесноты. Три башни комплекса разнесены на довольно большое расстояние друг от друга. С северной стороны находится большая по площади спортивная площадка. С восточной стороны стоит несколько старых малоэтажных домов (2-3 этажа), а чуть далее проходит пешеходная зона ул. Вайнера. Недостатком местоположения ЖК является большое автомобильное движение по улицам Радищева и 8 Марта. Отсюда — насыщенность воздуха выхлопными газами. Это несколько смягчается наличием в 100 м зелёной зоны.

Жилая застройка в этой части Екатеринбурга новая. Рядом, с западной стороны через улицу Хохрякова расположен клубный дом «Тихвин», на Московской горке — ЖК «Арбатский» и ЖК «Москва» . Кроме того, одиночные жилые дома, построенные в последние годы, в том числе, ЖК «Тринити» . За дендрарием, по ул. Куйбышева, стоит Клубный дом «Эверест» высотой в 101 м, построенный в 2019 г.

Транспортная доступность очень хорошая. В центре пересекаются маршруты из многих районов города.
Ближайшие станции метро: «Геологическая» в 700 м и «Площадь 1905 года» в 800 м.
Ближайшая остановка трамвая: «Радищева» на ул. Радищева, в 300 метрах. Ближайшая остановка троллейбуса и автобуса: «Театр Волхонка» на ул. Малышева, в 300 метрах.