Торгово-жилой комплекс «Форум Сити»

Жилой комплекс «Форум Сити». Дом на углу улиц Шейнкмана и Радищева и дома вдоль улицы Шейнкмана

Комплекс «Форум Сити» (Forum City) располагается в квадрате улиц Центральный Рынок (переулок) — Сакко и Ванцетти — Радищева — Шейнкмана. Он относится к Ленинскому административному району, к жилому району Центр и к поясу недвижимости Центр. Адрес: ул. Радищева, 24. Адрес торговой галереи — ул. Сакко и Ванцетти, 74.
Несмотря на определение «торгово-жилой», это, в первую очередь, жилой комплекс.
Самые высокие дома построены на северной границе комплекса вдоль переулка Центральный рынок. В сторону улицы Радищева идет понижение зданий. За счет такого решения увеличивается инсоляция как зданий, так и двора.
Один из домов комплекса достигает в высоту почти 100 метров. В самом низком здании 9 этажей.

Строительство, характеристики зданий

На месте «Форум Сити» в советское время и в 90-е было монументальное здание Центрального рынка.

Проект торгово-жилого комплекса «Форум Сити» был разработан LEVS architecten из Нидерландов по заказу девелопера «Форум-Групп» (Forum Group). Ведущие архитекторы: Adriaan Mout, Jurriaan van Stigt, Marianne.

Строительство было начато в 2017 году. Застройщик — ООО «Форум-Сити». Очередность строительства следующая.
Первый, второй и третий дома были построены в 2020 году, четвертый, пятый, шестой и седьмой дома — в 2021 году. Восьмой — в 2022 году. Девятый дом в 31 этаж — в 2025 году.

Архитектурно все дома выполнены в одном стиле. Это башни разной высоты, с сочетанием прямоугольных и округлых форм. Они имеют один общий стилобат. Наверху устроены террасы с зелеными насаждениями, скамейками и другими приспособлениями для отдыха.
Самый высокий дом расположен на углу улицы Шейнкмана и переулка Центральный рынок. При виде сверху он напоминает прямоугольный треугольник, только «гипотенуза» у него не прямая, а закругленная. Это здание узнаваемое даже издалека благодаря свой высоте, но, главным образом, стальной конструкции на плоской крыше. Она напоминает большой металлический забор или корону.

Самый высокий дом жилого комплекса «Форум-Сити»

Расстояние между соседними домами составляет примерно от 12 до 45 метров.

В ТЖК «Форум Сити» входит и двухэтажная торговая галерея «Luxury» (Лакшери), что на русском означает роскошь, люкс. Она строилась в 2007-2009 годах. Расположена вдоль улицы Сакко и Ванцетти перпендикулярно улице Радищева по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 74.

Все дома комплекса построены на монолитных железобетонных каркасах. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Цвета внешних стен: коричневый (преобладает), темно-серый, белый.

Крыши домов эксплуатируемые. Жильцы в определенном управляющей компанией порядке могут проводить на них время. На крышах установлены скамейки, растут деревья. Зимой доступ на кровли закрыт.

Инженерные системы соответствуют современным требованиям. Вентиляция и кондиционирование в комплексе устроены таким образом, что в квартиры подается очищенный воздух температурой 21 градус.
Безопасность: видеонаблюдение, охрана, доступ на территорию только жильцам.
Класс энергетической эффективности домов — В (Высокий). Независимая система теплоснабжения (через теплообменники).

Общее количество лифтов в ТЖК — 18. Половина из них пассажирские, другая половина грузопассажирские.

В «Форум Сити» класс жилья — бизнес.
Высота потолков в большинстве квартир — 3 метра. На верхних этажах есть квартиры с потолками в 6 метров. Есть квартиры с отдельным входом со стороны двора и небольшой приватной территорией на уровне земли или чуть выше.
Окна в квартирах начинаются на высоте 45 см от уровня пола.
Квартиры в ЖК следующих типов по количеству комнат и площади: однокомнатные от 49 до 73 кв. м, двухкомнатные от 80 до 91 кв. м, трехкомнатные от 81 до 139 кв. м, четырехкомнатные от 123 до 132 кв. м. Всего, в домах в сумме 406 квартир.

