Жилой комплекс «Тринити»

Жилой комплекс (ЖК) «Тринити» расположен по адресу: улица Хохрякова, 63, на пересечении улиц Хохрякова и Радищева. Он представляет собой одно здание высотой 100 м. Слово «trinity» с английского на русский переводится как «троица» или как «единство трех начал».
ЖК относится к Ленинскому административному району, а жилой район здесь — Центр. Пояс при оценке недвижимости тоже называется Центр.

Здание «Тринити» в Екатеринбурге. Вид со стороны улицы Куйбышева. Внешне дом кардинально отличается от соседних зданий и создает иллюзию, будто это рендер, а не ральное фото.

Строительство, характеристики здания

Девелопером проекта является ООО «НКС Девелопмент». Основное направление его деятельности — это строительство современных жилых комплексов. Застройщиком было ООО «Оптима». Генподрядчик — ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс».
Строительство было начато в 2016 году. Дом был сдан в эксплуатацию в конце 2018 года.

Здание состоит из 2-х секций переменной этажности в 14-28-32 этажей. Последний, 32 этаж, является техническим. Секции объединены стилобатной частью, на кровле которой устроена закрытая дворовая территория с детскими, игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.
Между этажами ходят три просторных лифта.

Конструктив дома: монолитный железобетонный каркас, наружные стены — модульные системы Schuco. Материал стен и перегородок: железобетон, газозолоблок, кирпич.
Фасады этого здания на период строительства были эксклюзивом для Екатеринбурга. Фасадные модули изготавливались по индивидуальному заказу известным немецким производителем оконных систем. Такие фасады не требуют дополнительного ремонта.
Внешние стены окрашены в желтые, зеленые и красные тона.

Главный фасад здания выходит на улицу Хохрякова. Расстояние от стен здания до проезжей части примерно 12 метров. Справа, на всю глубину правого крыла здания проходит арка, выходящая на пешеходную зону между улицами Хохрякова и Вайнера. Для жильцов вход в здание находится в этой арке. Из нее жильцы попадают вначале на рецепцию, затем к лифтам.

Общее количество квартир — 230. В доме есть только 1, 2 и 3-х комнатные квартиры площадью от 47,1 до 160,2 м². Высота потолков в квартирах 2,7 м. Высота потолков в коммерческих помещениях на первых двух этажах — 3 метра.
В квартирах панорамные окна от стены до стены. Несмотря на расположение в центре города в районе плотной застройки, в «Тринити» нет квартир, которые выходили бы на торец соседнего здания. Дом стоит так, что ничто не закрывает вид из окон.
Квартиры подключены к смарт-системам. Поэтому жители могут управлять ими онлайн: просматривать изображения со всех камер наблюдения, общаться в режиме онлайн с управляющей компанией или видеть гостя, который звонит в дверь.
Подняться на жилые этажи могут только собственники благодаря системе контроля доступа.

Обширная инфраструктура комплекса будет сосредоточена на первых этажах в едином стилобате. Проектом предусмотрены помещения под спортивный центр, детский сад, аптеку, супермаркет, магазины, офисы банков и предприятий сферы услуг.

Своей котельной нет, отопление и горячая вода подаются из внешних сетей. Есть станция водоочистки холодной воды.

Придомовая территория

На стороне главного фасада первые два этажа и часть третьего этажа «Тринити» отданы под коммерческие помещения: рестораны, магазины, фитнес-центр, салон красоты. Коммерческие помещения имеют площади от 88,74 до 277,72 кв. м.

Территория (по принципу – двор без машин): закрытая, охраняемая, видеонаблюдение. Устроены детские, игровые, спортивные площадки с травмобезопасным покрытием для детей разного возраста, площадки для отдыха взрослых.

Паркинг подземный, в 3 уровня, на 287 машиномест. Это больше, чем количество квартир в доме. Доступ в паркинг — на лифте. Выезд из него происходит на улицу Хохрякова, затем только направо, на ул. Радищева, так как по ул. Хохрякова движение одностороннее. Расстояние от ворот до проезжей части улицы Хохрякова очень короткое, примерно 17 метров.

Локация, транспорт

Расположение ЖК «Тринити» в центре Екатеринбурга дает преимущество в шаговой доступности многих учреждений образования, культуры и шопинга.

Ближайшие средние общеобразовательные учреждения: школа № 10 (буквально под окнами «Тринити»), вечерняя сменная № 185, гимназия № 5, школа № 1.

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 12, 347, 373. Спортивный комплекс «Юность», Дом спорта «Снежинка», Дацюк-арена находятся в 500 м. В них есть много секций для детей разного возраста.

Места шопинга: огромный ТЦ «Гринвич в 100 м, торговая галерея в 50 м и множество средних магазинов.

Промышленные предприятия отстоят далеко от ЖК. Но степень загрязнённости воздуха в этом районе все довольно значительная из-за автомобилей, но не такая высокая, как в северной и юго-восточной частях города. Непосредственно около ЖК нет большого автомобильного трафика. К тому же, сравнительно недалеко от жилого комплекса есть зелёные зоны. Это парк «Зеленая роща» в 900 м, дендропарк в 700 м, зеленая пойма реки Исеть.

«Тринити» находится в окружении кварталов, в которых преобладает жилая застройка и встречаются здания образовательного, научного, культурного и административного назначения. Жилые дома постройки ранее конца 90-х встречаются здесь крайне редко. Большинство жилья было построено после 2000 года.
Ближайшие современные жилые комплексы: ЖК «Аквамарин», ЖК «Арбатский» . Строится «Форум сити».

Транспортная доступность ЖК «Тринити» отличная.

Ближайшие остановки трамвая: «Радищева» — в 400 м, «Московская» — в 600 м. Ближайшие остановки автобуса и маршруток: «Сакко и Ванцетти» на ул. Куйбышева — в 300 м и «ТРЦ «Гринвич» на ул. 8 Марта — в 650 м.
Ближайшая станция метро «Геологическая» — в 600 м.

Довольно близко проходит несколько больших внутренних транспортных артерий Екатеринбурга. В меридиональном направлении это ул. Московская, до которой от ЖК надо проехать 800 м и ул. 8 Марта — 600 м. В широтном направлении это ул. Куйбышева — 300 м и ул. Малышева — 500 м. По ним можно быстро проехать на автомобиле в любой район города.