НЕБОСКРЕБЫ ЕКАТЕРИНБУРГА

Торгово-жилой комплекс «Форум Сити»

Торгово-жилой комплекс «Форум Сити»

Комплекс «Форум Сити» (Forum City) располагается в квадрате улиц Радищева — Шейнкмана — пер. Центральный Рынок — Сакко и Ванцетти. Он относится к Ленинскому административному району, к жилому району Центр и к поясу недвижимости Центр. Адрес: ул. Радищева, 24.
Несмотря на определение «торгово-жилой», это, в первую очередь, жилой комплекс и по назначению, и по отношению площадей жилых помещений к площади коммерческих.
Один из домов комплекса достигает в высоту почти 100 метров (после достройки).

Жилой комплекс Форум Сити

Жилой комплекс «Форум Сити», вид с востока. Сентябрь 2021 года. На переднем плане — торговая галерея «Luxury»

История строительства

На месте «Форум Сити» в советское время было монументальное здание Центрального рынка.

По заказу девелопера, «Форум-Групп» (Forum Group) , работать над проектом начало нидерландское бюро LEVS architecten. В проекте дома стояли близко друг к другу. Голландским архитекторам удалось убедить заказчика, что новое поколение более открыто и «окна в окна» их не будут смущать.

Строительство было начато в 2017 году. Застройщик — ООО «Форум-Сити». Очередность строительства следующая.

Первый и второй дома были сданы в апреле 2020 г., третий — в мае 2020 г., четвертый, пятый и шестой дома — в феврале 2021 г. В июле 2021 г. сдали седьмой дом. Восьмой дом сдадут в 2022 г., девятый дом в 31 этаж — в 2024 г.

Архитектурно все дома выполнены в одном стиле. Это башни разной высоты, с сочетанием прямоугольных и округлых форм. Они имеют один общий стилобат. Наверху устроены террасы с зелеными насаждениями, скамейками и другими приспособлениями для отдыха.

Дома построены на монолитных железобетонных каркасах. Материал стен и перегородок: железобетон, кирпич, минераловатный утеплитель, штукатурка. Цвета внешних стен: коричневый (преобладает), темно-серый, белый.

В ТЖК «Форум Сити» входит и двухэтажная торговая галерея «Luxury» (Лакшери), что на русском означает роскошь, люкс. Строилась в 2007-2009 гг. Она расположена перпендикулярно улице Радищева по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 74

Инженерные системы соответствуют современным требованиям. Вентиляция и кондиционирование в комплексе устроены таким образом, что в квартиры подается очищенный воздух температурой 21 градус.
Безопасность: видеонаблюдение, охрана, доступ на территорию только жильцам.

Квартиры

Всего в «Форум Сити» будет 570 квартир, это примерно 55 тыс. кв. метров. Класс жилья девелопером четко не обозначен, вероятно, это элит-класс или бизнес-класс.
Высота потолков в большинстве квартир — 3 метра. На верхних этажах есть квартиры с потолками в 6 м. Есть квартиры с отдельным входом со стороны двора и небольшой приватной территорией на уровне земли или чуть выше.
Окна в квартирах начинаются на высоте 45 см от уровня пола.

Площади квартир следующие (числа округлены до целых значений).

  • Однокомнатные: 49, 50, 52, 73 кв. м
  • Двухкомнатные: 80, 81, 86, 87, 91 кв. м
  • Трехкомнатные: 81, 87, 103, 111, 116, 118, 121, 127, 139 кв. м.
  • Четырехкомнатные: 123, 128, 132 кв. м.

Придомовая территория

Двор в комплексе огорожен. Расстояние между соседними домами составляет примерно от 12 до 45 метров.

Двор находится на стилобате. Ввиду заметного рельефа данной местности западная часть комплекса примерно на 2 этажа выше восточной. Поэтому западная часть двора находится на уровне первых этажей, а восточная — на уровне третьих.
Над проектом двора трудились ландшафтные дизайнеры. В результате получился небольшой парк. В нем были высажены 100 взрослых деревьев нескольких видов и множество различных кустарников. Сооружены дорожки, стоят скамейки. Для детей сделано много развивающих сооружений и спортивных приспособлений. Для взрослых также есть места для занятий физкультурой и спортом.

Паркинги подземные, двухуровневые Выезд из паркингов осуществляется на улицу Шейнкмана и в переулок Центральный Рынок.

Социальная инфраструктура

Ближайшие школы: №№10, 11, 1, 69, 76, гимназия №9, гимназия № 5 (начальная).

Ближайшие муниципальные детские сады: №№ 301, 338, 347, 12.

Ближайшие лечебные учреждения:

  • Центральная горбольница №2, отделение лучевой диагностики
  • Центральная горбольница №2, бактериологическая лаборатория
  • Центральная горбольница №2, дермато-венерологическое отделение
  • терапевтическое отделение №1 госпиталя МВД
  • НИИ ОММ
  • Институт травматологии и ортопедии
  • Уральский институт кардиологии
  • Свердловская облбольница (спец)
  • Военный клинический госпиталь № 354, приемное отделение
  • поликлиника № 1 Центральной горбольницы № 6
  • поликлиника № 3 Центральной горбольницы № 2
  • поликлиника № 2 Центральной горбольницы № 2
  • Консультативно-диагностическая поликлиника № 354 Минобороны
  • Поликлиника «УГМК-Здоровье» (коммерческая)
  • Детская клиника НИИ ОММ
  • поликлиника № 2 Детской горбольницы № 11
  • детская поликлиника Новой больницы

В 500 метрах находится «шоппинг мировой величины» — торгово-развлекательный центр «Гринвич». Он занимает место двух бывших городских кварталов. Кроме того, вся улица Радищева, на которой стоит «Форум Сити», насыщена различными торговыми точками, кафе и ресторанами. Это же можно сказать и о других соседних улицах.

Локация, транспорт

«Форум Сити» расположен в центральной части Екатеринбурга. По прямой линии отсюда до площади 1905 года всего 850 метров.

Со всех четырех сторон его окружают жилые дома разных годов постройки. Также, часто встречаются офисные здания, объекты культуры.

Ближайшие новые жилые комплексы: «Тихвин», «Аквамарин» , «Тринити» , «Арбатский» .

Рельеф в данном месте довольно заметно поднимается к западу, в сторону Московской Горки.

Экологическая ситуация средняя. Предприятий, загрязняющих воздух вредными выбросами, поблизости нет. Основным загрязнителей является автомобильный транспорт. Трафик по улице Радищева довольно интенсивный.

Транспортная доступность очень хорошая.
Рядом проходит одна из основных городских транспортных артерий Екатеринбурга, улица Московская.
Общественный транспорт представлен трамваями, автобусами и маршрутками.
На трамвае можно без пересадок проехать в любую часть города кроме северной. Три площадки ближайшей остановки трамваев «Московская улица» находятся в 180, 270 и 280 метрах. Здесь проходят маршруты №№ 1, 3, 10, 15, 26, 27, 32, 33.
Остановки автобуса и троллейбуса «Театр Волхонка» и «ТЦ Алатырь» находятся на улице Малышева в 270 м и 300 м от «Форум Сити». По улице Куйбышева ходят автобусы маршрута № 46. Расстояние до ближайшей остановки этого маршрута «Улица Сакко и Ванцетти» составляет 550 м.
Станция Метро «Геологическая» находится в 1 км, а станция «Площадь 1905 года» — в 1,2 км.

Ниже этого перекрытия идут этажи комментариев
Редакция сайта не проверяет достоверность информации в комментариях. Будьте внимательны при ее оценке.

Добавить комментарий