Двор находится на стилобате. Вдобавок, он огорожен. Ввиду заметного рельефа данной местности западная часть комплекса примерно на 2 этажа выше восточной. Поэтому западная часть двора находится на уровне первых этажей, а восточная — на уровне третьих.
Во дворе на стилобате получился небольшой парк. В нем были высажены взрослые деревья нескольких видов и множество различных кустарников. Сооружены дорожки, стоят скамейки. Для детей сделано много развивающих сооружений и спортивных приспособлений. Для взрослых также есть места для занятий физкультурой и спортом.

Двухуровневый паркинг находится под двором. Выезды из него осуществляется на улицу Шейнкмана и в переулок Центральный рынок.

Дома жилого комплекса Форум-Сити вдоль улицы Радищева

Ближайшие школы: №№ 10, 11, 1, 69, 76, гимназия №9, гимназия № 5 (начальная).
Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 301, 338, 347, 12.

Ближайшие лечебные учреждения:

• Центральная горбольница №2, отделение лучевой диагностики
• Центральная горбольница №2, бактериологическая лаборатория
• Центральная горбольница №2, дермато-венерологическое отделение
• терапевтическое отделение №1 госпиталя МВД
• НИИ ОММ
• Институт травматологии и ортопедии
• Уральский институт кардиологии
• Свердловская облбольница (спец)
• Военный клинический госпиталь № 354, приемное отделение
• поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 6
• поликлиника № 3 Центральной горбольницы № 2
• поликлиника № 2 Центральной горбольницы № 2
• Консультативно-диагностическая поликлиника № 354 Минобороны
• Детская клиника НИИ ОММ
• поликлиника № 2 Детской горбольницы № 11
• детская поликлиника Новой больницы

Локация, транспорт

«Форум Сити» расположен в самом центре Екатеринбурга. По прямой линии от него до площади 1905 года всего 850 метров.

Со всех четырех сторон его окружают жилые дома разных годов постройки. Также, часто встречаются офисные здания, объекты культуры.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Тихвин», «Аквамарин» , «Тринити» , «Арбатский» .

Рельеф в данном месте поднимается к западу, в сторону Московской Горки, и к югу. Эти подъемы затем сменяются спусками. Самый высокий дом стоит почти на самом высоком месте территории ЖК.

Экологическая ситуация средняя. Предприятий, загрязняющих воздух вредными выбросами, поблизости нет. Основным загрязнителей является автомобильный транспорт. Трафик по улице Радищева довольно интенсивный.

В 500 метрах находится «шопинг мировой величины» — торгово-развлекательный центр «Гринвич», который занимает место двух бывших городских кварталов. Кроме того, вся улица Радищева, на которой находится «Форум Сити», насыщена различными торговыми точками, кафе и ресторанами. Это же можно сказать и о других соседних улицах.

Транспортная доступность очень хорошая.
Рядом проходит одна из основных городских транспортных артерий Екатеринбурга, улица Московская.
Общественный транспорт представлен трамваями, автобусами и маршрутками.
На трамвае можно без пересадок проехать в любую часть города кроме северной. Три площадки ближайшей остановки трамваев «Московская улица» находятся в 180, 270 и 280 метрах. Здесь проходит до 8 маршрутов.
Остановки автобуса и троллейбуса «Театр Волхонка» и «ТЦ Алатырь» находятся на улице Малышева в 270 м и 300 м от «Форум Сити». По улице Куйбышева ходят автобусы одного маршрута. Расстояние до ближайшей остановки этого маршрута «Улица Сакко и Ванцетти» составляет 550 м.
Станция метро «Геологическая» находится в 1 км, а станция «Площадь 1905 года» — в 1,2 км.